楼主:
f544544f (梦*像毛毛雨，降雨量太ꐳ)
2024-12-14 18:13:08连结：
https://udn.com/news/amp/story/7324/8425603
内文：
宏汇集团去年与交通部铁道局签约高铁新竹站前特定区开发经营权，计画兴建楼高超过200
公尺的新竹第一高楼“新竹未来之心Gateway Plaza”引发各界期待，宏汇更放话要争取盖
更高成为双子星地标，未料最新审议结果，大楼高度遭砍到仅剩119.4公尺，无缘问鼎新竹
第一高楼头衔。
新竹县政府证实，交通部铁道局都市设计审议认为宏汇集团所兴建的大楼高度，可能会对于
大楼北侧的居民日照权造成影响，因此原订南北双塔分别楼高204公尺及134公尺，高度都被
调整，其中南塔缩水近百公尺，仅剩119.4公尺，北塔同样调降高度为119.4公尺。
新竹县府表示，原本南塔设计高度为地上40层、地下4层，将因高度降低，而仅余地上26层
楼、地下4层，而北塔虽高度降低
心得：
看起来周边居民也抗议，毕竟这案应该竹北最大一块基地，周边全是住宅大楼，地方期待已
久，没想到现在来个计画腰斩、利空，不知道高铁区一坪会继续撑在9字头以上吗，还是6字
头要变常态？
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-12-14 18:17:00乡下就该有乡下的样子
恸！容积拿很高有屁用？丢水沟囉☺ 这盖完就是plaza 2.0啦 只求有鼎泰丰或海底捞，其他随意
作者: lesley921 (Leslie) 2024-12-14 18:23:00
不适合啦
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2024-12-14 18:26:00这也太惨了吧 新竹消费力撑不起啊
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-12-14 18:32:00别傻了 新竹支撑不起这种大楼 可以看看高雄那一栋全台湾就只有台北玩的起啦 只想整天学台北 资源集中很难?大巨蛋也只有台北玩的起
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-12-14 18:35:00高雄那栋隔壁刚盖一间远雄The One 很赞捏
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-12-14 18:37:00非台北市以外 盖这种大楼就是一半楼层养蚊子 很难懂????
作者: LongBigShort 2024-12-14 18:48:00
就说在新竹想赚工程师的钱只有卖房子和卖卫生纸有机会
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-12-14 18:50:00新竹交通没救啊 讨论中的方案居然是轻轨 路上不够塞吗?
作者: tabrisPTT 2024-12-14 18:50:00
改成豪宅会不会比较好
没办法，谁叫新竹房价炒太高，征收成本大增新竹现在人口跟房地价格，重大建设会很难啦，要花太多钱，环评就容易被打枪中央也不可能审过啦，前面只会骗骗你进度，到实际拍板甚至动工都天方夜谭了标准还没建设就被炒高带来的负面影响未来重大建设反而往新北桃园台中台南挤成本低，人口基数大，中央才比较可能给新竹还不到150万人房价地价仅次于台北市…真的搞到实际居住在新竹的居民而言
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-12-14 18:54:00底特律化
新竹盖这种摩天大楼很难跟台北市和台中七期比，盖下去没有群聚效应，根本没意义
作者: LongBigShort 2024-12-14 18:56:00
新竹盖捷运也只有上下班有人潮亏损更难想像又要忍受交通十年黑暗期 唯一的解决方式就是不要动继续烂怎样都不会更好
而且新竹捷运盖下去赔钱是地方吞喔，养护成本根本让新竹完全不用其他建设了，所以地方其实不该太认真推，推下去未来新竹财政会很紧你附近只有一栋盖这高度，没CBD成聚落，根本智障啊…
作者: LongBigShort 2024-12-14 19:00:00
当初新竹城市规划根本没想到会走到今天这步吧
楼上这问题，很多地方都遇到，新北桃园尤其明显新竹好歹有省辖市
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-12-14 19:03:00
赔钱就卖地或是跟中央要钱啊,不然就继续举债
新北桃园里面一堆县辖市…板桥55万人 桃园区47万人 比新竹省辖市还多人
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2024-12-14 19:05:00大新竹来一下啊 人口持续往竹北集中 然后开发璞玉计划 不然人口不够集中
作者: wayne490 (老爷) 2024-12-14 19:07:00
笑死,楼高一起腰斩了,呵
盖那么高，如过没成聚落，反而容易没落，大城市已经不少案例以为盖高就是好的思维很奇怪..没高楼表示新竹烂？ 笑翻了..
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-12-14 19:11:00高矮也不是重点 整个竹北在重划的时候也没规划交通XD
作者: metam (meta) 2024-12-14 19:11:00
搞这个还不如搞轨道建设
交通就越来越难了，在地交通建设成本增加太快太多，真的是恶搞到实际居民..
作者: mtkertsmc 2024-12-14 19:12:00
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2024-12-14 19:12:00真爽 最后一波炒房仔哭晕在高铁厕所
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-12-14 19:13:00新竹交通要救唯一解就是底特律化
盖太高真的没用..，基础建设来点才实际继续被炒房仔炒高，重大轨道建设反而都给征收便宜的城市看看凹陷区桃园多爽台南都快有捷运了..
作者: poeoe 2024-12-14 19:15:00
差太多了吧 惨
矮有差吗？ 新竹吸引力变差了吗？新竹强一直都是薪资跟就业搞这根本不实际..炒房仔爽而已，实际居民反而亏一堆不住新竹想炒新竹的在吹而已
上面有些推文也太病态了，新竹是有人害你赔钱还是抢你另一伴高度变少就重新设计把建蔽率提升就好，反正容积一样
作者: Moneytaker (嘎嘎呜啦啦) 2024-12-14 19:21:00
笑死，再炒啊
比高度根本没意义，新竹高楼输桃园台南高雄，但吸引力竞争力可完全没输只是觉得新竹炒房仔根本害到实际新竹居民一直垫高建设成本…加上人口问题，根本很难达到自偿率..垃圾炒房仔害到真正新竹人
作者: LongBigShort 2024-12-14 19:26:00
觉得科技业的工程师真的很了不起 可以生活完全只有工作和房子 就是台湾最刻苦最有生产力的那群却完全没享受到对应的生活品质
作者:
ppp123 (P哥)
2024-12-14 19:27:00看不起竹科仔？
比高的思维就不是城市发展重要指标啊，薪资就业才是新竹蒸蒸日上的关键..
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-12-14 19:28:00
有猫腻，宏汇许董是商业不动产老手
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-12-14 19:39:00竹科仔自相残杀XDDDD
作者:
Markcit (Mark)
2024-12-14 19:42:00赶快盖 一堆公司会进驻的
作者: antigidu (YaSu) 2024-12-14 19:54:00
楼高打7折 竹科汇也是
这个还没盖下去我都当没有 那块地放鸟太多次了 直接不盖也不意外
这块地点很棒，双塔才119，不如重新规划1栋就好这块地虽然大，但长条形建筑规划太紧靠住宅区
杨文科正在风头上，竹县也不敢大胆放宽他现在连高尔夫都不打了以前常在扬升看到他
作者: No9 (回台湾了) 2024-12-14 20:43:00
高不高不重要 赶快盖比较重要
这块长条形土地很大，可以规划类似信义区的南山广场盖这么矮的双塔，浪费
楼主:
f544544f (梦*像毛毛雨，降雨量太ꐳ)
2024-12-14 21:03:00丰邑第二…？
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-12-14 21:05:00新竹盖什么能改变生活品质? 公园吗QQ
作者:
saiboos (リトルデーモンPanda)
2024-12-14 21:27:00缴最多税的地方....
作者:
b777787 (冬瓜)
2024-12-14 21:28:00文组鲁空：盘子啦
住新竹没建设又缴重税 当然炒个几间补财务缺口 不加入地主就去当农奴
作者: kie02tw 2024-12-14 22:04:00
垃圾没捷运公共汽车人潮商机新竹就该打回原型
作者: klwei (漂流) 2024-12-14 22:25:00
那块地是方正，但道路真的太小条
作者: rumblefish (我要让你更幸福) 2024-12-14 22:40:00
哪个地方没炒房？青埔70 竹南都60了
作者: coonash (库耐) 2024-12-14 22:41:00
这案一直找不太到内部规划的资讯 好歹来个万坪商场吧纯商办反而很难聚集人潮
作者: rumblefish (我要让你更幸福) 2024-12-14 22:41:00
慢慢来没啥不好，先螃蟹 联发科 ai 园区，慢慢再竹科3期
作者:
rmna (阿花)
2024-12-14 22:44:00缩水也缩的太夸张
这边适合盖南港台肥那种的 盖高没意义但量体大一点吧
不过竟然会照顾四周居民的权益耶!我还以为会硬干不过少这么多楼,宏汇还会继续吗?
作者: OxFFFF (65535) 2024-12-14 23:03:00
好惨，这样上班获利减那么多宏汇还盖吗
作者: No9 (回台湾了) 2024-12-14 23:17:00
附近是挡到国泰,富翼,还是哈洛德?
楼主:
f544544f (梦*像毛毛雨，降雨量太ꐳ)
2024-12-14 23:20:00北侧 就不可能是哈洛德啦
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-12-14 23:23:00挡到葡玉吧，那边地主超难搞，我朋友农地一坪50万要买，地主说没有100万不卖
作者:
marsonele (marsonele)
2024-12-14 23:24:00惨
作者: No9 (回台湾了) 2024-12-14 23:34:00
璞玉也离太远了吧 ... 干脆盖个大公园也好 县政府参考一下
作者:
mupig (正向思考力量无敌)
2024-12-15 00:03:00来猜猜看宏汇最后会不会弃标…
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2024-12-15 00:26:00高楼林立的水泥丛林里提日照权 搞笑吧
日照权有屁用哦 竹科社畜下班都几点了 根本永夜没看过太阳的
作者:
akame (光)
2024-12-15 00:32:00竹北毕竟就是个烂地方
作者: johntu (TB) 2024-12-15 00:40:00
BBQ了 抓最后一个
作者:
alau ( )
2024-12-15 01:12:00虽然在业内，但科技业不会永远一直好下去的
作者:
kunling (Saddat)
2024-12-15 01:22:00原来一堆眼红仔在这边发难R
作者:
drimp (drimp)
2024-12-15 02:11:00楼高跟城市发展真的没那么大的关系 重点是产业 光旁边联发科总部就稳到不行
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-12-15 02:29:00突然想到硅统当年也是稳到不行，差点干掉nvidia现在到哪都可以听到硅统、图诚的人一直在讲当年多勇多勇眉批：抠连、、、现在都在maintain arm mail driver而已啦
作者: wayne490 (老爷) 2024-12-15 03:29:00
在新竹要搞商场就是要好停车啦,不好停车也只会是plaza2.0,呵
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2024-12-15 07:03:00认同楼上 竹北的商场停车方案都烂得要死 巨城依然无敌
竹科工程师的手脚要被看光了吗？工程师有个特色 就是斤斤计较 求CP值 与高端无缘 人家做生意需要盘子 稳定获利只有建商吧
作者: mtkertsmc 2024-12-15 10:28:00
日照很重要呀 像林口文化三路一堆20层高楼 到下午路上就很昏暗了 但到透天区街道还显得很明亮
新竹竹北人白天都在厂办里 不然就是夜班下班补眠中路上不会有行人 要出门也是开车 这就为何街边店难做生意
作者: wayne490 (老爷) 2024-12-15 12:25:00
出门都开车,然后停在马路中央下车买便当手摇,新竹真的很棒,呵
竹北商圈停车都嘛直接停路中间、机车道或人行道，还会耍小聪明打右转灯，去自强南路、三民路、家乐福看看就知道了，什么停车方案都一样啦！素质问题 无解
作者:
poi963841 (poi963841)
2024-12-15 13:29:00竹北这种每天上下班塞车，没什么生活品质，房市不好的时候其实很危险
作者: loveless01 2024-12-15 13:30:00
凉
日照权！真的不会脸红吗？之前别的就没在管，现在突然冒一个日照权