※ 引述《marsonele (胖子的脂肪该被抽税吗)》之铭言：
: 帮家人问
: 月薪9万（需扛父母房贷2.5万）
: 目前一起住在女友继承来的新北老房子 位子不错蓝线走路到
: 家人最近有在看房 问我该不该买房
: 我是觉得 要买的话买新房 捷运站老房出租
: 但受限于女友在台北市工作 接案类型 有时候工作到很晚
: 住太偏僻的话 可能来不及搭车回家
: 我实在想不到北部哪里有交通便捷1000-1200上下的新两房
: 有必要为了名下有房 现在上车吗？
: 我跟他说 如果找不到标的 就每个月定期定额3万买ETF
: 补个出没地点：台北市,树林,三峡,土城
小盆栽来回你的文
我文章的风格都是比较长，
所以我先说结论结论，
就是不一定只有地点，
因为地点，会让你陷入二元极端选择，
走极端最大的副作用，
就是你会收获到极端的缺点，
新的超级贵空间变得很小，
旧的又老旧不堪使用整天在维修！
我觉得除了地点以外，
房子的屋龄可以选中庸一点，
十到20年内的房子其实都还很好住，
不要太极端，一定要老公寓或全新的大楼，
中古的华夏也可以选，
这样子地点就不用选到太远太偏僻，
就不会有女朋友下班晚上搭车回家的疑虑！
你们还很年轻，
也不需要一定要把所有的钱都放在房地产
如果是我可能会3分之二放房地产，
3分之一放在股票，
或是ETF让他有所获利增值，
在政府接二连三的政策之下，
房地产的变现速度
，会变得更慢交易门槛也会变高！
会想到回你的文，
是因为你说有没有必要，
要为了＂拥有＂房子而去买房子？
我猜想那是因为，
你现在住在女朋友家你是有地方住的，
只是房子不是在你名下！
我觉得早晚要买的话越早买，
当然是越好
但是这仅限于自住，
在目前政府政策不确定的情况下，
房子未来的增值性是不是会像过去这么的快速，
他我相信大家都不敢说，
是为什么我说可以把一部分的资金，
做资金配置放在股票
不过这里不是股票版，
所以股票的功课请自己做
因为做股票赔钱的机率，
又比房地产更高！
至于要不要为了拥有自己的房子，
这种＂感觉＂问题，而去买房？
我不会这样去看待问题，
我会问自己说：
到底我是不是＂早晚＂需要买一间自己的房子？
这可能牵涉到更多其他条件，
譬如现在做女友家，
这个女友和你的交往状况，
是论及婚嫁的程度？还是… ？
现在还在替爸妈负担贷款，
那贷款还有多久的时间？
多久之后终究，我还是需要买一间自己的房子？
诸如此类的条件会影响你，
接下来是不是真的需要拥有一间自己的房子？
是不是真的需要买？
搞不好你和女朋友早有婚嫁的打算，
那可能也会影响你接下来的判断，
因为你现在买你是首购
买房子的理由很多
有人是为了拥有一间房子的安全感，
有人是老后，想要以房养老当退休金，
有人是为了成家，和老婆小孩一起住，
更有可能是：
＂现在＂房地产的状况看起来相对比较冷静，
也许比较能够谈到好的条件和价格？！
有人为了避免未来再涨上去，
所以现在想买！
买房子的理由百百款
还有我还有听过，
是因为买了房比较好提亲的！
就是面子上比较挂得住，
不会被未来的岳父母看不起！
所以被爸妈劝说叫他买！
所以我才说，其实你现在说一个月9万，
要买哪个地点？
我觉得这样的问题，太过化约简化了，
这个问题很像是在问，我最近认识一个女的，
应该跟他结婚吗？然后什么都不交代，
只说是性别女。
因为每个理由，都会让条件有所不同，
也会让你个人的考量，跟别人不一样，
所以这种事情有时候问网友，
大概只会得到一些，很断章取义的答案。
如果是我可能会在笔记上梳理一下，
自己的想法，
深层的疑虑跟各种考量，
包含自己手上的负担能力，
还要负担父母的房贷还有多久，
和女朋友如果有婚嫁的，
打算大概是几年之内？
未来有没有想要生小孩？
甚至更多更多的人生规划？
这些所有人生的计划，
都会影响你买房的决定！
这就是为什么大家一直说不要FOMO,
跟风焦虑看别人买就买，
因为其实每个人的情况都不一样，
你只有你自己最清楚你自己！
现在的状况你现在是几岁？
你的薪水还不会不会再长大？
会不会有加薪的可能？
这份工作稳定性？变动的可能？
或者是接下来三到五年升迁？
可能工作的地点？
工作有没有可能，
突然被调到其他的地方？
我身边有在台积电的，
听说台积电的派令，
给你一个月都算是非常优待的，
有些公司调人的速度，
比你想像的还要快！
你自己的状况是怎么样呢？
我不能给你答案我只能引导你去思索答案！
所有计划性的理财包含买房，
尤其是买自住的房子，
我觉得这都是必须要去思索的基本路径，
#时事
像这几年政策不确定比较高，
我还会加上其他的灵魂拷问，
例如如果未来房地产的贷款利率一直上升，
现在是三%未来是五%有一天到九%?
我也没有什么应对的方法？
又或者是如果未来房子，
不一定会涨价我还会买吗？
如果我是要自住，
他不涨我还是会买吗？
甚至如果我不买，
一直住女朋友的房子，
未来可能会遇到什么事情？
老公寓的修缮吗？
现金要用更多吗？
装潢的现金需要更多吗？
又或者是膝盖大概到几岁后，
会受不了呢？
如果后来没有跟这一个女朋友结婚，
我要成家那那时候我再来买房的话，
在这之前我会怎么去理财？
我手上的钱让他寄保值又有长大，
不至于因为没有买房而花掉了呢？
所有理财，都不免牵扯到心里考量，
包含贪婪和恐惧买房子贪心的，
想要看到他既保值又增值，
但是也恐惧白花花的现金，
买完房以后会不会就不涨？
这些考量有时候和客观的现实没有太大的关系，
更多的是每个人自身的条件！
像是现在房地产看起来是相对悲观的，
但对某些人而言，现在是最乐观的时刻原因，
因为每个人手上所握有的资源和条件，
真的不一样，
这些资源和条件，
你不可能告诉每一个网络上的朋友，
你只能够自己在心里好好的梳理他！
摊开他！面对他！
最终答案自然就会浮上台面！
小盆栽可能没有办法给你
最满意的答案！最好的房子！
但是，
我可以给你找到这个答案，
那一把最有用的钥匙！
打开你心中最理想房子的那把钥匙！
我打开门，你就进来吧！