这种复杂公寓也都更整合成功！永和大陈单元6将改建36层大楼
2024-12-01 10:09
经济日报／记者游智文／即时报导
https://house.udn.com/house/story/123590/8395976
堪称全台最复杂的永和大陈都更案又有好消息，永和大陈单元6于今年11月29日经新北市
都市更新及争议处理审议会会议审议通过，为永和大陈都更重建拼图再下一城，全案预计
2025年下半年动工，2029年完工。
永和大陈单元6位于永和区环河西路二段、保福路三段、保安路、新生路24巷及新生路53
巷所围街廓内，属永和都市计画的住宅区，基地面积约3,402坪，现况多为5楼以下公寓，
巷弄狭小，建物老旧且居住密度高，邻栋间隔不足。
新北市都市更新处表示，大陈单元6的所有权人近200位，其中包含了有地有房、有地无房
、无地有房等多种权利样态，还有市有土地承租户或违占户，土地和房屋的权属关系相当
复杂。
该案透过“都更二箭”政策提高基准容积，未来将兴建3栋地上35至36层、地下6层的住宅
大楼，总户数共1,282户，市府预计分回263户及224个车位。
都更处表示，为了打造优质生活环境，将提供500坪的幼儿园及32户社会住宅外，也留设
大面积绿带及开放空间，建筑物则规划黄金级绿建筑、银级智慧建筑、耐震标章等设计，
促进基地及周边环境品质提升。
永和大陈社区是新北市公办都更的重要案件，目前市府持续督促实施者加速推动，单元1
持续招商中，单元2完工已入住，单元3施工中，单元4于近期招商成功并完成签约，单元5
及单元7则审议中。
P.S:房市景气不好也是有好处的 谈不拢的都更整合突然都愿意签了呢~