跟一群同事们年龄层都差不多，这几年也都相继结婚(小孩这几年也都在规划了)，某次突
然讨论到买房这件事，大家揪一揪就真的去看房了，说实在的买房真的需要花很多功夫，
建商评价、周边实价登录行情、车位跟生活机能等等，北部房价也是真的猛，跟上涨的股
票一样每隔几天就涨一波，看得我们心惊胆跳，后来大家眼光蛮一致，就快速下手买同一
社区，最近终于要交屋了，心情紧张又忐忑，毕竟交屋要再付一笔大费用出去
最近建商通知对保，同事们开始讨论起验屋这件事，要不要验屋的支持者各占一半，我属
于有点担心想付钱找验屋公司的那派，但看版上大家也是一半说智商税、一半说很必要，
想问问真的有验屋的大大能分享经验，团购验屋会比较便宜？以及给验屋公司验完后会有
什么大缺失需要改善吗？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-12-04 13:50:00你觉得你房子会发生什么问题?然后你再想想需不需要验..XD一般老房子大概就是.
作者: gn01705529 (Vito) 2024-12-04 13:51:00
大缺失？水管没接这种？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-12-04 13:51:00外墙渗水,窗框渗水,卫浴防水层漏水...
我自己后来是没验啦..反正住不好后续要维修好的建商也是会修，验一堆不修的建商也是一堆
作者: gn01705529 (Vito) 2024-12-04 13:52:00
很多问题验屋公司也不会验到，住了才知道
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-12-04 13:52:00最多验验空心砖,但是捧共跟空心砖关系并不是等号.
应该要看建商的态度，如果验屋公司出了一本厚厚的报告，但是建商却都不鸟，那确实是自伤税
作者: longriaple (近尾) 2024-12-04 13:53:00
智商税
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-12-04 13:58:00我买到现在没请验屋公司验过，建商验屋时也会请工地主任协助基本上重要的就是水电有没有通，排水O不OK这样，主任会处理
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-12-04 13:59:00验屋也没多少钱 老问题了
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-12-04 13:59:00油漆看一下，贴几个地方请他们美容一下，大概就这样
作者: zpf2005 (小玩子) 2024-12-04 13:59:00
加入已购户群组，跟建商说你晚点再验屋。看群组内其他住户验屋心得，自行判断这个建案要不要找验屋公司
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-12-04 14:00:00一颗一颗敲磁砖我是觉得没必要，不过这就看人
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-12-04 14:00:00回到不想回了 验了建商不承认 难道解约吗？智障到不行
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-12-04 14:00:00知道有问题 建商不处理 那心理就要有底时间到了出掉
作者:
hcdee90 (...)
2024-12-04 14:00:00验屋公司效率高很多，很多细节一般人也不会知道，早点
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-12-04 14:01:00我是倾向掉了或爆了再叫他们来补就好
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-12-04 14:01:00看建商 中上你不用担心 差的花点钱验 问题多考虑脱手
作者:
hcdee90 (...)
2024-12-04 14:01:00发现早点叫建商处理，总比你住进去才走保固好多了验屋公司3个人100%效率验2小时，自己1个人土法验效率50%
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-12-04 14:03:00你觉得有问题跟是不是真的有问题也不见得是同一回事
作者:
hcdee90 (...)
2024-12-04 14:03:00验一整天都验不完，花钱买时间经验，看你绝得值不值得
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-12-04 14:04:00有口碑的其实不用花钱 建商自己会把关 没良心的不要说空
发现建商也可以一直拖，然后验屋太细的瑕疵建商也不会鸟
作者:
hcdee90 (...)
2024-12-04 14:05:00敲磁砖个人觉得很重要，以前中古屋浴室重做没仔细检查，后来要加装扶手一堆空心磁砖超难钻
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-12-04 14:05:00心砖 连垃圾都跟你藏天花板 水管给你随便包y
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-12-04 14:06:00我有次跟惠宇颜总面对面聊过验屋检查这件事，讲到磁砖鹏共
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-12-04 14:07:00有人带一整桶乒乓球去一进屋撒下去看弹跳，然后再一个一个敲来确认磁砖铺得到底行不行
作者:
hcdee90 (...)
2024-12-04 14:07:00什么垃圾建商只给60分钟验?茂伯的主任帮你开完门就不见了可以自己验到爽
作者:
hcdee90 (...)
2024-12-04 14:09:00验地板水平之前看人土法就是乒乓球玻璃珠小钢珠洒满地，仪器验一小台摆地上3分钟就测完了，科技的力量
来这问可能不太准 毕竟不少是欧印 多的花费都负担不了之前连洗碗机都一堆人说要手洗了
作者:
hcdee90 (...)
2024-12-04 14:11:00验屋不过就是1万左右，没有负担不了只有想不想花
楼上有人超聪明欸!!! 混入已购群看看普遍验到的问题是什么 钱都省下来了...
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-12-04 14:12:00认同只有想不想花，所以这也没什么智商税的，就纯看人
作者:
miss32 (土城吴彦祖)
2024-12-04 14:13:00倒不如花点饮料钱跟建商工班打好关系 以后处理事情比较快
作者:
hcdee90 (...)
2024-12-04 14:14:00有朋友请验屋的话跟去看可以学到很多,以后想省可以自己验
作者:
miss32 (土城吴彦祖)
2024-12-04 14:14:00有报修熟悉的工班都直接说先帮我们 那个问题太多的就先拖
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-12-04 14:14:00至于原PO说是有点担心那派...有点担心就请来验阿
如果觉得花个几千元可以买安心...那就请人来验吧。
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-12-04 14:15:00你最后不请，还是会想东想西，不如请来省心还比较好过我是不会想东想西那派所以倾向不请，会在意就请别改变立场
作者:
hcdee90 (...)
2024-12-04 14:16:00但即使有经验,效率就是输专业,还要看能不能不限时验到饱
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2024-12-04 14:20:00能搞到仪器的确自己可以验，但是前提是要会用
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-12-04 14:20:00一万多智商税花不了吗 没钱学人家买什么房
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2024-12-04 14:25:00我是觉得厂商都会有团购价 一起感受一下啦
作者: SFC66 (SFC66) 2024-12-04 14:25:00
自己验就好，一万元也是钱
作者:
IKY201 (pLz gIve me chaNce~A)
2024-12-04 14:27:00两边赚？
作者:
pttstock (happy man)
2024-12-04 14:29:00验一下也好 免得家具搬进去后地砖爆裂
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-12-04 14:31:00跟风水师一样，花几万块爽一下这样。然后会各种说服路人，这个很准
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2024-12-04 14:34:00懒就花钱 没钱就自己验
作者:
evaqfuy (eva)
2024-12-04 14:46:00预售、全新的房子不用花钱验屋，自己住进去就知道有哪些问题，保固期内填维修单，请建商修复。
去拿一份别人的验屋报告，看那边测项你觉得重不重要如果测向重要的话，你想自己动手验，又该怎么验一个生意的存在，背后都有其意义。剩下看适不适合你
作者:
SaHEL11 (碰碰)
2024-12-04 14:52:00木工装潢下去后发现漏水 建商怎么修？
作者:
bbbing (无)
2024-12-04 14:55:00有保固也怕过保才发现问题啊主因是房子太贵所以对瑕疵更加敏感买三万的手机，觉得一千的保护贴还好那买两千万的房，花五万验屋也没多贵吧
作者: veter (tomato4329) 2024-12-04 15:02:00
验屋按坪计价吧，买越大越贵
买个几百几千万的房子，多花点钱验屋也没什么吧，买个保险让心里有个底而已
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-12-04 15:06:00是越大越贵没错但价格通常都是一万初头他也不是照坪数比例跳上去，毕竟30坪、50坪都是两间厕所
老实说验出来什么东西最终还是要看建商的态度够不够负责
作者:
BrandonMai (youngamechanger)
2024-12-04 15:09:00没什么意义 反正验屋公司没验到也不用负责就算刁一些问题出来 建商也不一定处理无论什么情况 验屋公司都爽领钱而已
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2024-12-04 15:11:00觉得验没关系 有时候你需要验才能堵亲戚长辈朋友悠悠之口但不要拿着报告刁建商 心里有谱就好
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-12-04 15:12:00绝对要验看过马桶没装上去前 粪管有水泥块跟50岚饮料罐
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-12-04 15:13:00电盘也一定要验
作者:
asdfonly (How are you!)
2024-12-04 15:13:00拿验屋的钱补给优质设计师工班帮忙验最实在
红明显，自己家之前验屋时有找到浴室湿区的漏水点，水会沿着墙体流到走廊。发现后回报建商也修了，这么离谱的问题我想建商也不可能不修，但要自己来测不确定自己能否找到这问题。买网购都会验货了，房子这么贵的东西当然要验。而且强烈建议没有维修完前不要签交屋单，一堆建商拿到单字就不理你了除非他很负责，我邻居遇到问题第一时间不签验屋交屋单，后面为了保证权利也找了律师咨询，也是得到好的结果
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2024-12-04 15:32:00自住装潢必验 事情发生在前面都好处理
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-12-04 15:36:00顺便说个有人验屋是发现天花板有可乐罐 屋主说还好有发现不
作者:
planta (小盆栽)
2024-12-04 15:36:00对新手来讲找验屋公司，不如直接挑建商品牌！找上市贵中大型国家建商，北中南都有开案的那一种！出了事情直接上媒体的那一种，这样的建商基本上比找一案公司的验屋公司，来的有保障，前一阵子好像有传出验屋公司故意乱验，然后再借此敲诈屋主，让屋主付钱去做装潢维修保固！如果真的要找就要小心这一类的！不然的话挑建商的品牌，比事后验更重要！这种事情本来就是预防胜于治疗！毕竟房子都盖好了！
验屋自找烦恼，有些明明是小问题，也搞的自己住不爽房子都是人盖的，你期待百分百没问题，想太多
作者:
tallolz (透)
2024-12-04 15:57:00你不验装潢完淹水三小的怎办，你自己验就没差验只是先处理好再装潢就这样啊
作者:
a1322313 (醒著作梦的人)
2024-12-04 16:00:00之前陪客户去验屋，有遇过建商整个窗户是歪的
作者:
LonyIce (小龙)
2024-12-04 16:10:00非必要但可以做，就跟健康检查一样。而且我觉得最大好处不是验哪里有问题，而是有问题有人帮你卢。像我们热水管位置没有照标示位置下去放，主任想凹都是这样做，验屋公司这时候就可以站在你这边帮你说话，省下你去跟建商对峙我就是觉得有问题的话，有第三人帮忙讲话会简单很多，才决定找验屋公司
作者: oldntu (无) 2024-12-04 16:21:00
浪费时间跟钱。以前的文不算真实看法？
作者:
wzchou (wow)
2024-12-04 16:34:00我找台南某验屋 后来住遇到 冷气漏水 墙壁漏水 水管堵塞一堆都没验到然后反应后 说可以帮我再验一次出问题的部分 傻眼总之不能说这行业就是骗钱 但肯定有很多骗钱的混在这行里
自己买了一堆缺失 却无法修的建商 然后劝人不要验因为你的建商跟我的一样不会修 房版好有趣欧验屋之前是空屋都还没装潢欧 你装潢才发现有水管有问题保固期内建商会帮你出复原装潢的钱?想好就好 反正文章都在过几年回头看
作者: c41231717 2024-12-04 16:42:00
验完有纷争你也是要有钱找律师高告
作者:
cl3bp6 (来自97号世界)
2024-12-04 16:45:00会担心又菜就找人验啊 推文说不用的你看是不是都出租房出租房当然一切成本优先
特定老鼠屎用奇葩方法验吸流量 事后也不负责你自己去跟建商吵 跟本智商税真好赚
作者: vs98and99 (蓝天的入口) 2024-12-04 16:57:00
应该说 如果验屋建商理你就阿弥陀佛了 但大都...
都花大钱买房了多花那一两万验屋也在问，干脆租房一辈子
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2024-12-04 17:08:00弱智专用验了又怎样 建商有建商的说法跟标准
作者:
Klauhal (赤)
2024-12-04 17:39:00找不专业的没抓出漏水再来说没用
作者:
rReaLl ( )
2024-12-04 18:23:00鸡肋 但是还是会跟团
作者:
cabom (卡蹦)
2024-12-04 18:41:00验屋公司跟你自己验差不多，还不是你自己要对付建商
作者:
zzyzx (rd.)
2024-12-04 20:28:00你有能力自己验就可以不要找人
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-12-04 20:40:00你各位大概没遇过很夸张的建商 那种管线乱装 水管一碰就掉 建商还跟你呼咙你这间还没弄 没弄你跟我说可以验?你抓到我处理 没抓我就算了 所以找有口碑的建商是最省事
作者:
aoc7175 (机机)
2024-12-04 21:15:001W是多难 需要犹豫成这样………
套一句大家常说的 花上百上千万买的房子 为何最后要在意那几万的验屋费要不要花
就验Ｒ 一个保险的概念没验出问题就当消耗型保险 有验出问题就叫建商出保出保额度 > 验屋费即可至于跟建商的勾心斗角就看自己惹
作者:
horb (猴柏)
2024-12-04 23:08:00新屋还是验一下吧。没看到之前文章。连门跟天花板都是歪的吗不然就是自己花时间研究怎么验屋中古屋验了也没人鸟你。顶多杀杀价。只有漏水才会处理
之前问过 团购验屋就是地址相同、楼层不同 约同一天就可以 实际要多少户数应该看验屋公司
作者:
aoiaoi (苍井葵)
2024-12-05 00:05:00就智商税 大缺失自己住也能发现 小缺失不一定修
作者:
xc2v (xc2v)
2024-12-05 00:33:00健康检查 没验出毛病会觉得浪费钱吗?自己细心又肯做功课就自己验
作者:
iansrc (Ian)
2024-12-05 00:56:00几百万头期都花下去了差那一两万验屋吗专业的验屋很仔细的 花点小钱就能解决的事干嘛不做
作者:
tzujan (无)
2024-12-05 07:04:00绝对不是智商税 朋友工地主任说啥验屋就是智商税 毛遂自荐帮我验宝佳 验了一个小时出来说你还是找验屋公司吧 可以烂成这样也是超乎他的想像
要装潢，建议至少要验漏水，不然等装潢好才发现漏会损失一大笔
智商税，差点打成障，保固是用来干嘛的?验出来也是用保固修，住了一年都没发现的问题也不会是什么大问题验屋公司拿尺去量天花板和门有没有歪，这验屋公司就是蠢蛋中的蠢蛋，一点基本常识都没有，连几块的水平尺都没有吗?验屋的还真的是这种水准，讲白了大部分的验屋连基本的执照和工地实作的经验都没有
作者: chouwang68 (张子房) 2024-12-05 11:51:00
台湾人真的很有趣，以最大支付的房车来说，买新房会验的，买新车怎么就没想到？！逻辑上来说一起验下去才正确。你房子验到万无一失，最多就是建商保固，车子验到引擎漏水你87%绝对不会开回去！好鉴定，不做吗？！XDD
主要还是看房子的状态吧，有些真的太烂的确实会需要有一个第三方检验报告，至少有个证据。而二手车市场也确实有验车的专业厂家
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-12-05 22:43:00
笑死买新车怎么验?你去买toyota验看看搞不好业务说你别来烦人家绝对笑你买一台ALTIS还要在那边验半天啦
作者:
jamison04 (σ ﾟ∀ ﾟ) ﾟ∀ﾟ)σ)
2024-12-07 00:02:00我经验是自己自备仪器自己验，感想是不难，但超花时间，验屋公司是帮你省时间用的，不然自己跑一轮其实要请一整天假（而且建商可能还不会等你）
怎么会有人信自己敲敲打打就能验好屋 之前亲戚买房过没多久浴室跟冷气都漏水 还好建商有良心愿意负责 不然欲哭无泪
看大家说都是觉得验出来也不能怎么样 我原本也是这样想但毕竟买房要花很多钱 不验觉得会担心受怕 所以还是找了有法律顾问跟工地营造背景的验屋公司 算三重这一带满有名的 建商是有依照报告修缮 复验后没问题才交尾款 建商好还是有差 当然自己也要有所把关