房子的本质是投资 没有人希望自己的房子会跌
金融商品的价值就是众多人认为它是有价值的商品 价格就会追价抢购（台湾北中南）如果
认为它不值钱 价格就会雪崩（日本乡下）
现在南部感觉非常危险 人口减少 如果市场认为没有价值 南部就完蛋了 之后要再看台积电
能替南部带来多少需求 南部之前是涨金融商品的角度 如果变成居住商品可能会很不妙

想太多了人口再怎么减少也是一个几百万人的城市

成也投资客 败也投资客我只能这样说因为投资客多的地方 敢杀置产客、自住型 你要他少赚 很难

https://i.imgur.com/qLsNY2y.jpeg难怪北桃跌了

南部人口减少，但户数增加比台北快，因为南部以前是三代同住透天，现在要分家反而台北的户数增加慢，房价最危险

应该说你买的房子是你自己也不会想久住生根的地方，都很危险。因为现在自住客都很珍惜珍贵的首购资格，不会乱买不宜居的地方。

房子又不是拿来住的，人口减少根本不会影响

如果单纯人口论，要房价大跌，香港是一个好例子所以你的假设是错误

大都市大城镇都不可能没落吧 房价都有支撑吧大甲鹿港斗六北港 这种大城镇会没落吗？

人口不会少这么快 但年轻人会少的很快 每5年 65岁以下人口少100万

空空重心还是放在双北就好 离开双北都是郊外好吗？ 原生台北市人 被洗到新北就很难接受了 更何况洗到新北以外如同楼上所说 每五年少1百万劳工 10年少2百万劳工 搭配推广节育 以后谁要买房？

人口确实是影响房价因素之一，但最终房价是综合因素下的结果

以后就没人了…少子化要逆转要像飙股那样攀升

开放中国年轻优质人才来台湾买房啊

台南2019~2022暴涨时很多在地人就买不下去了那时候北部下来得投资客居多，还听过包游览车的房价炸下去对很多在地人来说可能也不是坏事

台G从业人员也没几只。还炒房啊？

我朋友有想置产的，存头款速度还来不及涨的速度

要崩盘除非是重大经济衰退

而且台南住起来满鸟的，交通超乱，行人也不友善这个房价根本莫名其妙更别说台南薪资涨幅跟物价涨幅不成比例，除了GG工程师，我不知道还有什么人买得起那边房子

传产，地主，台商表示:2家医学中心不少医护人员有能力买房你不太了解台南房地产生态当然也有不少外县市的人买至于科技业，卤肉千名RD进场，加上台GG，善新蛋黄区不太会跌市区因为学区关系，价格也会稳反向思考，如果台南都市规划完善，加上南科，价格会跟上新竹

台南都市规划要完善那大概还要十几二十年吧台南地价已经上去了，都更成本比以前高台南的道路又很狭小，并且棋盘划得很歪

这边讲的一直是新房太少南部更是如此吧南部以前光是房租就很畸形了，就是因为物件选择少不全面

现在日本，未来台湾，只剩大城市房价OK

但台湾有个状况是，台湾很多人心中的乡下其实还是很热闹跟日本那种真的破败的乡下差距还非常远

再说一次 房子只会涨

大陆演过囉 有答案还不抄

只剩靠台积电炒作，其它完全垃圾

看到演过这句，一直在想他们只有地上权之前还能贵成那样...

就相对有风险

台南超级行人地狱 前几个礼拜去住台南老爷 傍晚时怕开车出去 回来停车要排队(南纺假日晚上停车都大排长龙) 结果在附近走到超级崩溃 没人行道要走柏油路人车争道 走巷子机车又都开很凶猛乱窜 好几次差点被撞 深刻体悟行人地狱不是叫假的

丸子

台湾就没什么真正乡下地方啊 西部平原一堆大城镇大城镇中间的不知名小乡村比较有可能没落吧

幸好看推文下来大致都还看多嘻嘻

量缩 但它价扬 CC惜卖

南部基期低，第二间只能贷5成还是比北部高基期容易撑得下去

想太多 民进党在高雄跟台南高铁砸了多少钱你知道吗中北部建商跑下来高雄抢了多少地 你以为他们傻吗在往后看五年十年 南部房地产投报率一样屌打双北

南部刚需弱 完全是被炒起来的 如果只给买一间绝大多数的人会选中北部 资金回流北部很明显

Peter 你有数据支持吗？你确定都会买中北部？？？你要不要看看十月买卖栋数数据？

台南破干乡下真的不太适合住人，难怪原生台北人申请上台南医院都不太想下来，啊原生台南医学院毕业的每个都想挤台北，可怜死忠区鸟样子@@个人经验，中南部一直都是在台北斗输的___在去的地方QQ

南部最神奇的是地上权还不便宜

笑死，某些低端医生有没有种不接南部病人？没种的话到底在吠三小有这种人当医生怪不得医师被人看不起呵呵对了某人敢不敢秀自己有多少财产？穷鬼在那也会被人看不起耶嘻嘻

其实最惨的会是台中

投资客收割投资客就可以永动了

台中那个供给量，要崩也是台中先崩原生台北人住家里的话选台北合理啦但如果医生薪水买房的话，生活品质南部大胜医生台北买房，光接待小姐就不理你

你有生之年看不到的 所以甭关心了

回归深山 骑山猪啊

新北桃园台中新竹每年人口都在增加 怎么崩 要崩也是房子一直盖人口一直减少的南二都

本来就没价的东西，你炒再高都没用