整栋15楼住户住不满3层！他惊新家是空城 网安慰：人多才麻烦
联合新闻网／综合报导
买房后如果发现住户很少，不少人可能会质疑是否有什么问题。有网友就在Dcard发文表
示，自己买了预售屋，却发现没什么住户搬进来，让他好奇没有人住的楼层难道都是投资
客买的吗？
原PO在Dcard以“台中买了预售屋，交屋发现空城”为题发文，他说自己在台中买了一间
楼层有15楼的预售屋，交屋后才发现邻居总数住不满3楼，本来还猜想是不是有其他邻居
会陆续搬进去，结果等了几个月还是一场空。
原PO无奈地说整栋新大楼超空的，虽然不会影响他居住的生活，但感觉就很没有“人”气
。他回忆当初代销说已全部完销，如今看到大楼空荡荡，也让原PO不禁质疑“所以其他楼
是投资客的意思吗？”
贴文引起不少讨论，“你可以看实价登录是否真的卖光”、“台中真的很多投资客，我朋
友做仲介，他们最了解”、“房子都拿来炒，当然没人，人口数又没增加，房子疯狂盖，
还说老房子以后不会有人住，仲介的话能信，X都能吃”、“台湾的房子是拿来炒的，不
是用来住的，自己要上车的自己承担”、“台中超多投资客，明明地点不怎样的预售也涨
翻，然后空屋率超高”。
有网友就猜测没人住的原因，“有些是还在装潢或在等工班，半年内没人住应该很正常”
、“是不是卖成屋，大多都被卡在银行核贷，所以还没入住啊？”、“很多投资客都放著
等卖掉而已，或是有的买得起的家庭先买著等著给子女”、“可能是投资客，有可能只是
物主还没搬进去，以前家里买房子，交屋一年后才搬进去”、“应该都是卡在装潢，现在
的人没装潢就搬不进去”、“之前经验，第一户交屋到真的感觉到有人住大概差了一年，
毕竟每户的验屋标准不同，光完成交屋率到能够成立管委会就先过了半年多了，再到陆续
完成装潢后入住，真的能够拖蛮久的”。
不过也有人认为住户少反而是好事，“空还要嫌喔，人多才麻烦”、“换个角度，都是你
独享有什么不好？”、“这样很好啊，没人会吵你，整栋楼都是你的，你爱怎么吵就怎么
吵，没人管你”、“这样也好，不用跟人挤电梯”、“我台中也刚交屋，但发现隔壁有住
人超崩溃，我就不能在家大小声放音乐了，所以隔壁没人不好吗？”、“没人才好！有人
就问题一堆，半夜吵闹、没地方停车、到处脏乱”。
https://house.udn.com/house/story/123591/8377994
一堆人帮忙分担管理费，
根本赚烂，
台湾房子是用来炒的不是用来住的，
入住率只有1/5又怎样，
有的重划区野狗比人还多也是照涨～

越早搬 越早被吵

住满又嫌人多，没人住也不满，真的有够难搞先猜等人多以后就抱怨电梯难等，怎样都会抱怨

越早开始房贷人生，就越早确定人矿资格，真的豪满足XDD

越早进去都是吸装潢味

好好珍惜电梯直达的日子好吗

这样管理费摊下去很恐怖吧投资客没住也没租会乖乖缴管理费吗不希望有邻居还买高楼大厦 什么逻辑 XD

没人住也是要缴的，除非预售没卖完

代销说的也信???

装潢吧，现在装潢光出图讨论9要3个月，等工班进场9更^_^连家俱也要等半年才到货啊，哪那么快能住

投资客钱很多 不怕

即使没卖出去建商也要付管理费好吗，投资客买也要付管理费我还看过投资客嫌管理费太高要砍管理费结果被喷烂笑死

比我们这里一堆变成日租房的好吧 游客吵死人

发哥？

投资客可以修住户规章，没入住少缴管理费吗

楼上，可以，但你要先集体住户投票通过才行

即使通过这种诡异条款,也会变难卖好吗= =

台中抓稳了 抓最后一个

其实这样也不错啊 空屋又不是没人缴管理费 公设爽用

这样超爽啊 公设消耗慢 没人抢电梯 最爱这种了没租没住怎么可能就不缴管理费 这什么逻辑

管理费怎么算？管委会开会只有3户参加？哪个建案啊

很多新成屋交屋后大概1～2年入住率才会比较正常，因为交屋顺序可能会差到2-3个月，然后装潢含设计也要来个半年一年

投资客也要缴管理费阿。

电梯不用等 一户两梯 爽

很爽欸

保重，社区品质下降，入住都是偏门89或奇怪的人 5年后还这样最好快跑

本来就7成都投资客 这常识

投客现金流真多以后出租住户会很杂

很好啊 没人排公设

开放游民入住应该会满热闹的

逢甲这边远雄也是啊，交屋一阵子了，入住的住户不到1/10，据说有8成都是投资客拿出租用的….