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“联聚理安大厦”揭露预售豪宅最高单价127.2万 创台中豪宅史上新高
尽管央行9月中出重手打炒房，目前房市观望气氛浓厚，惟中台湾豪宅一哥联聚建设，多年来遵循理念推案，凭借其品牌差异所创造的价值，依然受到高资产族的青睐！根据OPENDATA最新揭露资讯，10月甫进场的七期国家歌剧院第一排“联聚理安大厦”豪宅预售案，12笔中高楼层交易，不仅户户总价破1亿、单价更是全数突破百万元大关，最高成交单价高达127.2万元，创下中台湾豪宅史上单价新高，同时也宣告台中豪宅房价正式迈入三位数时代。
根据OPENDATA资讯揭露，“联聚理安大厦”在10月1日至12日之间，共有12笔交易案，成交单价落在101万至127.2万元之间。其中，最高成交单价是35楼A户138.38坪，10月5日以总价1.52亿元成交，拆算车位后，每坪单价高达127.2万元；同一天，同层楼B户125.81坪，以总价1.43亿元成交，拆算车位后，每坪单价同为127.2万元，推估可能是同一组买家购入。
“联聚理安大厦”位于七期惠民路、正对台中国家歌剧院，基地面积840坪，规划地上39楼、地下5层，总户数74户，一层二户，坪数在110坪至120坪，总销120亿元，主力客层锁定回流台商及企业主。
深耕七期豪宅市场多年的资深房仲透露，联聚建设可说是一手打造七期豪宅地位的建商，其住宅细腻程度，不仅受到挑剔的中台湾客户认可，非中台湾县市的高资产群族，来到台中七期更是表态“非联聚不看”。
不动产专家分析指出，“联聚理安大厦”能够取得如此亮眼的销售佳绩，背后有其必然的道理，除了高资产族群面对高通膨时代，都会将保值的房地产列为资产配置重点之外，近几年来台中房市涨幅显著，如14期已稳定迈入每坪80万单价，水湳经贸园区单价更接近90万元，其他如单元二重划区单价则落在70到90万元之间。
相较之下，台中七期市政中心，是政治经济商业中心及方便的交通地理环境，不仅吸引国际酒店和高端私人银行进驻，周边生活机能的完善及兼具完整性的市容，显然已具备国际大都会的风貌，因此突破百万单价有其市场基础支撑。
此外，“联聚理安大厦”不仅位于七期，更座落于台中国家歌剧院第一排，视野横跨歌剧院并延伸至夏绿地园道，近900米绿意视野，更可远眺山景，地段堪称无可取得，且由以美感著称的联聚建设所推出，规划110、220坪市场少有大坪数预售案，整栋74户，单纯稀有，加上“联聚理安大厦”为联聚建设与全球宝格丽饭店御用建筑师-意大利的ACPV ARCHITECTS首次携手合作，融合双方优点，成功吸引重视美学与品质的高资产族、当成收藏品入手。
“联聚理安大厦”以《和光同尘》贯穿整案的精神理念，其典故出自于老子《道德经》 “和其光，同其尘。”意喻与周遭环境和谐共处，谦让随和却不失原则的处事态度，在生活中追求平衡状态，既尊重自然，也与邻里共善，是对居所环境的最佳注解。这样的理念，也体现在其建筑规划与设计上。
“联聚理安大厦”为联聚建设30周年系列作品，后续还有第二件新作“联聚玉衡大厦”预计年底前推出，座落于秋红谷公园第一排，51层楼至高视野，以宽阔的中庭花园呼应周边环境，均质62坪住宅规划，户户面宽14.5米，总销高达280亿元。该案虽然尚未推出，却已吸引众多追求高品质的买家关注，业界推估，每坪单价势必突破百万元大关。
心得：
七期无疑重新登上台中的No.1
水湳的丰邑parkone算水退了吧