前两天看到商周讲PChome
跟虾皮Momo的故事觉得很精彩，
结果今天算法就推给我了社区百货
https://i.imgur.com/rzKzU6X.jpeg
上次分享的是商周总编辑
上节目讲的内容
这次是商周自己的频道上
编辑写的脚本，
我觉得这个编辑的口条很流利
脚本也写得非常的俐落
内容扎实
比上一篇更详尽很值得一看
他其中有讲到几个社区百货
逆势成长的原因
除了之前大家讨论的亲子客层
空间大还有可以溜小孩
他分析了有关坪效
用台茂购物中心为例
也分析了三井跟华泰名品城
对于台茂购物中心的威胁
让人比较印象深刻的是
对于当地居民的耕耘
譬如说小朋友每年生日
小孩会收到优惠卷可以去消费
这个让我想到之前我去宏汇百货的
疯一锅本来只是听说他的手摇饮很好喝，
而且花雕鸡可以一锅三吃有点意思！
后来结帐的时候
意外发现他有跟附近的社区签合作
所以可以另外有九五折的优惠
这个经营的概念
包含接驳车还有亲子客层
退休族群
都跟商周的访谈内容很接近
我自己去宏汇经验
是你的购物停车优惠
不需要再到服务台盖章
直接刷App就会折抵停车优惠
反观，我去统一时代百货买东西
想要有停车优惠
还要绕到1楼服务台
用实体统一发票去盖章
这可能是很小的细节，
但是就可以看得出来新的百货公司
社区型资讯App做得比较好
对于亲子家庭客人更友善，
不用一大堆人搭著电梯
上上下下弄停车优惠
每个礼拜都要去的地方，
每次都要去1楼服务台，
很小的细节，
但是对客人来讲会觉得很贴心又方便
因为商周频道才刚上线，
所以我截图给大家看看
有兴趣的人自己去频道看
我就不放连结了
免得被人家误会
我帮他们洗流量！
https://i.imgur.com/wLOycHI.jpeg
https://i.imgur.com/naD14yo.jpeg
https://i.imgur.com/W0TKUCP.jpeg
他这里面有分析到他的来客里面有七成在地人，三成是外地人
https://i.imgur.com/dmaZfa3.jpeg
最后分析到为什么社区百货的趋势会影响到房地产的房价
https://i.imgur.com/QfJZuei.jpeg
我本来有把主题都截图出来
好的频道大家应该多多支持
为了避免大家只看截图就不去看频道
所以我删掉了截图
所以如果有兴趣的人
自己可找连结来看喔
※ 引述《planta (小盆栽)》之铭言：
: https://i.imgur.com/5dMYZOG.jpeg
: 被算法推到的影片
: 这一期商周杂志的
: 主题是社区百货出头天！
: 业绩比新光三越
: SOGO还有远东百货好
: https://i.imgur.com/cYcOurm.jpeg
: 过去远东百货
: 这一类的股票
: 是存股族的最爱
: 但是今年这种
: 连锁型百货公司业绩都不好了
: 负成长的业绩
: 只有新光三越是正的
: https://i.imgur.com/mTQEUm4.jpeg
: 听说是因为网购
: 电商的崛起
: 过去大家再百货公司
: 购买食衣住行
: 但是现在电商很方便
: 想买日本的东西就
: 上日本官网
: https://i.imgur.com/tZu0Tlx.jpeg
: 想买欧美化妆品
: 从英国百货公司下订单
: 寄回来台湾也很快
: 越来越多年轻人
: 都在海外订购
: 或是在免税店
: 不再去百货公司
: 日系品牌这个情况更严重
: 疫情结束以后
: 大家都解封出国玩
: 想买日系的服装
: 或者是化妆品
: 直接在日本和韩国买
: 日币跌成这样价差真的很诱人
: https://i.imgur.com/6Zw6UDE.jpeg
: 这个报导说现在连锁
: 的百货公司业绩成长不如社区型百货
: 真的吗
: 左边的是负成长，只有新光正的！！
: https://i.imgur.com/e5BuHFK.jpeg
: 这让我有点意外
: 因为社区型百货主要
: 经营的是餐饮跟亲子家庭客
: 主打一个物理距离近了
: 心理距离就近了
: 荷包就打开了
: 的确疫情期间
: 很多东西都可以网购
: 百货公司最主要的功能是聚餐
: 和朋友去吃大餐用的
: 一样的店就选比自己家比较近的
: 这几个社区型百货业积成长十多趴
: 商业周刊说是消费趋势在改变
: 也可能影响商圈
: 还有餐厅商机及房价
: https://i.imgur.com/Q6oaY36.jpeg
: 里面最有意思的事
: 全台湾竟然已有60间社区百货
: 最有意思的是在兴建中的还有30多间
: 竟然有这么多？
: 我只能想到中永和的比漾广场
: 还有新店的裕隆城
: 三井的OUTLET好像没有看到
: 只有看到淡水和三重的citylink
: 天母高岛屋
: https://i.imgur.com/ahWOWpc.jpeg
: https://i.imgur.com/MJDUDQi.jpeg
: 社区百货主打亲子
: 里面有说到台茂和大江
: 打造亲子的活动空间
: 现在终于知道
: 为什么宏汇广场
: 每个礼拜六都有
: 小学生跳舞比赛了
: 听说是和附近的学校合作
: 搞得星巴克满满的人
: 假日永远一位难求
: 家长还有周边的学生
: 美食街坐的满满满满满满满满
: https://i.imgur.com/3tuCD2D.jpeg
: https://i.imgur.com/mvzL4GX.jpeg
: 里面有讲到引进日本新的超市lopia
: 听说这个超市在汉神巨蛋百货开幕期间
: 一天业绩创下400万高业绩！
: 先在中和环球店
: 再到宏汇
: 接着在汉神巨蛋
: 光LOPIA就已经三间了
: https://i.imgur.com/iEBCcJk.jpeg
: 到底是因为房子多了
: 人多了，所以有百货？
: 是因为有了百货？
: 所以人多了，房价涨了？
: 鸡生蛋，蛋生鸡？
: 社区百货是未来趋势？
: 房价这一段，我觉得名嘴有点唬烂
: 还是听商周总主笔讲的，
: 区域跟商圈消费型态改变比较合理
: https://i.imgur.com/p6TL9Ae.jpeg