※ 引述《dans (Go for the eye)》之铭言：
:
: ‘ 房版87%吹高杠杆的人其实都低杠杆 ’
: 重点讲在前
: 所谓的杠杆程度，要把“备用资金”也计算进去
: 很多我看到鼓吹增贷信贷一直贷的
: 背后都有“备用资金”没说出来
: 如果房贷装潢贷增贷信贷都开下去
: 结果手上还有1000万股票或现金待命
: 那不叫开杠杆，是不想自己拿钱
: 房版的杠杆之争，我觉得核心争议便在这
: 有没有真的开爆杠杆
: 其实在旁人角度是看得出来的
: 最起码，银行看得出来
: 在你要杠杆前，银行就会暗示存款不够或收支比过不去
: 于是你要这个贷那个贷就得要四处跑银行找方法算金流
6月我进华南银行前 台积电15张＋32万美元1年期5.4%＋每月收租12万(有1年期银行金流
表),收现金的全不认
是自住房要贷,1＋2F租人 最多可贷1800万
行员说 贷出1千万免保人,要拿出银行金流1年期收租表
花100去往来银行印出1年金流表,自己勾出租客汇款记录,收现金的全不认
要贷出1800万满85成的,要再拿出32万美元1年期定存表 才能免保人
我要贷出1800万,表明买再台积电
就得提出等值金流表 银行评估过还的起 对他们而言属低风险 才愿意贷给我
拿不出来等值金流表就算抵押物件佳,照样提高%数＋减低贷成比
这一切还是 我的问题 银行就是这样现实 标准的雨天收伞行业
利率2.7% 要买某某理财(割你0.3%利息去买)才能降到2.4% 那就买理财
贷出后9XX买了 19张 台积电 达到34张
8月第7波 金龙海啸发布 行员说能改挂4 再降为2.3%
但要查集保 确认贷款全进股市而非房
市 他们得自主管理闪过银行局查核
这我也配合了集保查验