日本房产持有成本高 跟台湾根本无法类比
台湾买房基本稳赢最主要原因在
持有成本超级便宜 我们的税基超级低
有钱买一大堆房放著 就算养蚊子也不会痛
如果买的房产会持续大量扣血
这种东西囤了完全无法抗通膨
※ 引述《Tosca ( )》之铭言：
: 日本是全贷 35年 无宽限期
: 台湾是贷八成 40年 五年宽限期
: 所以其实可以想成台湾就是把日本不用自备款的部分
: 换算成五年宽限期给你
: 目的都是降低购屋难度
: 阿伯我是猜新青安退场后
: 大概会推出一个类似日本制度的新新青安
: 可能会让人贷9-9.5成 30-40年 但无宽限期
: 因为这个央行总裁看起来很讨厌宽限期
: 那既然这样就干脆不要宽限期了
: 改成高贷款成数 学日本那样
: 这样一千万的房
: 自备50万就好
: 贷款950万 40年 无宽限期 2.5%
: 每个月还 31329
: 是不是就还好?!
: 与其每个月缴两三万房租
: 不如出个五十万
: 就直接改缴三万一房贷
: 然后CPI每年2%就好
: 40年后是 220%
: 所以你缴完房贷
: 房子在怎么烂也会变两倍
: 废话因为物价至少都喷两倍了阿~~~~
: 只要长期通膨
: 买房自住是会多亏啦
: 不想一辈子背房贷
: 结果一辈子背房租
: 快笑死这样比较好棒棒?
: 缴房租不如缴房贷
: 养老婆不如养小三
作者:
jaricho (...)
2024-11-13 18:13:00一年缴多少税？ 不要自己没缴多少税 却一直想要别人缴税
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-11-13 18:14:00你举例一个国家来看看税率高无法抗通膨，不要搞笑ㄌ
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2024-11-13 18:15:00
这几年新房子的房屋税夭寿贵你不知道吗 啊我忘了鲁空没买过新房子
作者: william826 (威廉狗) 2024-11-13 18:15:00
不知道房产高税率影响大的是中产跟底层吗美国游民一堆 然后市中心大楼整栋财团持有
作者:
jaricho (...)
2024-11-13 18:16:00日本租客还要给房东礼金？ 在台湾租客比较弱势？
作者: william826 (威廉狗) 2024-11-13 18:16:00
一个QE 贫富差距就是喷 少数怪怪的人 整天希望政府加税强奸自己 有病
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-11-13 18:17:00日本租客每年续约要给房东一个月的礼金，你要不要先学一下
弱势只是回应前面在那炒说转嫁租客问题，日本无法随意涨租
作者:
lovemost (螃蟹)
2024-11-13 18:59:00结果都是对的，但推导过程是错的，持有成本高确实可以压抑房价，但不会让你比较好买房，只要买房你也要付出对应的持有成本，所以只是把痛苦用另外一种形式转嫁
日本房客续约会给予一个月礼金，我和代管公司各一半！肯定的是租赁制度完善多了，台湾就是缺这！
日本有卖一间房抽45%的税吗？ 好的都你的坏的都别人的？
作者:
jerrry (jerry)
2024-11-14 00:16:00台湾的房东才是最弱势的
作者:
birdpon (独钓寒江雪)
2024-11-14 10:49:00日本租客不像台湾的弱势？搞笑吗？