我目前的需求是 要帮老人家在新的居住地买房
老人家名下有南部的老家一栋 无贷款
目前同步准备卖旧房 买新房
老人家70岁 手头存款大约 300~400万
还在工作中 领最低月薪
但碍于现在房贷管控严格
又怕旧房不容易卖 手上资金会卡住
所以来问问看大家有没有什么好的操作手法
旧房预计卖1000万 新房预算也大概1000万
假设旧房一直卡住 新房已经要下手了
依目前的规定台面上是无宽限期
第一个想法 新房房贷
但是我不知道以70岁的资格 挂第二间房子 可以贷到几成?
目前是不是要等很久?
或是根本老到不会有银行愿意贷?
(暂时不考虑以儿女的名义购买 怕会手足相残)
第二个想法 新房全额缴清 旧房贷款
如果老家的房子 先去申请贷款(不知可不可行) 这种贷款跟房贷意思一样吗?
如果老家房子贷得出来 这笔钱可以用来买房吗?
新房直接全额缴清 如果差一点 我可以在免税赠与的额度内周转一下
第三个想法 新房全额缴清 现金周转
我手头上有一些钱 但其实也是房贷 信贷 股市质押出来的钱
把股票清一清 是可以周转来买房 但是我也不希望被卡太久
但支援一定会超过免税额 不知道怎么合理周转才好?