※ 引述《licklabium (2022mondeo wagon hybrid)》之铭言：
: 我来自父亲长期家暴、酗酒、赌博的家庭，经济上没有任何后援
民国91年 考上帝国大学
民国95年 25岁
看到船王的故事之后
决定买房子出租
跟家里拿一些头款
于是买了 南京西圆环小套房 淡水小套房 三重捷运6房 板桥浮洲6房
开始用租金付房贷
那时候都是超贷 找家教中心开薪资证明 配合熟识银行的代书
头期大概百分之10就可以
租了大概5-8年觉得收回一部分资金
10年后开始慢慢脱手老房子
专注于本业
觉得还是要住新房子才行 于是每坪20多万买了新北火车站附近40多坪楼中楼预售屋
后来发现本业赚得够多
陆续进场 土城重划每坪38万三房 北市万华预售每坪58万三房
最近才卖掉浮洲六房 小赚几百万
现在剩新北第二行政中心旁捷运老公寓六房看有没有希望都更
虽然对赚差价没有抱太大期望
每一间持有几乎都超过十年
但后来发现每一次进场
几乎都是起涨点^^
: 民国89年，我22岁，出来工作第一年，年薪不到五十万
: 当时板桥的房子一坪不到三十万
: 事实上我朋友隔了四年买板桥F1两房预售屋27万/坪
: 89年时，我公司两位稍有资历的一对数学系毕业的夫妻，就跟我分享他们终身不买房
: 他们认为当时的房价太贵了，不合理，还不如拿来自己投资
: 他们还拿纸笔算给我看，投资在股票会有多少获利，我相信了
: 后来我离开那职场，换过两个地方，来到土城，那一年我25岁，遇到SARS
: 我手上透过持续买共同基金，大约有一百万现金
: 当时开始看房子，看了几户土城的公寓，一坪开价8万；
: 土城的大楼一楼，一坪开价十二万
: 房仲一直鼓励我先买一户自住
: 当时的我，自信满满地说：现在房价太贵了
: 后来，SARS结束，我开始为了结婚做准备，又开始看房子
: 这时才发现土城我已经买不起了，甚至房东也准备涨我房租，
: 本来租8000，要涨到12000
: 于是和未婚妻绕到了三峡，结果问到租金8000的根本像战场，12000的也没多好
: 无奈之下乱逛，迷路中逛到了当时一片荒烟蔓草的北大特区
: 幸好当时北大房市很冷，房仲花了四个小时和我聊，才发现原来我们曾在同一职场
: 冲著这缘份，我拿起信用卡刷了六万订金，买了两年后交屋的预售屋
: 隔天回到办公室，和隔壁同事说这件事，她惊讶的说，她早我四个小时
: 买了同一社区的大三房(我买小三房)
: 另一位同事听到，还惊讶地问我们，怎么会这时候买房子?不觉得现在房价太贵吗?
: 后来我加入了管委会，认识了很多个社区住户的好朋友
: 这几年来，有的人卖掉搬走了，有的人还住在这儿
: 北大特区房价涨超过四倍以上
: 我一个楼上邻居，当时月薪七万多，为了念出国念硕士的梦想
: 在房价涨两倍时，把房子卖了，到了美国波士顿念了硕士
: 回国后，求职不顺利，北大房价又更高了，他无法买回来，只好回去屏东老家
: 直到现在，还是住在老家
: 我不确定当年告诉我，终身不买房的两位数学系夫妻，后来投资股票是否真有赚钱
: 不过我自己投资了两笔的新兴市场的共同基金，二十多年来赔了60%以上
: 今年初终于狠心赎回了，改放到0050
: 这二十几年来，我的薪水增加了一倍多，才堪堪破百万，老婆仍不到60万
: 但因为投资房地产，整理老屋出租、投资0050，我们现在的被动收入
: 比我们两人的薪水总和还要高上一截
: 最近我看了“老狐狸”电影，里面一楼卖脚踏车的说了一句话：我们租房子的最笨了
: 感受非常强烈，很庆幸我没有租屋一辈子
: 我带着我的两个小孩子一起看，引导他们学习里面的理财概念
: 有人说，有些事20岁做和60岁做，感觉很不同
: 同样的，房价在你20岁时，和你60岁时，也会非常不同
: 如果可以，我很想去把22岁听信那对夫妻的我敲醒
: 去告诉25岁遇到SARS时的我，赶快买!!
: 我今年46要奔47了，我对车子、高级餐厅和出国，仍然没什么兴趣
: 但我们全家一起经常爬山、露营、钓鱼、骑车、重训、打球、玩桌游…
: 今年暑假一起骑自行车环岛、明年打算泳渡日月潭和一起爬玉山
: 并没有因为这年纪了，就有什么事不能去做(好啦~养小三做不到)
: 相反的，因为财务上稳定，内心更踏实
: 另一个面向，我哥就完全没有财务规划，他薪水比我高，但赚多少花多少
: 上个月他下肢严重蜂窝性组织炎，引发严重败血性休克，多重器官衰竭
: 我都已经签了他一旦昏迷，就放弃急救同意书
: 后来做膝上截肢保命，幸而手术成功，各器官功能也逐渐恢复中
: 不过后续住进长照护理之家，是不可避免的了
: 结果我一查看他的存款，总共只有三万元
: 他没结婚、生子，也只剩下我这个能帮他的亲人(我弟欠更多债务，不说也罢)
: 也幸而我的经济状况还能支撑住他，否则真不知道他该怎么办
: 人生选择很难有回头路，巴菲特和蒙格都说，该筑起宽广的护城河
: 我跟我哥说，如果他还有机会能站起来工作，理财规划务必要听我的
: 他语重心长地说，这一次真的让他吓到了
: 很多人都说只有选择，没有对错
: 在我看来，这是人生不曾被经济困境猛烈撞击过的人说的话
: 不过如果你的想法和我不同，以你的想法为准