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https://udn.com/news/story/7241/8351468
内文：
新店人买房只选新店？专家：单价站百万有迹可寻
天母人买房爱买天母房，众所周知，新北市呢？韾传不动产智库执行长何世昌表示，新北
有两个行政区民众在地认同感极为强烈，就是新店区、永和区。过去“永和人买房选永和
”、“新店优先买新店”几乎市场共同认知。
不过，近几年来，因为永和新建案供给量低，永和人“买房选永和”逐渐消失，买盘外溢
到中和去。反观新店人仍旧坚守“留在新店”的既有观念不变。
以新店各区块来说，区公所、五峰重划区、大坪林、裕隆城一带客源十之八九是新店人，
极少数是北市文山客。央北重划区也相同，区内买盘约有近七成是新店人，另外三成是台
北市区客，大多来自中正、大安、信义区。
妙的是，除了少部分因工作等地缘性因素外，新北市其他区域的民众鲜少会到新店买房，
因为新店房价实在太贵了，新店市区房价水准与文山差异不大，能买得起新店，不如就买
到北市去。但对新店人而言，他们依然选择新店，辗转至文山、万华等地买房的人并不多
。
为何新店居民对自己区域的认同度如此之高呢？各界说法大致有四种：
一、新店早年是高阶公务员移居的热门区域，不可否认的，这类族群会有“傲性”，而“
傲性”可能会转化成对区域的认同、或者荣誉感，买房自然而然会选在原生地。
二、经济实力强。说穿了就是有钱，可能上一代高阶公务员收入高，或是后辈人才济济，
多数人经济实力足以负担当地房价，受高价推挤而往外围买房的人相对少。
三、商业高度发展且成熟。因为商业发达、生活机能成熟度不亚于台北市文山区，导致新
店人大多不会移居北市蛋白区，如果实力足够，他们会选择直上台北蛋黄区的机率，远高
于移居蛋白。
四、难以言说的荣誉感。世代居住在新店的民众，可能已催生出高度的“社群意识”，也
许嘴巴不说、本身也未查觉，但内心深处对自己所居住的地方拥有荣誉感，比较不会考虑
到其他区域买房子。
何世昌表示，新店在今年7月成屋房价站上一坪百万，位于五峰重划区的“琢青”高楼层
以每坪100万成交，也许有些人认为出现每坪百万元的房价是炒作，但如果深入理解，或
许会发现新店高房价有脉络可寻。
心得：
荣誉感...那是啥?
不过整体分析好像也挺合理
主要单靠在地买盘撑起
不受房板投资族群青睐
近期央北难得的高总新案
估计也大多是在地有钱人跟大安信义等北市客买单
https://i.imgur.com/TnrH07h.png