无意间看到的，这招有效？！
https://www.storm.mg/lifestyle/5267838
法拍小哥分享处理过案子，有位买主本身在中南部已经有房产，是父母在居住的同时也有
贷款，但因本身在桃园工作，现在要就近买桃园的房子，也缴了三年预售工程期款，但第
七波打房后，他就需要补上大概500-1000万的头期款，但他手上没有这么多现金，要交屋
了该怎么办？“我就跟他谈了一个‘借名登记’的方法”，法拍小哥提供一个解套的办法
。因为妹妹名下没房子，所以就将房子登记妹妹的名字，兄妹两人只需要签一个借名登记
的契约，这个房子实质权人仍是哥哥，妹妹只是一个借名的登记人，用妹妹的名字就能贷
款8成，这样就解决贷款成数的问题！

月收入DBR22倍还是要审啊

契约不是重点，重点是房子已过户到妹妹那边，那当然有效。

理论上可行 但实务上问题很多 例如妹妹拿去处分...然后借款人现在金流也被盯很紧

不就找人头户 当人头户那么好找?

人头

挂妹妹名字 改天妹妹也可以把房子卖了不给你钱一间房子几千万 你以为兄妹情谊这么值钱吗

借名登记 是契约 但登记人卖掉 善意第三人拿不回来 只能跟登记人要钱

这什么烂招，再去想一个

这哪算新招 啊就风险高，连找亲戚都有风险，更不用说找外人。这招没被推广 不是什么大家低调操作，是根本难以大量复制

这是在反串吧…..

妹妹帮人作保，一不小心房子就被法拍了？

围堵借名登记和挂4很可能真是金龙海啸第八波

新青安查核不就早就点名要打借名登记

这招超烂

记名登记很常见啦 我名下也有家族借名登记的也有借家族别人名下 但我有份的如果借名契约信不过 就设定预告登记 甚至抵押登记啊

投资客玩中古的常见啊......

不用怕啦 人头敢弄你 你就弄回去 台湾黑色产业链很完整的开车撞死人缓刑而已

讲废话 房虫玩多久了

预告登记抵押登记好像不见得能抵挡法拍只能尽量找财务状况正常的人头吧

那边还来得及买200台积电

你一定是看雪宝的

抵押登记就要比顺位

玩这招也要玩得起来阿

父母在都好乔

人头也不是什么新招

真的上法院还要看抵押登记的债权是否真实存在

妹妹的收入贷的到八成吗 还是找干妹妹

登记久了，房子就变成别人的了。中间过程若双方有人出事了，房地产边遗产，下一代就有的吵了，就会有人耍赖不承认了。借名登记？这种烂招不怕弄假成真？

你很怕被处分的话可以再去压一个借款人是你的二胎抵押缴利息当保险 这样要被清偿的时候你应该就会收到通知但这只是无计可施的时候保你不被断头而已不是什么可以大量复制或值得推广的东西

不就是找人头?

借名有风险怎么略过不提？

那也要妹妹的财力申请的到房贷这就靠幻想没实际去银行执行的这种找人头的案子银行不会收拉银行看到你有自然人二胎基本上别想转贷了也不可能增贷而且借名登记妹妹拿去卖掉直接GG借名契约是债权效力，所有权移转是物权效力物权效力强于债权

最挺年轻人买房的赖总统 改革加油不能停！

不懂法律实务才会说借名登记好用

就人头啊

骗不懂的人而已，过户的税、费不用钱喔，或是小妹资力很好，随便一个年轻女孩子都可以贷款一千多万？