※ 引述《eulbos (优文大联盟)》之铭言：
: 蛋黄商业区老华厦
: 坪数实在，免爬楼梯
: 通常没汽车位，但其实没差
: 年轻人想先累积资产也不会那么早买车
: 然后出门就有最顶的机能
: 通勤时间极短
: 旁边商业大楼下班时段后机车空位相当多
: 我们这时回家等于随到随停
: 且便利商店总是能买到最完整的品项
: 类似通勤方向跟别人不一样总是不塞车的概念
: 住起来竟然有种舒服感
: 年轻人买个好入手的蛋黄商业区小坪数华厦起手
: 稳稳自住+增值
: 把时间留给自己
: 比起买偏远重划区赌它位阶提升要来得实际吧！！
: 大家觉得呢？
除非你是喜欢欧美那种住商分离
那就要找重划区像青埔北大那种
如果是喜欢生活机能好的自住
商业区老华厦一直都是最优解
有电梯,坪数实在,公设少
但是买老华厦是有些眉角的
因为老华厦虽然优点多
但是隐藏的地雷也最多
新手一不小心很容易踩雷
1:华厦管理上很多死角
因为户数少,管理费要怎么缴怎么收?要不要成立管委会?主委谁要当?要不要请保全?一楼租给嫌恶设施等等,在在都是问题~
2:因为管理上问题多,一些公设经常出现状况
没缴管理费,整个走道不开灯阴森森,梯厅堆杂物,也很常出现怪味道~
电梯的维护,我的经验华厦的电梯维护通常是最糟的!然后户数少钱少,电梯几乎都没换新计画!
地下室车位产权,很多都乱七八糟,我还看过缠讼几十年的车位产权,最后把整个车位烂在那,然后下雨淹水也没人理,整个地下室变成大蓄水池然后一堆孑孓~~
3:最后是我的体感,华厦常常都是一案建商,又不像公寓单纯,结构上很常出问题.被拿去改套也是最危险的!
虽然华厦好处很多,但问题往往都不是新手能解决的!
所以除非是老屁股,不然我很少推人去买老华厦