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内文：
桃园航空城计画加持，大园客运段房市具潜力
桃园航空城利多持续发酵，大园客运段房市潜力备受看好。
2024/10/28 18:34:36
经济日报 郑芝珊
大园客运园区补涨潜力爆发 桃园航空城计画带动买房热潮
随着房贷条件日益严苛，房市买气虽显降温，但好地段、好标的的房产依然抢手。特别是
在桃园航空城计画的推动下，周边重划区房价持续上涨，最热门的青埔地区房价更飙升至
七字头。然而，与之相比，距离不远的大园客运园区房价仍处于三字头，吸引了大量年轻
购房族群和投资客的目光。特别是在近来首购买气增温，使大园客运段成为桃园航空城内
下一个补涨的关键区域，对于正在寻找买房机会的人而言，这里无疑是一个不容错过的选
择。
客运园区近机场捷运A15站，交通动能佳。
大园客运园区位于大园与观音的交界处，土地分区以住宅区为主，规划完善，公园绿地环
绕，环境宜居。园区距离桃园机场与青埔高铁站皆仅需约10至15分钟车程，邻近国道2号
和台61线西滨快速道路，并有机场捷运A15站接驳，交通动能十分便捷。随着桃园航空城
计画扩展至A15站，该区发展迅速，成为青埔房价高涨后，外溢人口移居的首选地，吸引
了众多建商进行开发，前景可期。
合登建设看好大园客运段的增值潜力，将于该重划区推出新建案，选址于1,753坪的大基
地，规划三栋地上14层、地下3层的大楼，提供23至33坪的二至三房格局选择，全案共规
划246户，包含234户住家与12户店面。相较于该区其他以大坪数三房为主的建案，合登大
园新案提供33坪的三房格局，极大地减轻了总价压力，满足了首购族及中小家庭的不同需
求。
合登大园案距大园商圈约7~8分钟车程，方便日常采买。
合登大园案基地三面临路，其中一侧紧邻40米宽的园航路林荫大道，社区内更规划了百坪
绿意中庭，让住户享受宁静自然的生活氛围。交通便利，开车约8分钟即可上国道，13分
钟即可抵达桃园机场，适合国际商旅人士，另距离桃园高铁站仅15分钟车程，大幅提升了
南北往来的便捷度。生活机能方面，社区距大观路及大园商圈约7至8分钟车程，购物、餐
饮选择丰富，满足日常所需。
随着桃园航空城计画的推动，未来清大医疗园区、大园体育园区、大园智慧科技园区等重
大建设的落实，将进一步提升大园客运园区的长期增值潜力。当前该区房价相对亲民，买
青埔套房的价位，在此可轻松拥有三房空间。若您错过了青埔的买房机会，客运段无疑是
桃园航空城内现阶段最具吸引力的选择之一。
心得：
客运园区真的不少外地人以为跟大众长途跑高速公路的客运有关 但其实不是喔
不过那边有一些建案也喜欢将案名取成XX城
例如 璟都航空城、璟都未来城、合登领航城、协胜双子城(1~2期)
各式的网红、台湾艺人、韩国明星前来助阵这个区域
联外道路目前用大观路串联到大园市区 (现在还有最夯的华兴池共融公园)
未来还有航城路延伸到机捷A15 另外相对草漯 离青埔稍微近一些
国二甲交流道也是会盖好 算是有实质建设可以扛住lesson 2
目前单价最高来到44万 应该还是小坪数比较好创价
这样还算低基期吗? 好奇