今天下午去波士顿市区走了一趟，随手拍了一下房产广告，美国物价差不多是台湾三倍，
波士顿是美国第三大城，这样看下来，美国房价不贵吧？台湾贵到爆欸….
有没有高手可以解释一下
1. 美国房子是贵在城郊，反而市区便宜？
2. 美国买房容易，持有门槛高？
是这样吗？
https://i.imgur.com/u1VJylP.jpeg
https://i.imgur.com/x54MAi9.jpeg
https://i.imgur.com/uvTfcuz.jpeg
https://i.imgur.com/Kd5TeSN.jpeg
boston大概成交价的1.1% 公告地价再随成交价调整1.1%算普通低 不过跟台湾那有跟没有依样的差很多
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-10-28 05:38:00贷款利率
虽然美国利率高，但10年内可以还完，跟台湾动辄背30年，这样台湾有比较划算吗？
作者: kungkung118 (kungkung118) 2024-10-28 06:26:00
住一辈子是美国划算，三辈子是台湾划算 台湾专门贷贷相传
作者: mitic1029 2024-10-28 06:53:00
美国房子房屋税加上养护费，持有成本比较高，台湾还有一个特点房子越老越不花钱，美国颠倒房子越老养护费越贵但美国跟台湾薪资来比较，房子是真的便宜多了
作者:
blue09 2024-10-28 07:05:00美国只有食物及人工比台湾贵其他都便宜
作者: highca0709 2024-10-28 07:31:00
缴税缴到你养不起房子，房价低是有原因的
作者:
jaricho (...)
2024-10-28 07:55:00你找的都是破2000万的木造房 屋龄如果又超过20年 这在台湾空空眼里 会被干爆好吗
波士顿房子只贵一区叫做 backbay area其它地方当地人都不觉得是好地方，自然贵不到哪去
作者:
shawshien (Let's go, Cubbies!)
2024-10-28 08:09:00你的第一张和第二章应该是城市里的公寓
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2024-10-28 08:11:00作业自己做
作者:
shawshien (Let's go, Cubbies!)
2024-10-28 08:12:00一栋楼大概3城楼高 无电梯 里面有好几各单位然后要付property tax 和管理费
作者: Robben (裸奔) 2024-10-28 08:15:00
美国便宜的区你敢买？
帮补血 等下被鲁多嘘台湾房价所得比逼近泡沫边缘 是国王的新衣
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-10-28 08:37:00美国买房容易？你知道利率多高月缴多少吗？真的容易就买啊 这题又不是单选题
美国多木造屋＆各种买房的税极高，台湾确实贵，只是美国整套下来也不会比较便宜啊
作者:
jie5317 (什么风把我吹来)
2024-10-28 08:55:00大楼有便宜吗？
作者:
Tosca (hi)
2024-10-28 08:59:00美国很大 每个州的规模其实就是一个独立国家=.=法律也是 每个州有自己的法律你讲加州德州西雅图房地产有意义 讨论整个美国是没意义的因为美国太大了 就好像你讲欧洲的房子有很贵吗?
作者:
yytseng (yytseng)
2024-10-28 09:00:00实价课税很可怕的勒，木造房子隔音很糟的勒，学区不好黑+9很可怕的勒…美国不是穷人住的地方
作者:
Tosca (hi)
2024-10-28 09:00:00你说哪个欧洲?? 德国法国还是捷克匈牙利?!不然阿拉斯加也是美国阿 房子不知道贵不贵?!
作者: vict1 (vic) 2024-10-28 09:06:00
房价所得比也是很奇怪的对比 我们现在主流都30年到40年贷款 低利率 然后联征鉴价担保品都一千万上下 泡沫啥鬼内政部用20年房贷负担预估不上都40%多 年份拉长不上更低接近30%以下
作者: zqzwxec (zqzwxec) 2024-10-28 09:11:00
那边相当于万华吧,你查查brookline或是newtonw
作者: IUIST 2024-10-28 09:11:00
自由市场房价必涨到目标族群勉强能负担的价格，不存在便宜的选择唷。 如果你觉得便宜，要嘛你比目标族群有钱，要嘛你只看表面的价格，忽略其他成本。所以台湾人比美国人有钱吗？
波士顿啥时候是美国第三大城了? 美国第三大城是芝加哥都住美国了 连这个都搞错会不会很好笑? XD
作者: zqzwxec (zqzwxec) 2024-10-28 09:17:00
Good Will Hunting主角就住那一带,现在有变好不过也不是波士顿的好区
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2024-10-28 09:21:00一样RC比RC呢
作者: fitenessboyz 2024-10-28 09:22:00
持有成本真的天高地远 美国买房跟台湾买车一样道理
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-10-28 09:23:00
快去美国买啦
作者:
MuadDib (Muaddib)
2024-10-28 09:26:00美国同一城市 不同区持有税率可能不一样 所以不一定市区最贵 市郊新发展税率又较低的话房价就上来了
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2024-10-28 09:40:00没什么好比的，台湾房价本来就是顶尖的。
美国又没有限制外国人不能买房 如果便宜早就被抢爆了不要都觉得自己最聪明 别的国家的人都白痴笨蛋好吗= =
作者:
OBTea (明珠)
2024-10-28 09:50:00在美国没有居留权和文化适应问题，不然真的还是相对便宜啦不懂干么总是说台湾房子其实没很贵
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-10-28 09:53:00台湾房子很贵我是不否认啊 但台湾人就是有钱买美国买房子又不用居留权 也不用去适应文化好吗你有钱就可以买了 日本也一样美国日本房市都自由市场 有钱觉得便宜你就买啊
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-10-28 09:55:00鬼岛鲁蛇时间很贵 特爱住台北市
作者:
OBTea (明珠)
2024-10-28 09:56:00讲买房自住啦
作者:
shawshien (Let's go, Cubbies!)
2024-10-28 09:58:00有的地区 租金 < 利息+税+HOA 然后又不增值
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-10-28 09:59:00没钱买不用这么多借口吧 买房决策跟住哪里是两回事啊就说了这不是单选题 你大可以美国日本台湾都买更不懂一堆人喊便宜又不下手买的心态我真心觉得日本便宜就去买了 美国考虑利率其实不便宜
作者:
OBTea (明珠)
2024-10-28 10:01:00我买房是为了自住...为什么每次这种讨论都要滑坡HOA 讨厌的是有时很不受控
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-10-28 10:03:00怎么不去住美国？没有居留权？那干嘛讨论美国自住？
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2024-10-28 10:03:00波士顿没有很大 但好区跟烂区差距极为明显你要买得起是一定可以 问题是你愿意住吗?说台湾房价高只是假议题 也有便宜的地方 但是你不愿意住房价很高 (X) 太烂我我不想住(O)
作者:
OBTea (明珠)
2024-10-28 10:04:00我的意思是如果两边我都能居住，我可能选择美国，拜托不要再失焦
作者: vict1 (vic) 2024-10-28 10:06:00
你如果嫌台湾房子贵 建议去查联征贷款资料 就一千多万一千多万分40年贷款还买不起新两房 应该很难了吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-10-28 10:08:00真正的第三/四大城芝加哥达拉斯好像都还比波士顿便宜
滑什么波? 我就是有家人在美国买房的才知道美国房价有多贵 你以为只是帐面上的数字喔? 你都不考虑税和维养?去美国机票又不贵 飞一趟去 找当地房仲问一下不会??
作者: WTS2accuracy (宝钟海贼団の一味) 2024-10-28 10:17:00
这种月经文你发几次也不会改变风向啦
跟买车一样啦 乍看下美国买车比台湾便宜 实际等你要保
养或维修就知道 还是你以为在台湾自己不会修 去到美国你就突然会修车 什么都能自己来!??
作者:
OBTea (明珠)
2024-10-28 10:18:00我就是因为要去美国买房，受房仲朋友邀约去住了一阵子得到的结论
作者: vict1 (vic) 2024-10-28 10:22:00
那我移民加州的朋友不会骂死美国房屋税跟持有问题了
作者: handsomepaa 2024-10-28 10:28:00
几千万买木造屋你愿意？ 现在台湾住几年木造屋看看吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-10-28 10:31:00加州持有税明明就很爽 过几年就赞不绝口了
作者: cr00se (cr00se) 2024-10-28 10:34:00
快去走线 川总上了就没机会了
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-10-28 10:37:00
持有税很重
作者:
fan415 (大海)
2024-10-28 10:38:00台湾房子不战争以后会超值钱
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-10-28 10:38:00
而且美国大成这样，你要台湾人每天花一两个小时以上的时间通勤愿意吗
作者:
Zexion (Zexion)
2024-10-28 10:42:00建议台湾租屋，美国置产，享受美国低房价，又可以边缴房租边喷台湾房虫
作者:
a1119151 (a1119151)
2024-10-28 10:44:00纽约中央公园旁边问看看
作者: cr00se (cr00se) 2024-10-28 10:45:00
快去走线r 信贷2%多买美国房不是刚好快去r==
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2024-10-28 10:59:00波士顿会有飓风吗 看之前佛州直接烂掉有时候会看到买美国房子，然后再重建的= =??
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-10-28 11:07:00作者: Brioni 2024-10-28 11:15:00
台北全新室内12坪一房也是要90万美金
作者: Brioni 2024-10-28 11:16:00
台湾市容这样跟持有成本关系也不小，看个人怎么选择
美国买房哪有容易..他们自己人都在干谯了，不然川普也不会这么受欢迎
作者: iiqwer (hello) 2024-10-28 11:48:00
鬼岛不是叫假的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-10-28 11:49:00结果美国游民比鬼岛多好几倍XD
作者:
yytseng (yytseng)
2024-10-28 12:12:00房板鲁空很好笑，一直跟他们说去住马来西亚不要，硬要挤地狱模式的美国！能移民去美国的在台湾都三套房子啦，跟你鲁空讨论？你哪位？
作者:
ckzzz (.....)
2024-10-28 12:14:00就跟单身40年，说是台女太挑，以为自己去国外就变万人迷
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-10-28 12:27:00美国有贵有便宜 台湾连乡下都很贵
作者: qzpmqzpm (........) 2024-10-28 12:28:00
台湾郊区也很便宜啊，你不想住而已
作者:
ckzzz (.....)
2024-10-28 12:34:00台湾乡下都觉得贵，应该是跟人比较有关系我阿骂家水里乡有一坪不到10万的透天
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2024-10-28 12:43:00台湾乡下哪里贵，说贵那就不是乡下= =苗栗乡下还有两百万的烂透天
作者: vict1 (vic) 2024-10-28 12:45:00
我老家富里跟光复乡都有便宜烂透天 一百万在深山 你要买吗
作者: Robben (裸奔) 2024-10-28 12:58:00
台湾本来就没个实质意义的乡下
作者: william826 (威廉狗) 2024-10-28 12:58:00
美国木造 台湾钢筋水泥 透天还有电梯
作者:
k85564 2024-10-28 13:01:00贵的是持有税啊还完继续缴
作者:
s861175 (s861175)
2024-10-28 13:04:00第四间屋龄124年4500万台币 然后说美国不贵 原PO真有钱
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-10-28 13:14:00我朋友说她同辈亲戚在加州花200万买70年房子，我还以为她在唬烂我
有一年我暴风雪去波士顿玩 五星饭店只要20美元全设施都能用
美国房子会折旧+维护费用极高+持有税1% 这些考虑进去就会发现美国房子比想像中贵 至于跟台湾比谁贵又是另外一个话题
作者:
s861175 (s861175)
2024-10-28 14:11:00美国破百年四千万木屋:不贵 台湾40年公寓:烂房子贵到爆
不贵啊科技业在美国轻松买大房子台湾下贱医师被洗出双北可怜哪！
作者: metam (meta) 2024-10-28 14:47:00
我表妹估狗上班，跟男友买在加州130万，也是百年老屋
作者:
ckzzz (.....)
2024-10-28 15:21:00科技业在美国轻松买大房子？ 硅谷的通勤族表示那个通勤距离可以从云林开到台北了算了，装睡的人叫不醒，一辈子鲁不是没原因的
作者:
PSYmt (等弦)
2024-10-28 15:37:00美国有钱人不会住市区...
作者:
shawshien (Let's go, Cubbies!)
2024-10-28 16:00:00不一定 Nancy Pelosi就有一栋豪宅在旧金山市内
以台湾人标准 在硅谷要稍微能看得上眼的至少300万镁除非夫妻两个都在科技业 不然想买一样不容易如果硅谷200万以下的能入你眼 我相信台湾老公寓你也行
美国有钱人不是不会住市区 是他有两间自住 市区一间偏郊一间周一早上从偏郊到市区住，周五下班直接开到偏郊，然后那个偏郊还是学区一堆有钱人住这样认知错误吗？超级有钱人是直接市区透天不是学区 没有有钱人的群聚 的偏郊 是通勤地狱的贫民住的有钱人的偏郊是大花园独栋 砖瓦 石墙屋，穷人的偏郊是小木屋 杂草 狗屎然后还一堆是连栋的穷不拉挤的偏郊走在路上还会有8+9国中生跟你要菸有钱人的郊区是路上看到人都会说早安穷人的是你会看到连壁房上下户那种然后楼梯会有尼哥大伯坐在那边抽烟 或是 阿米哥聚在一起看你的眼神像看杀小谁说住在偏郊就好？ 烂到破表的很夸张的穷人区 你会看到道路到处都是很久的菸蒂房子的杂草都喷到人行道上 盖在烟蒂和狗屎上面有钱人区的星巴克或甜甜圈店进去会听到店员说早安 午安之类的 ，穷人区没星巴克 一般卖咖啡的小店也不太理人，比市区的还靠北买下去住就知道了
作者:
pan0531 (= =")
2024-10-28 17:24:00美国房子用来住 台湾房子用来炒 当然不一样
作者:
cmid05 (酷拉皮卡)
2024-10-28 21:26:00看薪资房价比就结束啦，记得算实坪喔
看薪资所得比就结束? 这如果不是反串 就是活该低端了
作者: Robben (裸奔) 2024-10-29 08:38:00
美国去迪士尼就负债了 薪资比XDD