民法物权篇保障的典权
用白话来说 类似不动产“典当”
屋主先拿五到八成（由市场机制自由约定）的钱
在约定时间（30年以内）后可原价赎回 也可放弃
金主则是在这段长期时间自由利用该不动产
对屋主而言 无论如何未来都可原价买回 房价涨就买回来 房价跌就放水流
对金主而言 一开始就不用出市价买房 就算错过涨价 稳定使用几十年也乐胜租房仔
若双方对多空都不确定的话
典权似乎是良好的避险
而且典权是可登记在地政机关的物权 效力强于一般契约
期待典权在未来再次兴起～！

典权要缴土地增值税欸 要确定内

金主可以拿去抵押贷款吗？不然一次要拿出5-8成。

这跟韩国全租房有啥不一样？嫌杠杆不够大？

全租房就是典权

最好不要想这种东西韩国把典权跟金融特权玩到多糟糕建议去了解一下想像一下三星的A子公司买一间一亿 租给B子公司跟三星银行贷款 可以估1亿5拿回1亿1 loop就买下整条街你看到的韩剧所有有钱人都是有钱到有几间饭店几座高球场97金融风暴离现在才几年 要累积这种上千亿的资产怎么累积韩国是玩到连中小企业主没累积到资产 都是穷人阶级只有大企业家族是贵族 高管是骑士 其它都是贱民与狗才会拍出这么多霸凌 这么可怕的各种剧情

地狱首尔啦，但人家国家破产的时候，民间献金运动2个月筹出21亿黄金^_^我们应该=.=

比较不可思议的是，韩国银行可以借房价五~八成的金额给无担保品的房客拿去租房子。

干脆用韩国全租房

如果屋主是一半人就是全租房；如果屋主变成国家，就是类似地上权

为什么韩国银行愿意借那么大笔款项给无担保品的房客

韩国全租房还必须搭配工作证明，不是大公司就不会贷给你这样才能压榨租方叫他努力上班加班

去租房子？借款利率还比有担保品的房东房贷利率来得

结论就是mfcke昨天发文的筹资特权韩国就是把特权变型玩到一个程度的结果集团财阀的子公司ABCDE可以用集团的银行一笔钱洗无限次

低。这样一间房子杠杆起码开到130%以上（房东80%+房

出来 甚至洗一洗还变多 炒出你现在看到的首尔房价你知道宏碁有超过20间子公司吧 当年宏碁强盛的时候台湾要是有典权 我不很确定整个汐止是不是变宏碁城?

客50~80%）。之前首尔还有房东靠全租房这种模式将收

土城变狐狸城 关渡变成华硕城? 要确定喔

来的押金拿去买房再出租，滚出七十几间房子。大公司是能提供多少就业机会？不是要从SKY三间大学毕业的才有机会进三星这种大财阀公司工作。那一般人进不了大公司不就连贷款租房子的资格都没有，那是要住哪？睡大街吗？

所以韩国全租房炸了，韩国年轻人直接躺平啊

贱民与狗...心有戚戚焉，现在台湾何尝不是XD

韩国的全租房制度跟我国典权制度是有差别性的。两者相较，我国典权制度，对典权人是比较有保障的，但相对地成本也比较高。

银行：你能有利润的空间，我全部堵死了谢谢

是有需要多悲观，会觉得台湾是贱民与狗台湾没这么惨吧 要买得起双北新房才算人吗

又有反观仔刷存在感了，k大都说明韩国惨况还在那边反观，看不懂中文吗？