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内文：
桃园房市新一级战区青埔下一站A20重划
住展房屋网
更新时间： 2024年10月25日 周五 下午5:42
A20指的是机场捷运A20兴南站，A17、A18、A19是青埔，A21为中坜市区，所以A20就位于
青埔与中坜市区的中间点，各是一站的距离。A20重划区面积53公顷，仅青埔的十分之一
，全区规划为低密度“田园住宅社区”，A20为全新重划区，在2023年开始整地，至今八
成土地都已经有建设公司进驻，第一案已于2023年9月完销，第二超级大案也火速热销接
近尾声！另外10案已取得建照，预计2024将会公开，成为下一个房市一级战区。
往北10分钟，抵达青埔棒球场、华泰名品城、环球购物中心、新光影城、青塘园（
图为华泰名品城实景／业者提供）
A20推案量大的三大原因
原因1：便利的捷运与交通。A20仅53公顷，全区皆为“捷运宅”，区内最远步行20分钟内
皆可抵达捷运站，随着轨道经济兴起，“捷运宅”在市场上，是相当热门的产品。此外
， A20与青埔、中坜市区都不远，便捷交通可弥补商圈机能，往南10分钟到中坜市区，有
中坜夜市、SOGO百货、大润发、家乐福等日常需求。往北10分钟，抵达青埔棒球场、华泰
名品城、环球购物中心、IKEA、新光影城、青塘园……等休闲娱乐。2025年即将完工的国
道一号中丰交流道，未来约5分钟就可直上国道。
往南10分钟到中坜夜市、SOGO百货（图为中坜SOGO实景图／业者提供）
原因2：青埔房价外溢效应。随着青埔建设到位，房价也随之飙涨，新案成交最高甚至站上 6、7字头，因此周
边区域的房价也跟着水涨船高，而青埔下一站的A20，与青埔相比约有每坪10万价差，因
此还是有一定的吸引力。
原因3：中坜市区换屋需求大。住过中坜都知道，中坜市区就是老房子多，根据内政部统
计，中坜30年以上屋龄的房子占了全中坜区住宅的45%，一共有7.1万户，是全桃园最多，
而这些老屋只要有5~10%的住户有换屋需求，就等于有接近7000户潜在买方，刚性需求是
相当高的。
宜诚30+精耕桃园，在地品牌的法式浪漫
宜诚作为桃园建筑的先前者，30年来与时俱进，坚持用人本在地精神，想望国际城市大未
来！当十年前大家还看不懂青埔，宜诚的远见已经看见十年后蓝图！怀抱着对土地的热爱
，走过岁月历练，宜诚以精确、精细、精致的方式，以最诚恳的心情，最殷实的服务态度
，打造出最好的建筑作品。这次我们把眼光放在A20重划区，这里有很好的地理位置及便
捷交通，且规划出精致慢活的田园住宅城市，在A20不急不徐、慢慢来……，就像生活在
法式电影一样，漂亮街道、水岸微风、自行车、美术馆、捷运、咖啡香……，借镜巴黎四季
饭店的雍容场景，重塑香榭丽舍的精品大道，宜诚要让你在A20过得像巴黎一样浪漫精彩
。
2024桃园市目前最强景点封号由“中坜老街溪步道”夺冠（图为老街溪河岸公园实景／业
者提供）
宜诚丽左岸 来点法式轻奢活 2-4房
宜诚【丽左岸】座落A20中轴大道兴北一路，一路直达A20捷运站（距离约650米），基地
三面临路、超大面宽，紧贴一座公园，立地条件相当优渥；全区规划四大栋建筑，产品为
2-4房，符合市场需求主流。建筑规划陈永振建筑师，外观设计袁子健，公共空间黄羽菁
、景观设计郑如珊、灯光计划日大照明，大师云集皆一时之选，共同打造专属A20的法式
浪漫，此外，独家专利SRC万型双柱工法，搭配多项优质精选建材，让安全与品味一次同
步升级。在A20邂逅一款迷人的法式生活，宜诚【丽左岸】欢迎您预约鉴赏。
宜诚作为桃园的先行者，这次眼光精准布局A20，让你在A20过得像巴黎一样浪漫精彩（此
图为3D情境写意图／业者提供）
心得：
A20目前新开案的最高价还是维持5字头
毕竟青埔7字头还在轻轻摸
这边就只能压在青埔的下面当老弟 呵
宜诚这个建案算是这个重划区里面第一个有4房格局的社区
而且旁边直接临公8公园以及未来会盖槌球场
这个长辈槌球场应该会先施工
现有草地养护 还有大型照明系统每天晚上turning on
公8公园也是中坜兴和市民活动中心及公托中心预定地
计画内预计2025年底完工 对带来人流算是一项利多
另因为这个建案可能会面向对到跨越国1后的殡葬园区(不确定)
这可能要请有参观过接待中心的来分析了
至于巴黎法式左岸感 这边还是工地机捷重划区
可能要用心体会囉