楼主:
hantos ( )
2024-10-25 16:15:49直接破题
请问裸租的话
整修哪个部分可以比较容易招到租客？
目标客群：带着小孩的家庭
目前想法：空屋出租
只附冷气和热水器
没有其他家具和电器
但是愿意整修一些硬件设备让租客更舒服
出租卖相也好一点
请问把钱花在什么上面会最有cp值？
1、油漆
2、超耐磨地板
3、开放宠物
4、直接问来看屋的房客要什么
补充一下房屋基本资讯：
高雄市区
中古大楼
正常三房
室内25坪
有平面车位
学区不错（所以目标是有小孩的家庭）
作者:
norikko (水妖)
2024-10-25 16:18:00没有浴室这个选项吗？好多出租者的浴室都好破旧，弄好一点加个暖风机应该超吸引人吧。
作者:
akita690 (akita690)
2024-10-25 16:21:00超耐磨怕宠物便溺
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-10-25 16:28:00直接跟你的房客讨论租屋的家庭有的什么都有 有的什么都没有 差异很大
作者: VC0323 (sifeizhai) 2024-10-25 16:29:00
双层窗帘
作者: chimouse (手汗王945) 2024-10-25 16:32:00
说愿意有限配合修缮&装潢 当场讨论 长约的话可投资多点人对于现有的事物 很容易不领情 讨价还价来的最赞
作者:
a2828z33 (god? or dog?)
2024-10-25 16:33:00不建议换暖风机，含设备及线路处理，基本上要五万左右
作者:
Xuxxin (Xuxin)
2024-10-25 16:38:00直接丢给包租代管让他们去媒合搞定就好高雄的话可以找乔居久住，家人有给他们代管维护房子的品质还不错
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2024-10-25 16:51:00先带看，租客有需求会讲，需求看你能不能接受在找人处理就好，最少也要签2年约，至于自然损耗记得先讲清楚由那方负担，冷气，热水器这种，坏了算谁的？
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-10-25 16:59:00
1/2/马桶裸租的生活品质最好，家具家电都自己带才舒服
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-10-25 17:18:00马桶盖肯定要全新的 如果看起来脏脏的换马桶也不贵然后现在市场最受欢迎的是干溼分离 很值得投资
出租经验.....影响最大是地板跟浴室如上V大说的，不先讲好，那坏什么你就要补什么附越多越惨。讲好租客维修会比较好。而且.....没写明的东西，高机率偷走。
作者:
tswen (T-swen)
2024-10-25 17:37:00高雄房子不贵 干嘛租
作者:
IamJoey (happy life)
2024-10-25 17:46:00油漆一定要。自己漆一漆 也可以。卖相会很好地板卫浴还新的话 清洁干净就好。冰箱电视洗衣机可以到时候谈。
作者:
top1683 (我鲁 故我在)
2024-10-25 19:14:00租约最好公证避免遇到蟑螂
作者:
JODOMADY (JODOMADYLA)
2024-10-25 20:03:00问就是买 不要租
作者:
DorisBaby (★☆爱上料理小布妈☆★)
2024-10-25 21:20:001.2浴室马桶洗手台能新的 冷气变频家具和电器 很多家庭租客有自己的 先别买
作者: jimhall (真好) 2024-10-26 14:53:00
便宜治百病另外就是谈租约的时候 可以谈对方不喜欢的点帮他修 然后加租金
作者: Depyretin (乙酰胺酚) 2024-10-26 16:17:00
乔居久住+1 我家之前有一间很破的公寓 但一直没钱整建 你可以给他们你的预算跟目标 他们会直接帮你设计+整修+招租 应该可以解决你的问题