推 ttyy : 真的很好奇到时没大跌dans会有啥新说法，你想不出会继续涨
→ ttyy : 的理由不代表不会发生
这种人我本来都归类为干话鲁多
没投资过可能甚至没买房
每个都要理我是真的没时间
讲个房地产下跌风险
干话鲁多就一定要滑坡到“大跌”
房地产这种防御性资产波动个10%就算大了
即使真跌个10%给你，你又视而不见，浪费大家时间而已
不然那么多豪宅赔售、投资房断头案例
你有哪个入眼？还不是照样装死
等风头后继续出来当跳梁小丑？
不就吃定你这种货色没人会抓着你穷追猛打？
不然我来啦
https://news.tvbs.com.tw/money/2620203
屋主持有11年半，依然惨赔1800万(-14%)
https://reurl.cc/MjEWm3
2013年热销热络，撑到2019 年，仍打7折认赔出售，相当于赔掉头期款还要贴钱，只求还掉
贷款
房价不会大跌？
我都拉2024年新闻有实际案例的给你啦
我自己身边的没上新闻的就不抓了
自备款也才20%，这些都是本金赔光还倒赔啦！
房市本来就有上行下行趋势
过热提醒风险有什么问题？
现在不就明显过热？
我就说啦
我在我自己私群
对二房限贷、2022下跌都有预测到啦
2025会不会跌？我根本懒得跟你对赌
要赌也不是不行啦
反正房价只涨不跌、长期看涨
你买什么价都不会赔嘛！
我预测新北市30年后房价至少400万
我现在手上一间打对折卖你200万，你接不接？
如果30年后，你拿我的房卖不到200万
多少差额，我10倍补你！！
等你啦，别孬
另征五个见证乡民
如果 ttyy 赌约成立交易完成
我拨10%卖屋款给你们分红
跟业务比干话，你傻了吧

30年？！太久了啦！

虽然你每篇都在呛人没买房，但一看就知道你至少两三年没买过了。离市场超远

我要一次捞到退休，谢谢。他没差，反正他觉得买未来价不亏虽然乱葬岗仔嘘我，但如果愿意来见证，我还是会分红

陪售是真的存在的，我也不知道为啥六千万卖我

XDDDD 乱葬岗

台中七期也有

yiliang1107有啥好笑的？A7就真的乱葬岗呀？全台唯一主打乱葬岗的重划区你们这种随便笑人家的真的很不可取！！！！噗哧

福地福人居 福人居福地，就是坟地才有暴利 哈哈哈哈基期低的时候，真的对首购友善啦。现在的话 阿弥陀佛

阿弥陀佛，我觉得自住那里都有坟墓啦，这无法解决，台湾公墓密度很高。回到本文，这一波就像我之前文章所讲的，第四季10-12月的量价变动如何，25年第一季和第二季就会有明显预期心理

根本不用预期心理。房市刚需族群都是靠氛围在买房的，只要身边没什么人在买了，买气就会突然死寂。2016~17是根本没人知道可以买房，18~19只有少数人知道

10-12月量缩价跌（机率不高），那打房减缓量缩价涨（机率50%），打房持续影响后市预期心理，量涨价涨（机率不高）加上整体经济的状况，现在是很好，但要看这波半导体狂潮之后

年底到春节又是淡季，加上预期第八波限贷，等过春节后很多刚需都忘记买房这件事了

要看氛围买房的就代表没那么刚

25Q1 会让一批，认为72-2理应归零有额度的客群改观场上不少人认为，这一波限贷至多到2026选前。这两个时间点会是一个分水岭毕竟这里是房板，讨论的相对深入。知道72-2是动态平衡，而非年度归零。

要压整体民间信用/GDP比例 166%

还有一点，现在交屋的是2020前后的预售屋，吃到大幅度涨幅。正常人咬牙也会周转资金吃下来

这肯定清德宗和金龙大仔的年度KPI

我看21-22年预售，24年底25-26年交屋这一批

指信用占比GDP 要下降

应该是26年会偷偷解除限贷啦，但刚需一样不会回笼，就我说的，刚需真的很吃身边亲友有没有买，无限循环

涨幅理论上也要跟22-24差不多才有肉可过，不然都要多付点成本

预售屋销售全台总额2021 全年 1.25兆

建议不要用个案当范例 因为个案什么样态都有 还是回归统计吧

不过啦... 还是稳中向好，乐观向上，那可达成

重点是年终发的够不够

所以用新增的存款对照新房-结清旧贷款

就知道会一路下去了

给统计还不是一样跳针，死不信房市会回档的有在care数据？

另外台湾的现况，是除了半导体产业链外，其余都哀嚎遍野更无论第八波，针对挂四的本周已经开始执行

我觉得现在经济好，但往往过度的乐观都会过度的期待，过度的期待会有更多乐观的投资和预期

就是要把信用过度扩张补起来

对付傻多，我现在房子两倍实价卖他

给你房市10年大多头，买错标的一样赔售出场，讨论投资重点应该一直在挑选标的，不是大盘，大盘到底跟你有什么关系？

没出到2倍是不是看空房市涨幅啊

就像台积电高雄场，我看今天是确定2026年量产，有没有可能提前？ 有可能 但也是乐观预期

#1d6ls3yo (Stock)借用皓哥的表

至于高雄 嗯 ，政府要大力作多没错但是竹科40年，经过累积才有这样光景跟支撑力。外加区块小高雄的半导体业财富累积，需要时间拿南科当对照组高雄 台南 动不动就开拓新的重划区

看统计是偶尔小跌 多数上涨 所以还是先买为妙?

Tooling 装机试产应可乐观加速

重划区一直开，问题是半导体产业链的人数要跟上另外就是购屋习惯，像南科之前都喜欢买透天

推文抽奖

像亚利桑纳四奈米提前到明年第一季第二季量产

就是当地客群喜欢跟现阶段需求面向，未必跟北部相同

另外身边的台积，早在第一波消息还没出来前就进场无论自住还是投资 成本都低于后面进场的投资客。

举这个台积例子是表示，有时候乐观是会发生，有时候是照表操课，有时候延期。

现在就看亚湾吧，政府到底要怎么做多形成经贸中心

高雄台积电的红利，基本随着网络资讯的发达。现阶段无利可图。毕竟高雄的石化、航运、钢铁，让当地中产也是有累积的。了解，没有每年在过年的XD

我只记得当初高雄宣布台积，教主某C之争，究竟25还26年量产，蛮精彩的但还有一年可看，鹿死谁手还不知道

25年啊C大说25年，教主说26年印象中是这样，但说真的当时没讨论清楚

他们的定义到底是机台进场 run

还是正式量产，这两个是有歧异的

争论点是教主认为尖端两奈米订单需求不会这么快，至少26年才量产交货C 是每天爬半屏山监工，阿不是 根据自身经验推测2025年底量产

https://i.imgur.com/Crbz5OB.jpeg他们当时讨论的时候，都没想到辉达的2nm 需求快又量大

不许你说实话！不然傻多又要黑你了，房价永远只会涨在房板内

选举不是明年第四季吗? 2026 是要就职了2027 要选下一届总统了 = =

刚需就女人的毛啊，只要身边有一个买房，女人就按耐不

喔干 没错 是2026年啦 看错 XDD

每次选举都超早就造势活动, 拍谢 搞错了

30年400？

快笑死，XX年进场都死光可是你自己讲的完全忽略地点、建案属性、产品性质实际上你的认知就是离现在是场超级远你能够举的惨赔例子是不是又只限定在豪宅？结果你讨论却不讨论产品属性，一昧只讲风向

第七波后 冒出一堆奇怪id疯狂发文

我现在就直接跟你讲我手上23年签约的物件全部都不会赔说好的入场全部死光呢？哈哈哈你要不要来赌我2023年签约的预售物件会不会赔？你现在说赌注讲好，我马上拿出3间我23年有签约的物件和价格

如果这三年没买房确实很急怕不跌啦，真的亏大了

我保证我绝对不会赔售比讲干话？我就笑你不敢赌欢迎大家来见证23年入场全部会死，这可是dans你自己讲的

举豪宅赔售，豪宅高总价赔售这几年大多头也不是新闻了

你2023的预售屋，是7月前还7月后？

我有几间确实是签约在七月前如果是七月后，拿个1~2间应该可以房地产下跌风险这东西大家都知道，但实际上大家在讨论的

那互赌呀，赌你都不赔售，也赌你买我的200w/p房不会赔售房地产只涨不跌，你不亏的，大赚，我变真鲁空，大赔

猛喔XD

就是明显的跌幅，小%数的盘整要说跌很难让人信服吧

你说得对不可能盘整跌，那我们来互赌吧

唉唉，要买你的房还要用远超越现在行情的价格买才给赌我跟你赌我可没限定23年买预售一坪买15万以下

啊不是没有盘整没有跌，那就没有未来价呀，随便买随便赚

我没说没有盘整喔

投资本来就要看风险溢价，你不管不顾不觉得会盘整，那我给你满满的大溢价，不香吗

但2023年入场全部会死，你是真的有说

会盘整会跌那不就我说的明年会跌、晚进场会死确实呀，2023价格高，又有贷款水位压制

你要框架其他规则才给人进去赌，有需要这么复杂吗

你坚持不赔售是你的事，我有1000块的HTC我要坚持HTC还是股王也是我的事

我现在就跟你讲，我不认为全部会死，跟你持相反意见

反正没卖不能算我赔嘛，但是没卖别人涨还是得算我赚喔对啦对啦你都对，别人卖高算我赚，别人卖低我没赔

我的赌法很单纯，不用像你限制一堆，还要先溢价跟你买XD?

难得要赌总得让我有点赚头吧，不然我干嘛跟个来路不明明显不是个投资客的咖赌？

看来23年全死这句话，你不敢否认没讲过，但现在就是不敢赌我都说可以举1~3间23年入场的预售，7月后也可，我敢

什么鬼 先好几倍卖别人房后说不会跌==卖的那天就跌啦

而且是依循你的论点下的反证，不用扯一堆规则

设定个自己稳赢的再赌 这还算赌吗

房版坏习惯 来赌r

我敢赌呀，就说了互赌，我很努力卖我那间房了，虽然35%很重手上的房可以200w/p卖出，谁不冲锋呀

要先用溢价超多的价格买就算敢赌的勇气吗我自己是没那个脸说敢赌23年预售入场(限定1坪15万以下)

我这篇文本来就在讲盘整和下跌，从头到尾是你拉了一个“2023全跌”的新限制进来，我同意跟你加码赌呀，但原有的你还是要一起赌呀

我认同盘整阿，我不认同大跌阿

插赌还不敢跟台面喔，你赌品很差耶

我又不认同跌10%，现在看下来跌10%你敢接耶你要找认同会大跌的人卖你才符合逻辑吧跌10%就敢接来赚，原来你没多悲观马

别赌啦 周末开心点

对呀，跌10%不算大跌，那你能不能委屈一点，小跌卖给我

我干嘛要赌一个不是我讲的东西？

又没真损失多少，当资助个鲁空造福社稷嘛

但显然你不敢赌一个你讲过的东西:)

那你赌200万买我房子，我赌2025房价指数下跌，这最有代表意义吧

报名当见证人赚点零用钱感恩

结果你还是无法放弃这个自己设定的200万先买你房才敢赌不过2023全死这句话我不认为，我随时可以跟你赌就是等你啦，别孬

全死这件事不就用房价指数来看而已吗？

喔~所以定调2023年买预售全死是用整体房价指数来看吗2023买预售，即便你卖掉赚钱，指数下降你还是死的那边如果你原本确实是这个意思，那是我误会你了不好意思

没诚意,卖不到200才补

有诚意就2年讲干话，如果用这样抢第一，这跟孬没啥两样，也是第一

蛮可怜的 不忍苛责十年还赔1800万这种鬼话也信，就算是真的特例不代表常态好吗？一堆原因实在懒得举例了

房价指数代表全死？ 你自己前面都讲大盘不代表个案了立刻打自己脸逻辑真的很差