央行不忍了！他揭房贷满水位、房市仍猖獗现象
好房网News记者林和谦／台北报导
财政部最新发布今（2024）年9月份赋税收入统计，实征净额4,234 亿元，较去年同期增
加910亿元、年增27.4％，累计1至9月实征净额2兆9,453亿元，较去年同期增加1,547 亿
元、年增5.5％。而与房地相关税目部分，有受到央行调控的影响？财政部指出，今年9月
土增税、契税、个人房地合一税等税收都呈年增表现；住展杂志企研室总监陈炳辰认为，
银行房贷满水位相当严峻，竟见房市正向发展，或许正是央行决定加大力道调控房市的关
键。
9月份土增税实征74亿元，月减7.5％、年增21％左右，财政部统计处官员说，主要是因大
额税款案件增加，而累计今年前9月土增税实征679亿元，年增21.7％。官员表示，今年第
三季土地与商用不动产交易金额年增率翻倍，探究原因，主因是科技大厂如台积电、美光
、日月光等购置厂房及办公室，且成屋与预售市场表现不错，加上建商持续购入土地，都
带动土地买气。
而9月份契税实征17亿元，创下历年同月新高，年增15.9％，不过月减5.5％。累计今年前
9月契税实征144亿元，同样创历年同期新高，年增3成。财政部官员指出，因银行房贷水
位警戒，因此放款更为紧缩，也冲击部分房地相关税目呈月减情形。
至于个人房地合一税9月份实征64亿元，创下历年同月新高，年增76.6％，已是连续14个
月都呈双位数正成长，以高雄、新北、台北市增加较多；累计今年前9月实征501亿元，一
样创历年同期新高，年增90％，以新北、高雄、台中增加较多。统计处官员认为，与房地
相关的税收年增幅已有收敛趋势，可持续观察央行第七波信用管制对房地交易的影响。
陈炳辰指出，房价尚未有回档、下降情势，可能让房地税收数据成长，至于银行房贷满水
位如此严峻，竟然仍见正向发展，浇不熄资金前进房市信念，或许正是央行加大力道打炒
房的原因，在9月下旬，央行上场的各项限制，已让房市买气显著弱化，应该会在接下来
有所反映。
至于各企业前进商用房地产并不意外，陈炳辰表示，在打住不打商状态下，本来就会凸显
商用不动产效益，过去经验也是如此；而建商这几个月积极猎地，大致上相关规划已久，
且资产实力佳，即便如今房市走空，先购置不错地段土地，作为后况东山再起之用，便可
能与市场氛围不同。
https://news.housefun.com.tw/news/article/420518441558.html
笑死,
银行满水位，
房市依然走高，
金龙脸好肿，大概要继续上课了～

自住小换大 那个小 一定会拉很高…

好的，第8课直接禁住宅增贷

政府房地合一税收了这么多不会拿来补新青安额度喔？不然先从有小孩的家庭开始顺便救生育率不会喔？整天只想捞钱

金龙就是欠投资客教训! 没有要大刀阔斧最好缩起来!之后只是扼杀中产阶级让其赚更少，以下的更惨

“猖獗”..XDD你各位小心啦，现在贷款买房是种罪恶

代表超多人想买，挡第二第三户，也挡不住首购的

完了 傻多真的完了 嘻嘻

岂有此理.gif

嗯…意外吗？

叫帅过头给傻金龙好好地lesson一下

除非现在股市一路跌到年底

限贷溯及既往，不就解决了嘻嘻

首购+新青安买盘 太强劲 空空继续等leeson 身边同伴一个个上车了

资金狂潮 顶着72-2也要喷 涨到第十几波打房不止

大幅升息就好了 搞一堆五四三

凭什么为了5566要买房 就要大幅升息 你知道全球开始降息循环了吗？

满水位 你不会拉高水位喔

全球在升的时候台湾没什么升啊

所以全球在降息了 台湾还没降阿

学学美国怎样防炒房啦 嘴巴喊打房 但是不敢用力打 可怜

美国房价一直涨耶... 以为美国大城市房子很便宜吗？

水位满就代表会放水。所以要赶快借高利贷买房

新青安开刀就好

美国当初升息根本不是为了打炒房 搞笑吗

12/19 lesson 2

还是要学维尼硬打 打到经济总崩？就说是打炒房没有要打房了

房版经济概念0分 难怪投资商品只会选房嘻嘻

买房又不需要经济概念 每十年qe 资产翻倍 抱着等

确实 投资不需要脑袋

在台湾投资房产真的不用带脑 政府会想尽一切办法让你涨

对啊 捷运跟重划区跟着买 重大建设狂盖 房价哪会跌

本版捧的地方会涨 酸的地方会涨 有建设的地方会涨 没建设的地方也会涨 涨快涨慢而已

你老人可以买 年轻人不能买 懂？

ㄏㄏ 猖獗 看你怎么被选票lesson

千错万错都不是新青安的错

看下来赖清德是最挺年轻人买房的好总统！

给金龙一个教训

炒房一时爽 一直炒房一直爽 金龙这把你输囉

金龙当然输了啊 没看到立委质询要抓去拉正

哈 结果是投资客给金龙上Lesson 笑死

呵欠 可以直接一枪毙命吗？

　　　　　　　　　　蛤？？？？？

升息、5年内转增贷全部追回来

我就是那个以小换大 开天价的 啾咪卖的掉 赚 卖不掉 继续住 没亏

在党面前 央行一样要乖乖跪下

宽限期长,出比还多，是要怎么降水位

真的看到“好房网”就想嘘！实在是长期观察这个媒体太烂了

本来就是过热 市场热络才会满水位大家只是不敢现在买 并不是不想买房大家实际上都想买 那当然难跌