最近买了房,差不多要去找征信鉴价了
本身身分是公务员+首购和单身
台银和中信有推公教筑巢优利贷款，目前2.185%
最多可以贷到八五成，为期30年(中信可以到35年)
https://cln.bot.com.tw/fco/fco01001/010
此外
台银还有新青安贷款利率更低但优惠利率期限只到2026年7月31日
想问：
1.这两家银行包含新青安都有宽限期最长五年
要必要使用吗?
银行宽限期使用下去，前几年的还款压力少很多
但相对来讲
要还给银行的本金加利息总数和时间也都会增加和延长
目前存款很足够，但不太想这么快将借的钱归还给银行
但时间拖太长要多还给银行的利息会增加很多
所以很犹豫到底要不要使用银行的宽限期来延迟还款
2.另外最近新闻媒体一直狂报，各家银行水位资金已满
要申请房屋贷款需要排队等很久
请问这对首购族会有影响吗，首购公教可否享有优先权
较不受银行资金不足情况的原因影响?
3.海外券商的资金银行会认列吗?
目前钱大多都在海外券商帐户钱滚钱
留在台湾的资金并不多
如果银行要我提供财力证明
我拿海外券上的APP给银行核贷人员看
这样能增加贷款核准的可能性吗?