作者: ipipwrong (Guess) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 竹科太太白天都在干嘛？ 在地房仲揭群组
时间: Wed Oct 16 10:08:00 2024
1.媒体来源:
ettoday
2.记者署名:
项瀚
3.完整新闻标题:
竹科太太白天都在干嘛？ 在地房仲揭群组通话内容“资讯量爆炸”
4.完整新闻内文:
揭秘传说中的“竹科太太、妈妈团”！最新一集《地产詹哥老实说》信义房屋竹北台科大
店专案协理李昌蒲表示，观察竹科太太妈妈们会聚在一起，有很多群组，当然也包括买房
群组。他除了分享竹科太太们的群组文化与购屋模式，也分析当前新竹房市状况。
李昌蒲表示，不少竹科太太、妈妈们由于先生在竹科上班，收入相当不错，因此担任全职
妈妈，除了把重心放在小孩身上，也是家中的财务大臣。他说：“妈妈们有很多群族，都
有不同的目的，像是报考私立幼儿园、买玩具、运动等等，当然也包括买房。”
李昌蒲分享，竹科太太们的买房群族不只1个，而是有好几个，会分不同区域、甚至不同
建商也有不同的群组。想加入群组，除了有一定的审核机制，群组当中较资深，或具有影
响力、发语权、能提供更多资讯的人通常相当低调，也被称为“学姊”。
李昌蒲说，单从外表、打扮、穿着很难判断出竹科太太的身份，但可以从专业度与谈吐判
断出来，竹科太太在买房之前基本上都是做足功课。
李昌蒲观察，竹科太太们尤其重视建商品牌，加上经济实力够，通常决定斡旋的时间都比
较快，“常见的模式像是，太太们直接联系房仲，表明要哪间建商、多少预算，一有释出
就马上看房，甚至有人连看房都不看，直接买下去。”
李昌蒲表示，竹科太太们偏好的建商像是坤山建设，该建商屋龄15年的中古大楼，价格已
可买一般建商的新案。另外，竹科太太们锁定的价格带大部分为2房1800~2500万元、3房
2800~3000万元，屋龄在10年以内基本上很快就可以成交。
至于新竹市况，李昌蒲表示，在9月20日央行打房之后，第二户限贷5成、第三户限贷3成
，许多竹科太太们都是多屋族，基本上都中标，整体房市买气也下滑。
不过，李昌蒲表示，目前竹北每坪均价60~70万元，新案来到8字头，未来还有成长空间，
区域建设利多包括高铁站前联发科、AI智慧园区、总图美术馆都在兴建中，未来就业人口
势必再大增，而盖房子、中古屋的释出速度远跟不上，房市供不应求。
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6.备注:
竹科太太们：我们很忙的,白天搞房市也得搞房事,懂？