楼主:
alpesor (alpes)
2024-10-20 10:10:45网络上算法
推荐许多验屋公司
于是一家一家查询
有些没店面
有些没官网
有些有店面 街景看门面 非常老旧
有些店面很气派 评论却个位数
有的评论是破百 但全部五星评价
好奇一个市区 为何这么多验屋公司
好像很好赚一样
验屋有相关执照吗？
还是任何人都能开验屋公司？
中古屋及新成屋都是以“现况交屋”
预售屋有需要找公司验吗？
还是自己针对重要的部分简单验一验就好？
作者: veter (tomato4329) 2024-10-20 10:19:00
冷排、阳台浴室排水、洗手台水管漏水、敲地砖大概就这样，电箱弱电叫建商工地人员测给你看建商附的家俱测一下有没有正常，还有窗框有没有漏水什么电磁波过高那真的是智商税笑死
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-10-20 10:29:00预售 验了会改吧 除非是改不了的不过自己验也可以 器材可以借 就是要花时间你要花一天时间慢慢敲砖 看讯号有没通 看电有没通 有没漏水 就可以省钱
作者:
ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!)
2024-10-20 10:33:00之前被说买上千万的东西为什么要省一万的验屋费搞得自己也不心安，我就被说服了
刚买毛胚跟实品屋都有验，现在sgs要排到年底了，虽然建商会觉得很靠北，但真的验了才发现有问题^_^
作者:
BrandonMai (youngamechanger)
2024-10-20 10:41:00后面还要装潢的话 验屋就是智商税
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2024-10-20 10:44:00预售屋验屋跟装潢没关系吧 像是水区有些预售屋有保固，你装潢动到就自己负责，窗框装潢也不会动到
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-10-20 10:52:00想太多 我的装潢还要求验屋要一起去 才能了解后续需求
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-10-20 10:53:00我们公司一律签不验屋同意书，不签的就不卖而已，这么简单现在买房子是要跪求建商的，还在那边让你验屋
刚买装潢好的实品屋啦，建商一开始是不验，说没有人装潢好再验的啦，坚持验了之后发现原来插座都没办法用kkk最后怒收建商1000全联礼券
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-10-20 11:07:00建商签这种定型化契约 不可能有用 那间智障说出来听听呀建商这么跩一定要介绍朋友买
作者:
guanole (())
2024-10-20 11:10:00楼上的人好奇怪 买一栋房子这么贵 却在意最后收工的那笔颗颗
作者: metam (meta) 2024-10-20 11:12:00
基本一万多左右花一花就好，太贵就不要，跟保险一样不见得用到
交屋前建商会派工务协同你验屋，看有没有缺陷需要他们修缮，没问题就会请你签收交屋，如果有什么缺陷没检查出来，你后来发现了，那时候再跟建商扯，建商说会不会是你自己搞得，他拒修，大部分非人为的建商还是会修缮，其他资金比较吃紧的小建商就不好说了中古的我是没验，找统包装潢的时候他帮我检查蛮多的，幸好房仲是我认识多年的朋友，也站在我这边跟前屋主协商，得到双方都可以接受的结果
作者:
ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!)
2024-10-20 11:27:00我们建商也是说有缺失，当场看出来写在单子上的才算所以找的验屋公司都是可以当场就出报告书并帮忙确认建商的缺失单的自己验肯定比较省，但就算工具都能借到要花多久、工务会不会理你又是另一回事了
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-10-20 11:32:00验啊 抓个几百项缺失让建商哭出来
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2024-10-20 11:41:00上面哪间建商代销这么鸟还要签不验屋同意书的说出来给大家笑一下要签这个摆明就是对自己该出来的东西不想负责，还敢买也很厉害*盖
要验屋 可以改的建商会改 无法改的你也会知道问题 也可以解决像我的房子被验出管线问题容易使厕所有异味 后来直接装水门改善
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-20 11:50:00让装潢处理就好，验屋公司大多双面刀鬼
当然要，谁说验了不会改说智商税的是在搞笑吗？装潢业者会替你处理建商的问题？不要闹啦，一定是推给其它业者
作者:
curance (我觉得还可以再抢救一下)
2024-10-20 11:57:00第一次买还是验吧，自己来要弄半天还不安心
作者:
curance (我觉得还可以再抢救一下)
2024-10-20 11:58:00有给的话建商还是会改啦
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-10-20 11:58:00绝对要验 大建商都常常有问题 更何况小建商
作者: sheng00912 2024-10-20 12:02:00
前阵子刚验屋，问题一堆，还好当初没铁齿
作者:
zzyzx (rd.)
2024-10-20 12:16:00建商会负责再验
贴贴纸不就是缺失吗？怎么会是低能？建商低能？还是要处理的工务低能？当场反驳屋主这不是缺失，贴屁贴
作者: veter (tomato4329) 2024-10-20 12:27:00
贴满整面那应该不叫缺失吧不是承重墙我是觉得还好啊
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-10-20 12:39:00只贴贴纸要庆幸 这间房子不雷 说智商税的 就好像健康检查没红字觉得浪费钱一样
作者: lutein (叶黄素) 2024-10-20 12:39:00
必须验，会发现很多缺失
不是缺失就说服屋主不是缺失就好，无法说服那就是工务自己问题
作者: GT3RS992 (992GT3RS) 2024-10-20 12:42:00
几万块都花不下去是真的有买房吗?
作者:
cabom (卡蹦)
2024-10-20 12:51:00找验屋公司也不会对结果有任何改变，醒醒
作者:
TWeng (TWenG)
2024-10-20 12:51:00说贴纸低能的在说反话吧XD
我的建商从磁砖平整度到门把掉漆都有改善，哪家建商鸭霸不改说出来造福社会一下
我有验，发现排油烟管没装好，没验的邻居上次台风直接从那边淹水进室内，地板泡水
作者: jessicaabc98 2024-10-20 13:01:00
要
作者:
AMDsucks (AMD really sucks)
2024-10-20 13:07:00急了
作者:
zark07222 (G G 大 大 der)
2024-10-20 13:32:00一定要验，房子动辄2 .3千万，请验屋来也才3万，有差那一点吗？重点现在建商普遍房子都乱盖，真的状况超多，你不验你等著倒大霉了我跟你说！
作者:
swicer (somewhere)
2024-10-20 13:57:00一定验 比律师费便宜多了
作者: bob1211 (小朋友) 2024-10-20 13:58:00
验智商在用的……
贴纸贴满墙就代表这个业界根本没有标准，生产产品有其工业标准，不合标准就是不合格。可是验屋没有标准，到处都有灰色地带，只管贴贴纸把问题丢给屋主和建商，百分之99问题建商不会处理
预售也没什么好验的，而且大部分的缺失其实屋主都看得出来，就是花钱省麻烦而已
拿手电筒照照墙壁 油漆不平 整面给你贴一个叉叉 笑死人
能处理的建商会处理 另外房间自住也是好几十年 知道自己房子的状况也好 以后要卖也心里有个谱
作者:
A1pha ([αλφα])
2024-10-20 15:10:00有些是法规的东西，自己验应该会有困难。例如消防的洒水器，不是只要会作动就好，他有一些法规的东西，例如安装位置安装密度，或是装潢是否造成遮蔽，使得洒水范围不合法规等等。 这些自己验一定验不出来，因为不是能作动会洒水，就代表合格。
作者: veter (tomato4329) 2024-10-20 15:10:00
我也看过这影片被留言喷死XD消防洒水器验屋会懂这法规？一个外行的跟有消防证照的讲缺失人家会理你？我不让为会耶*认为
作者: llltt123 (aka yoko) 2024-10-20 15:42:00
你不验到时候自己修？
我是没验，住得有问题建商也是会修，不修的你验出来他一样不修
作者:
lordwill (熊的爆发力!!)
2024-10-20 18:27:00不处理的建商大家还不是很爱买 呵呵
作者:
rongzi (生活要惬意~)
2024-10-20 20:32:00推文这么多人接受不处理问题的建商啊
作者: veter (tomato4329) 2024-10-20 20:47:00
你知道如果问题不大你只能卡他交屋款不能卡贷款吗？啊你利息照缴却要因为问题不大的缺失而无法装潢居住甚至有些交屋款不到5%，那这我就不知道在追求什么了，你是在追求建商盖100分的房子还是你追求住进那个房子
几千万的东西，多花一两万保险一下蛮值得的，重点要找好的验屋
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-10-21 00:17:00问题不大其实可以入住 但最好入住时 问题处理的差不多一验完 建商说会处理 其实就可以交屋工务处理完 装簧再进来 这样是最顺的
智商税的概念，验屋可以自己来，大建商保固内我都觉得蛮阿沙力的
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-10-21 08:39:00保固归保固 你要住进去常常请假等工务来维修 还是一验先处理差不多再住？
买方便什么时候变智商税 一堆人真的很爱偷换概念你家会有管道内视镜? 看有没有泥沙淤积?我就不想在那边敲空心砖 花钱请专业的来不行吗?建商处理不处理是一回事 有没有问题至少要先验出来吧
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2024-10-21 12:33:00保固是保固，你装潢做下去做好搬进去才发现有问题，到时候会觉得麻烦的我相信不会是建商喔
作者: marvinyc (醉里挑灯看剑) 2024-10-21 15:04:00
看留言就知道台湾太多喜欢自作聪明，省小钱花大钱的盘子
自己验就可以~我还买了台红外线仪可以验漏水XD然后墙面不平的部分也不可能重做，二验几乎都没改善还有窗框验漏水的部分，很多地震过后台风就漏了重点是建商的工务肯不肯做后续打针修缮