大家好
相信从金龙第七波信用管制一来
不管看多看空都大有人在
不过从一开始有人呛说不影响，到房仲跳出来喊活不下去，到最近三重开案破百
中间又有赖总统的双十言论发表，突然让我有一个怀疑
会不会政府想打压的是房仲，间接拉抬建商？
我的论述如下
1.先前的不管土地合一或者平均地权，都锁住了供给量>>建商得利，仲介小惨
2.发现市场低迷因此推出新青安，中古屋瞬间被大量购买>>看似仲介大赚，
但是别忘记中古屋被买完，剩下供给量只剩建商，价格都建商喊得算，因此建商仍然得利
3.多波信用管制，基本上都在打投资客，尤其第七波。
请问投资客是跟仲介买还是建商？多数都是找仲介。因此这波打击最大就是投资客+仲介
代销也连带受到影响，但比仲介好很多>>建商持平或小伤，仲介大伤
4.银行态度，只要你不是首购新青安就是没水位，除非你是VVVVIP，
但是如果是建商预售整批送件，不只鉴价顺利，顺位也是优先
购屋族透过建商好贷，仲介无法帮忙
>>建商得利，仲介再次惨遭打击
5.承接第4点，因为建商早在开案就跟银行谈好整批，没在怕水位
仲介只能看购屋者的能力，无力主动跟银行谈贷款
所以仲介公会要跟政府提什么解方？都是新青安的错，请废除新青安
大胆！不看看新青安是谁的政策？敢说错？ 不惜得罪特定族群
原本以为只是投资客，喔不，连带着同鼻子出气的仲介团体也下去吧！
>>建商笑烂，仲介被打烂
谁叫你们质疑甚至唾弃伟大的新请安政策
6.承接开头所说，新闻一开始报导房市多冷多惨>>民众相信政府打房，欢呼炒房仔死好
然后却又报导房市的价格没有跌甚至开价创高>>制造民众房价还是涨的恐惧
请问大家，当民众认为政府有打房炒房仔死好，但价格还是上去会怎么想？
加上所有代销、房仲各类房地产YT或名嘴都说现在是自住看房好时机
这代表什么？民众继续抱持房价不会跌的心去看房，对房价有怕上涨的恐惧
你觉得这样房价会涨还是会跌？肯定涨，货源又在建商手里，谁得利？
>>建商笑得合不拢嘴
7.并且因为中古屋可能贷款不顺利，压力大的投资客只能降价出售，
请问中古屋降价出售，受伤的是谁？投资客。对仲介还好，对建商完全没影响
但中古屋降价出售，政府就能说：“你看！房价不是在跌了！我们真的打房有成！”
而建商态度一定是最好中古屋全部降价卖光，以后要买只能继续追我建商的开价
因为货源就是在我手里>>还是建商得利，政府也因中古跌价得利
8.承接以上，最后民众受不了房价上涨恐惧，中古屋好物件又被买光
怕贷款贷不过，又听说建商整批送件比较容易过
最终还是只能回头跟建商买预售，可是新青安来不及上车怎么办？
政府一定会听到这些购屋族的心声，于是>>政策就会推动新青安延长
>>建商继续爽，政府也收割，仲介更惨死
仲介没想到吧，成交量放大因为新青安，你们却还反对，不打你打谁？
所以会不会根本这一整套就是政府跟建商商良好的
一起搞死仲介，让所有赚头都是建商跟政府拿走？
不说了，有人按我门铃...
喔只是麦当劳欢乐送
我不是无脑看多，只是单纯认为，会不会这就是政府跟建商秘密筹画的剧本呢~
你可以认为我只是阴谋论，我也OK，因为我确实只是觉得这样听起来很合理~
大家觉得呢？