楼主:
a386036 (骷髅怪)
2024-10-18 21:32:55其实这一年的火力会这样强
首要元凶，空空想要的，平均地权条例
预售屋不能换约，私法人买住宅要经许可
尤其是预售屋部分
预售屋不能换约市场上就没有不稳定因子
建商50万卖掉20%，想涨55万就会有人＋2万我就卖
一旦不能换约这些人就无法搞建商
只要卖的不差就是一直调涨，本来30%毛利，最后变60%毛利
50多万的茂德，没这东西前60几70就会卡住
结果不能换约都冲80
次要是房地合一2.0
一锁就是5＋1年，导致市场上没货
再来就是新青安点火
人人都想套利用政府补贴5年到卖掉大赚
但.....
5年一到.....
同时期买预售的人刚好跟你同一班车
如果预售负担不了要卖....
你们就大家一起放量倒货
不要以为现在没货会一直没货
5年到就知道了
实际上还是没用，你这样弄短空长多，长期就是要回到平均屋龄来看，新房子面前远远供不应求尤其是地震带的台湾，更缺新房子
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-10-18 21:37:00
禁転解禁比较实在
作者: vict1 (vic) 2024-10-18 21:38:00
问题还是建造量太少 只要追价就是暴涨
作者:
CIIIO (郭+)
2024-10-18 21:46:00看起来从房地合一2.0+平均地权开始就一直提油 新青安再放火
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-10-18 21:47:00
如果好租也不一定会5年后卖
作者: angeleye12 2024-10-18 21:54:00
五年后老屋更老！新房子依旧有人买单
作者:
zava 2024-10-18 23:17:00千错万错都是别人的错
作者:
Wallen (SEIKO iS PREMIER)
2024-10-18 23:43:00央行说新青安用宽限期不到3成，你信？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-10-19 06:46:00不是这样算锁五年就是市场上供给永远减少不会五年后暴增投资来说以前放2年卖，5年就是转手2次以上，变成5年才卖只剩1次
作者: klwei (漂流) 2024-10-19 07:05:00
政策数据不信，不然信你喔？不敢相信大家都买得起房，是吗？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-10-19 07:11:00有某群人都用便当解读台湾所有经济数据，他们当然觉得自己比央行还懂
作者: anding (真坏~~) 2024-10-19 07:25:00
就让它一直上去，直到所有人都拿不出头期款实质上是很多投资客拿人头户买房解决人头户问题，就可以将房市降温
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-10-20 22:10:00现实是建商+5万投客就加8万，卖不掉加价卖