前几天卖掉珍藏的证卷
老婆家是20多年的旧透天
老家在员林是自建农舍
小时候为了上学方便
住过店面透天（觉得有点吵）
学生时代是住过套房
由于没住过大楼，想体验一下
看了一下彰化市新大楼大约1500-2000好像都可以买到
也看了一些透天，价格也差不多
目前有一个小孩，未来可能在生一个
但长辈说大楼不保值，空间又小
请问，如果2000预算彰化市要怎选择
彰化，员林找电梯透天啊大楼=比较高的电梯透天+管理+公设
作者: y932987 2024-10-18 14:36:00
新透天
作者:
wintxa 2024-10-18 14:38:00要嘛旧透天 再准备一笔钱整理一下大楼就买高楼层的 风景比较好
作者: zzxx7681998 (很会) 2024-10-18 14:45:00
同问 秀水乡1200-1400万的新透天真的值得吗？
作者:
momomom (momomom)
2024-10-18 14:51:00楼上 看有没有电梯
作者:
zxc70227 (第一考不上)
2024-10-18 14:53:00看你是不是一定要住彰化，一定要住就没有值得的问题，但没有一定要住的话，往台中买才能保值，彰化人口外移问题
作者:
vava5566 (发发5566)
2024-10-18 14:54:00都不要买，来台中蛋黄吧
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-18 14:56:00想体验就租一下就好了，乡下那种大楼顶多算比较高的电梯透
作者:
zxc70227 (第一考不上)
2024-10-18 14:58:001500-2000这预算，彰化人可以考虑乌日或岭东
作者:
zxc70227 (第一考不上)
2024-10-18 15:01:00甚至74环内有些20年内新古屋也有机会，放这边绝对值得
作者:
zxc70227 (第一考不上)
2024-10-18 15:04:00你用这个看要看的是跟户籍人口数据做比较，彰化户籍人口有123万人，结果实居人口只剩100万，未来这23万人大概是会流失，不然你就把现在的彰化当一百万人口去看好了
作者: mitic1029 2024-10-18 15:05:00
透天好是因为土地占比多，将来少子化、都市化，彰化土地值钱吗可以好好思考
作者:
zxc70227 (第一考不上)
2024-10-18 15:06:00反观台中户籍人口285万人，实居人口有305万人，有20万人的成长空间好啊那就看实居人口，台中305万，彰化100万，你要选哪?
工作不在台中的话 买台中多个通勤时间与费用自住还是以方便为主
作者:
drea (星空下的背影)
2024-10-18 15:09:00我认识的彰化人大多都来台中工作了，我则是直接搬来台中
作者:
zxc70227 (第一考不上)
2024-10-18 15:09:00是啊，所以我才说除非必住彰化，不然往台中买，更何况这预算在台中也很好挑
说彰化人口外流没那么严重扯台中干嘛，楼主标题就问彰化你是看不懂？
作者:
zxc70227 (第一考不上)
2024-10-18 15:10:00可以去查查秀水这地方，这种地方透天卖1200-1400，呵呵对啊，我也回应楼主啦，必须自住就没有值得的问题
作者:
alpesor (alpes)
2024-10-18 15:11:00又不是六都 新大楼透天轻松买
作者:
zxc70227 (第一考不上)
2024-10-18 15:11:00你要讨论值得，又不想离彰化太远，就是台中
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2024-10-18 15:12:00非六都不会买大楼
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-10-18 15:13:00太小看彰化市的价格了，如果是彰化市区的透天也是非常贵的彰化要透天2000大概也要比较彰化市区的外围不是轻松买
作者: aks360aks 2024-10-18 15:16:00
要买旧透天可以找高尔夫球场旁社区，环境不错
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-10-18 15:17:00区区樱花在彰化三房也要成交1500，而且还完销
作者:
zxc70227 (第一考不上)
2024-10-18 15:17:00海顿真的不错，缺点是要去市区的彰员路不好走
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2024-10-18 15:18:00有认识一些在彰化住台中工作的 最近这几年都搬来台中了
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-10-18 15:18:00基本上这边是南台中外溢的首选，台中房价跟这边持平的是梧栖只看新房，要搬去台中就是要多花钱我觉得往台中买这个策略没错，但这边的大楼是对应台中梧栖我是不觉得彰化大楼没有买的价值
作者:
zxc70227 (第一考不上)
2024-10-18 15:20:00梧栖比彰化更便宜点，彰化大概跟乌日差不多只是乌日未来发展太蓬勃了，彰化连中友百货都一波三折
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-10-18 15:21:00乌日樱花只要开案一定压彰化樱花一大截，不觉得差不多现在找个高铁特区宝佳成屋大概都是4X卖的案量可能还偏少
作者:
GGFACE (ggface)
2024-10-18 15:30:00新电梯透天
作者:
smallta (冷笑生)
2024-10-18 15:35:00预算够我也觉得电梯透天爽度高
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2024-10-18 15:35:00彰化市长期土地稀缺，很多人在等台化工厂再过去那边有人知道旧台凤那块地接下来会怎样吗透天跟大楼要考虑愿不愿意缴管理费，以及需不需要
作者:
drea (星空下的背影)
2024-10-18 16:04:00建议买台中+1。彰化学区太弱了，迟早要搬来台中
作者:
e04su3no (钢铁毛毛虫)
2024-10-18 16:13:00彰化人觉得彰化这鬼地方也在流行电梯大楼真的悲哀薪资低人口外流严重只要房价不输人
作者: JOHN117 (john) 2024-10-18 16:18:00
电梯大楼旧了要高昂的维护费用，一部电梯就要5百万
作者:
drea (星空下的背影)
2024-10-18 16:22:00以前住彰化时的老乡，对教育重视的都让小孩来台中读国、高中了，你就知彰化的学区有多弱了
作者: Librau (翔翔) 2024-10-18 16:29:00
真的别买彰化+1……
作者:
chean0507 (chean0507)
2024-10-18 16:29:00透天，一般大楼就是监狱
彰化老龄化超严重 年轻人都跑去台中了 确定还要在彰化？
作者:
drimp (drimp)
2024-10-18 16:47:00住中部有点钱的大多都在台中有买房啦，早年买最多西屯次多南屯，近几年很多买北屯的
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-10-18 17:17:00透天爽啊 就算修理也是自己的
作者: mitic1029 2024-10-18 17:17:00
彰化离北屯太远，还真的不是首选
作者: licsteak 2024-10-18 17:30:00
我也认同bustin的说法 之前捞中部数据来看 彰化实居推移几乎没什么变化 除台中有增加外 南投跟嘉义才是大幅人口外流
作者:
Zexion (Zexion)
2024-10-18 17:33:00彰化市2000也快买不到了，透天1400到时在田中央的
作者: licsteak 2024-10-18 17:36:00
若有小孩 空间没办法妥协 2000我会买10年左右透天另外彰化市明明就没什么新案 但交易量放在台中也是名列前茅 明明公共建设这么弱 自住需求却比想像中多
作者:
leecoco (小白是黄色滴)
2024-10-18 18:08:00透天啊 大楼才怕吵 气密窗下去无敌
作者:
loking (J)
2024-10-18 22:17:00有小孩当然住台中啊....
彰化这几年涨超多 一堆人说不值钱XD但这几十年除了员林其他地方基本没变化 超诡异
透天值钱的观念已经随着社会发展改变，大楼好鉴价。原本也是想买彰化市透天的me, 现在在装潢新大楼啦～
作者:
wintxa 2024-10-19 00:39:00彰化的价值是什么知道吗？ 大概就是你的不动产 动产 受到天灾的受损 机率是最低的以投资商品来说 就是保值的意思你的车不会被淹 你家一楼不会变水池。 当然 机率问题 地区问题
彰化市新房很保值，因为没有地可以盖新房。彰化有钱老人很多，随便买个新房退休自住或买给小孩住的很多。上面一堆人在推买台中，但你想想老人在彰化住一辈子会买新房搬去台中住吗？彰化新大楼还有3字头，台中只能买太平梧栖...
彰化市东区台化彰南路重划成功再说，一堆农地工厂平房透天，没台中好住