都说精华区没差
问题现在买房的人主要是35-45
这一代一年出生35万
20年后剩下25万
40年后剩下12万
现在一堆贷40年
缴完接盘的是现在1/3
各县市蛋白+双北蛋壳=鬼城 老人
各县市蛋白=蛋壳
日本就是这样了
台湾 韩国 中国 人口结构都比日本更惨…
这里买房的人 一半以上未来周围都会没人居住
还不鼓励生育 未来装修一定一年200万
消费减少 经济不会好 税收也会少 其实现在就有感了 大家嘴硬而已
作者: vict1 (vic) 2024-10-18 13:32:00
买来自住啊 给小孩也得准备 没有要卖 艺人也五间自用张金鹗就四间自住了啊怕少子化真的不该买房 以后旧市区就没人住的意思不是吗??
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-10-18 13:35:00你觉得我们都买哪？
作者: veter (tomato4329) 2024-10-18 13:36:00
担心能干嘛？那是政府的事
作者:
Cyuhsuan (Mooks)
2024-10-18 13:37:00开放大量移民
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-18 13:38:00我打算租给越南外劳叮叮当当叮肤白貌美身材好，租给台女气到饱
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-10-18 13:39:00怕爆 只好多买几间房压压惊
作者: mow1982 2024-10-18 13:44:00
房子也会变老，你知道吧，老屋要换新，需求一样大每年十万户，根本就不够首购，旧换新，小换大
作者: mow1982 2024-10-18 13:45:00
有钱就赶快买房，拼命买就对了
作者: vict1 (vic) 2024-10-18 13:47:00
其实是少屋化 一堆50年以上房屋 每年增加数跟新屋比你就懂
现实就是一堆人一年后的事都规划不好 跟我说要担心40年后 笑死人
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-18 13:48:00等各位生孩子太慢了 之后大概是移工做几年直接给永居我再说一次 你知道现在移工怀孕 依法要给产假 有薪育婴假还要给育婴留停 期间不得资遣吗?
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2024-10-18 13:52:00非洲人会帮你买房吗
日本现在也是用印度人来补，10家超商九家店员是黑的你是多久没出国了？
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-18 13:53:00但是台湾服务业暂时还不给请外劳
落地及领身分证 还管个屁少子化 人口数直接飙到顶点
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-18 13:55:00一半以上都是老房子 新房子一年只有十万左右且一半在重划又一半是套房豪宅之类的所谓的需求饱和 那是大家都吃番薯够你吃到饱要吃三菜一肉 甚至要吃牛排生鱼片的 还很大需求嗷嗷待哺
是多久没出国才在那边一直少子化？你去巴黎去伦敦，路上一半都黑的白的搞不好还东欧来洗的勒
作者:
Sam27 (Sam)
2024-10-18 13:58:00台湾921后的房子只有30%不到
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-10-18 13:58:00之后就是越南人印度人看要给他们来唸高职 还是直接去开学校招人
作者: greenday16 (greenday) 2024-10-18 14:02:00
屋龄也是20、40年加上去 不用换房？
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-18 14:03:00已经有在做的就是乡下的五专高职用大厂职缺征学生但要符合教育部规定一周至少去学校两天16小时上课之类其他时间都在当厂工 薪资扣完学费宿舍费都有剩钱
作者:
toto123 (烦.....)
2024-10-18 14:04:00换房的需求我是打上问号 你要确定每个住老房的人有能力换
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-18 14:05:00顺便救一下一些快倒闭的学店...
作者:
hakosaki (hakosaki)
2024-10-18 14:05:00担心干嘛 我又没下一代 干我屁事
作者:
toto123 (烦.....)
2024-10-18 14:05:00换房(X) 再买一间(0)
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-18 14:06:00景气热的时候33~35万间 里面有首购有投资有换房交易量就是几十年来都保持这样 也不用猜
作者:
toto123 (烦.....)
2024-10-18 14:06:00现在其实很明显就是蛋黄区 买得起的人很少 往外围买了不是没人要住 台北市 是买得起新的 很少 或是不值
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-18 14:08:00你有在台北市看过房吗...新的 大的确实开价真的没几个买的起 或定价还不被接受但是中股稍微有整理的 几乎都是每次看房都是好几组一起看尤其那种学区正三房干干净净 大概3~4千万的
作者:
maple486 (Derek)
2024-10-18 14:09:00连筹码都没有不用想太多啦 由筹码的要卖要买是他的故事
作者:
toto123 (烦.....)
2024-10-18 14:10:00现在新的房子很小间 ，老房子整理再住 比拟想得更多
作者:
zaqimon (dream)
2024-10-18 14:12:00没差 未来的年轻人一样只想买新房不想买老房你现在买的新房几十年后也会变老房
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-18 14:13:00整理很贵阿 而且你整理动辄半年 人是要住哪台北市中心你要整理 一坪没有十几万设计师大概率不接台北市邻居毛可能是全台最多的 烦都烦死
干脆说40年后都上太空了 还在地球买房干嘛现在一堆老公寓40年后都变古蹟了 新屋永远有需求好吗
作者:
zaqimon (dream)
2024-10-18 14:22:00现在的新大楼40年后应该也会变成40年的老大楼吧
作者:
ayler88 (ele)
2024-10-18 14:23:00大概到时都怪政府 XD
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-10-18 14:23:00
这里的人宁愿租印度人也不租老人XD
作者: tctv2002 2024-10-18 14:24:00
到时候再骂政府就好了 台湾刁
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-10-18 14:50:00
日本一堆地方跌烂了，你有看到什么拼命生吗
作者: wu7477 2024-10-18 15:03:00
跑去蛋毛买高楼层要挑邻居很重要，如果都是中低收入户不缴管理费，将来维修保养都是问题。而且土地一点点，房子一直折旧，抗跌力很差。
作者:
touyuan (小志)
2024-10-18 15:05:00我要租给白白越南妹
作者:
coolptt (吼吼吼)
2024-10-18 15:14:00不怕啦 印度阿三等著排队来
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-10-18 15:14:00反正鲁蛇说要开放外劳移民 外劳会占领台湾
作者: GGdong (GGdong) 2024-10-18 15:15:00
怕的点是什么？难道20年后跌你要躺平看他涨19年？
作者:
paunch (胖)
2024-10-18 15:16:00惩罚不生的人才能改善少子化
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2024-10-18 15:18:00怕也不能说出来。
作者: GymRat (鼠鼠有练过) 2024-10-18 15:20:00
我炒房的朋友说外籍人士会来接盘
那房价下跌也是少子化那代才会遇到的事，你00后？是的话你可以等，不然跟你有什么关系？房租不用钱还是住家里，你要赌20年后房价砍半你才赢，而且这是绝对金额，还有通膨因素实际价值要至少跌2／3，20年来物价涨幅不说，以基本工资来说2007年前才15840都快翻倍了
作者:
zaqimon (dream)
2024-10-18 15:47:00我爸妈马上去死才能改善少子化
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-10-18 15:48:00少子化就旧公寓没管理的大楼有影响而已啊 新的怎么可能跌
作者:
mark183 (mark)
2024-10-18 15:49:00少子化的影响时间，那时我已经在极乐世界了，儿孙自有儿孙福，届时他们会有他们时代的投资商品及工具我们这年代不外乎就是房地产股票基金保险外汇等高，工具有宽限，房贷成数及年限，增贷，质押，保单借款等，到年轻人那代会有他们自己的游戏规则，我也看不到了。
作者: doggystyle 2024-10-18 16:29:00
还越南印度咧 买在你旁边我看一堆人一定靠杯外劳钱赚了 回乡当大爷了 还在这跟你背房贷
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2024-10-18 16:33:00
少子化就已经讨论到烂了= =
作者:
z5411 (bonus)
2024-10-18 16:36:00高雄服务业有外劳欸 我最近去百货公司有遇到
作者:
toto123 (烦.....)
2024-10-18 16:45:00服务业到处都有外劳 你去家乐福很多都在用越南人了
不是说少子化没差，而是跟现在准备要买房的人有什么关系，就跟我爸一样，20年前就在说少子化所以我不买房好聪明，明明就是买不起在自慰一整个可悲，少子化要到影响房价至少也要2040年，这十六年的租金要怎么赢太困难了，还有通膨因素不跌到剩实际价值1／3赢不了
作者:
yytseng (yytseng)
2024-10-18 17:05:00不是说海平面上升50米，反正现在住人土地少超过一半，房价涨定了
作者:
carmanX (何时才能逃离)
2024-10-18 17:22:00你去哪里听说少子化房价会跌的?房价会跌的唯一原因只有经济不好各种花式打房对岸都表演过了 去钞作业
作者:
Zexion (Zexion)
2024-10-18 17:35:00就问你自己，想住新房子还是屋龄比你大的老屋
作者:
Allyssa (舞动人生)
2024-10-18 17:39:00日本年轻人继承爷爷的老屋会卖掉，去买新大楼住东京这波新屋预售大涨跟继承潮有关台湾未来也是这样，分割法拍祖辈公寓分到钱去买电梯大楼公寓最后都被包租公收来出租等都更特别是台北跟新北蛋黄区未来要买的起新屋，要靠爸跟靠爷家里没房可继承的，除非进科技业不然无解，房子被买的起的买光收租手头现金不够多的，跟本买不起中古因为头款下去就没钱整理了
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-10-18 19:21:00少子化喊了20年，长点脑吧
作者:
ketrobo (猫萝卜)
2024-10-18 20:03:00这里只怕金流卡住
作者:
fafcfh (新参者)
2024-10-18 20:08:00贷40年又不代表要缴40年= =五年后就要卖了
作者:
gm3252 (阿纶)
2024-10-18 22:03:00桃园新竹这几年移入都多少了还少子化
自住没差啦，会担心的都是买不起的空空我还不买个十间压压惊有外劳接盘不怕，空空再不买只能跟外劳租房了QQ
作者: oceanman (随便) 2024-10-19 06:46:00
怕啥，你有多少青春可以等
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2024-10-19 07:37:00现在真的自己爽比较重要 前总统都说那是下一代的事了
政府政策不希望你缴本金，缴利息就好无限的本金宽限期，房价上涨就卖掉只缴利息就是缴房租，还顺便炒房大赚
作者:
arcysaint (allensaint)
2024-10-21 01:16:00前阵子出国旅馆柜台也是2个超级印度人