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内文：
新店十四张B单元34公顷区段征收案 新北砸116亿明年开工
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新店十四张B单元区段征收案昨日经内政部土地征收审议小组决议修正后通过，新北市地
政局预计于11月公告区段征收，区征工程则规划于2025年上半年开工，预计砸下116亿元
作为征收及整地工程费用，并于2028年完工重建地方繁荣，区段征收地主最在意分配抵价
地流程，市府应落实资讯传递让流程圆满。
新北地政局长汪礼国表示，新店十四张B单元区段征收案位处捷运环状线及安坑轻轨交会
枢纽，面积约34.0321公顷，南侧紧邻中央新村北侧区段征收区。本案规划商业区约4公顷
及住宅区10.5公顷，公共设施包含5座公园、停车场用地兼供转运站及捷运设施使用、学
校用地、机关用地及道路用地等，其中位于北侧的公园兼污水处理厂用地，预计结合捷运
联合开发区规划立体连通设计。
新北市议员黄心华表示，未来央北、十四张地区持续开发，预计周边将有两万户移入。基
于公共服务先行的理念，警政、消防等攸关居民生活安全的机构，应考虑提前进驻。此外
，该区域的联外动线、车辆等待转弯的道路储车空间、恐怕都无法因应未来的大量通勤人
口，交通单位应该事前进行车流数据模拟，并及时提出补强的规划。
他说，在公告区段征收之后，未来的民众最关注的重点会在于分配抵价地的过程，为避免
民众因资讯落差而引发恐慌或被骗，因此政府的说明会、抽签机制等资讯传播工作，应该
努力落实，才能让整个行政流程圆满。
地政局则表示，新店十四张区段征收案开发完成后，将补足周边不足公共设施，纾解旧市
区交通压力，带动邻近地区发展。案内也划设1处社会福利设施用地，并匡列0.7公顷住宅
区供社宅使用，期达成照顾弱势及扶助青年的政策目标。
心得：
溪南新都心 央北2.0 即将启动
预计2028整地完成
等2029推案时不知要卖多少钱了...

旁边的江陵天喆都破百了，恐怕这新区会均价从百万起跳？

5000户左右的供给看起来是踩在央北的肩膀上

还敢炒房啊 金龙要气疯

很多商业地, 会长出很多事务所宅吗

央北周边道路瑟瑟发抖

商业区3.59公顷其实也不大，大概10890坪，比101大一点而已，规划在捷运口旁边，感觉会是商场加商办这整块未来应该不差。就持续吸收在地买盘的钱钱，能吸到其他区域的有多少算多少。

目前看下来 赖清德是最挺年轻人买房 赞！

一万坪的商业地叫不大?商办+商场? 哪来的市场?如果有这市场, 新庄副都心和江翠北会一堆商业宅?十四张环状线联开案就有至少要30%的商业开发了旁边这3.59公顷商业地, 真正商业开发的诱因有多少?

看你跟谁比，万坪确实不算大，捷运站口串联未来南环就有一定的人流商场可能会是在地型的那种

每个都嘛想得很美好新庄副都心双捷, 还是号称国家级的重划区, 怎么还出现那么多商业宅?新店的商办市场在哪里?十四张联开若有人流,早被吸光了,还外溢到外面的商业区?

TOD本来就是未来的方向，环状沿各站未来都会有各自的开发，就说是区域性的看不懂喔，你一下说万坪很大，一下又扯国家级建设，一看就知道完全不知道万坪的概念。央北+14张+附近中和+新店旧区，光这样就已经有足够的人口支撑。

新店的商办市场在哪里？中午时间你到民权路跟建国路口正中央站一下就知道啦！

大坪林到14张中间一整排商场哪来没人流记得有看过八月堂旗舰店在附近，但那一带没什么机会去

十四张B单元住宅区占了32%, 商业区占了10.55%, 商业区等于是住宅区的1/3, 这样叫不大?TOD的概念早就N年了, 随便拿个名词就想来呼咙为何不回答新庄副都心还一堆商业宅?商办市场有群聚效应的, 新店有那些知名商办说来听听?新店除了几家科技厂,有那些知名的外商或公司是在新店的?人流? 新店有这么强的人流, 会是新北一环中百货公司最晚才有? 还落后板桥 中永和 新庄 林口 树林......https://reurl.cc/Dlk88j上面是三年前, 新店冠德市政厅办公大楼落成的新闻行政机关和中华电信就占了75%的空间, 剩下的25%也没有什么知名公司进驻, 只有医美、补教业、贸易行...进来十年来唯一大商办还得靠公家的机关补满75%, 剩下的靠医每 补教业来补满, 这样看起来新店有商办市场吗?

肯定事务所宅的啦，市区或交通方便的地方你画权状15-30坪的事务所宅很好卖，如果你挑高3米6甚至超过4米更好卖，小房型不配车位还可以低总卖掉，捷运旁小房型很多买方不需要车位这样还可以减少地下室开挖的时间跟费用