楼主:
aitt (君子之交淡若水(M))
2024-10-17 19:58:43即便央行一直想要平抑房市,问题房价真能稳住不涨吗? 老实说我很悲观,
而且这个上涨趋势恐怕会持续的没完没了
改制五都(六都)后,地方政府首长为了砸钱搞有感政绩抢上位,纷纷大玩土地财政,
拼命开发卖地,搞得可用土地快速减少,地愈卖愈贵下房价也跟着水涨船高,
至于那些'政绩'? 像是轻轨,铁路立体化真的迫切需要吗? 其实不然,
问题这事关首长的选票,首长的政治前途,以及民众的满意度,
当然要搞啊,反正卖地造成房涨就算了,主流民意永远是挺房涨多过挺房跌啊
至于房子会供过于求吗? 以目前台湾人口减少户数还快速增加来看,像吗?
何况土地卖一块少一块,地逐渐物稀为贵要怎么让房价不涨?
再加上愈来愈严格的建筑法规与工资,让建设成本也跟着大幅提高,
建商只有高卖一途,再来就是台湾富人也不愿在炒房游戏中缺席,
以免变成财富重分配输家,所以你要房怎么跌? 房跌了,别说建商,民代,地方首长,
银行,缴房贷的人..都会来抗争,主政者敢跟选票过不去吗?
作者: wu7477 2024-10-17 20:20:00
这些官员玩土地财政卖地弥补统筹款缺口是常态，但是玩到最后房价上涨，超过民众负担范围，连郊区都盖起高层住宅，平均室内面积20多坪的两房鸟笼，勒，科比意形容现代住宅是居住机器，这些高层建筑是需要人力管理维护来保持运作，需要社区缴交费用来保持运作，在乡下建造高层住宅，一旦住户资力不足，不肯缴交管理费，这部居住机器便逐渐沦为贫民窟，台北就有很多这种案例，更何况乡下。