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[闲聊] 预售屋购买登录列入第二房第三房计算?
楼主:
bmwx5
(~"~)
2024-10-17 12:56:40
其实预售屋也可列入计算
有人买预售屋两三间
每年交屋一间卖掉转手的
银行联征要是能看到有预售屋购买资料,房贷成数再限缩,或是不放贷
也是一种打炒房的方式
有买很多预售要自住的吗?
或是有购买预售屋两三年后交屋,现在要贷款新成屋或中古屋的
作者:
piliwu
(Love Ciroc!)
2024-10-17 13:02:00
想一年换一间房子住也不行你住海边?干脆立法禁止换屋就好
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少)
2024-10-17 13:03:00
1.预售屋不得转售 2.交屋时即对保银行就知道了3.房地合一税
楼主:
bmwx5
(~"~)
2024-10-17 13:05:00
名下没预售一买一卖不会受影响,买多间预售说一年换一间自住 呵呵
作者:
piliwu
(Love Ciroc!)
2024-10-17 13:07:00
法律有规定要几年才能换自住房吗?
作者:
roy0710
(绰号暱称)
2024-10-17 13:08:00
干脆都不要预售屋制度了
楼主:
bmwx5
(~"~)
2024-10-17 13:09:00
这只是阻止炒作预售的方式,真自住也不受影响
作者: diablojonn
2024-10-17 13:17:00
建议取消预售制度
楼主:
bmwx5
(~"~)
2024-10-17 13:29:00
现在的预售制度取消也很好,vip投客先买再锁楼抬价
作者:
SouthEast62
(Selenium)
2024-10-17 13:52:00
你有没有想过,他这样频繁换屋的话大部份的钱都是被政府抽税抽走,贡献可能还比你这个该该叫但一毛税金都没出的伟大多了。还有,交屋前的预售期间其实是拿自己的现金在搏,根本没有贷款。
楼主:
bmwx5
(~"~)
2024-10-17 13:56:00
失敬了!伟大的炒房客!原来都没贷款那也不会影响
作者:
SouthEast62
(Selenium)
2024-10-17 14:09:00
预售期间哪来的贷款呀,只有交屋之后才有,但你自己说他持有一年不到就卖掉,等同贷款不到一年就还清,不是吗?
作者:
dirk007
(GetBusyLivingOrBusyDie)
2024-10-17 14:13:00
给政府赚走的税金还不是转嫁给最后借盘的自住客,讲得那么好听
作者:
SouthEast62
(Selenium)
2024-10-17 14:18:00
就算转嫁给自住客,但赚走大半获利的还是政府,这个是无法抹煞的事实
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少)
2024-10-17 14:29:00
就交屋时对保,银行就知道你现在是第几户,就会给相对应的贷款成数了。然后预售屋是不得转售的。
楼主:
bmwx5
(~"~)
2024-10-17 14:37:00
不得转售,现在买房要贷款,预售交屋贷款机率高,这次申贷要审慎很合理或是有预售屋的首购不给宽限期就好,我知道你还有钱
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少)
2024-10-17 14:46:00
我不懂你在讲啥,预售屋没有房贷啊,都是要交屋时也就是成屋。
楼主:
bmwx5
(~"~)
2024-10-17 14:46:00
有预售屋的申请房贷在原有基础再少贷一成也是方法,降杠杆
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少)
2024-10-17 14:47:00
你要不要先去了解一下游戏规则,再来高谈阔论
楼主:
bmwx5
(~"~)
2024-10-17 14:48:00
只有一件预售屋持有到交屋完全不受影响标题只是闲聊,不用认真
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