作者: vntlu () 看板: Gossiping
标题: [新闻] 9月份高雄新开工大楼年增逾7成 透天年减7
时间: Wed Oct 16 21:47:09 2024
1.媒体来源: 自由
2.记者署名: 2024/10/16 21:25 记者林耀文
3.完整新闻标题: 9月份高雄新开工大楼年增逾7成 透天年减75% 建商推案趋保守年底估
量缩
4.完整新闻内文:
根据最新统计，高雄房市9月新开工量体，仍呈现大楼年增逾7成、透天却年减约75%的态
势，随着地价居高不下与营建成本仍垫高，市场买气近来迅速观望降温，年底开始推案量
缩将更趋明显，面对交屋潮将来临，不少业者已开始着想如何提高交屋率的因应之道。
根据高雄市不动产开发商业同业公会与大高雄不动产开发商业同业公会二大公会统计新申
报开工资料显示，113年9月份，本市大楼总开工数为19案共1472户，集中以2房636户及3
房726户为大宗，112年9月份为10案共837户，与去年同期增加75.87%。总楼地板面积为
177,904.27平方公尺，与去年同期增加60.23%。销售面积为193,913.94平方公尺，与去年
同期增64.39%。
9月份透天总开工数为11案共55户，112年9月份为17案共216户，与去年同期减少74.54%。
总楼地板面积为12,572.55平方公尺，与去年同期减少67.77%。总销售金额为138,600万元
，与去年同期减少62.67%。
清景麟集团创办人林聪麟指出，今年房地产的高峰期在7、8月份即已达到顶部，8月份银
行限贷影响市场买气逐渐出现观望气氛，近日内又有央行祭出第七波选择性信用管制，已
开始让上半年迅速加热的买气降温，年底开始量缩的情形恐将持续，明年预估可能量缩超
过2、3成，业界也将面对销售期拉长的情势，但随着交屋潮将出现，要提高交屋率，也必
须回归良好规划与营建品质，或是研拟提供合适的优惠方案，更利于提高景气波动时期的
经营成效。
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://estate.ltn.com.tw/article/22150
6.备注:
高雄不是都透天吗?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-10-17 15:41:00不是透天客群太少,而是土地盖透天赚得太少.另外建议,想买透天自己盖.妳收购两间透天,例如两间10米路好了,三千多万可以买定.然后再盖...其实几百万就盖出来了...不讲营造成本,免得挡人财路..反正几百万可以搞定不用破千.除非妳都用意大利进口大理石..喔..要真意大利进口喔.不要被包商虎了拿越南石头当意大利的卖妳...XD(上面那个某老板就发生过,包商跟他说是欧洲进口.结果我明明就在其他建商套装式建案看过,问包商越南的石头)所以你整个弄起来四千万搞定.妳要买建商盖好的成交价都要逼近六千了.10米路9米面宽,妳觉得建商会卖多少.然后就不用说自地自建最爱的,浮报..恩...哈哈哈...而因为妳如果买建商的破4000万都是要6成头期款.妳这样算一下上面,妳准备的现金有没有比买建商的更少.所以也不存在现金压力问题...自己盖还比较省现金.妳唯一的困扰是要收到双透天很难而已..XD另外妳可以用危老+太阳能凹容积..可以盖到5F.因此,豪宅限制下去,也造成建商高价别墅难卖是这样来的.人家会自己盖,尤其中小企业主很会精打细算的.