家人本来说可赞助1000后面改口只能500，那应该还有500的后盾，当妳很痛苦到时候可以周转。
有人精算出来贷30年本利摊每月还6.2万，
本金摊还每月7.5万。
年薪100当月薪8万，4年后薪水会微涨当没涨比较松，
假设月还款是6.2万，
你每月有1.8万可以用。
妳把你的小房子跟家人借100内无息整理后慎选房客租3万出去，扣管理费实收2.5万，
这样生活费就多2.5万生活费约4.3万就不会生活的太痛苦了。
我自己看来是可以买，大家刚买房时都马很痛，然后看到实价叮叮叮叮上去就忘了痛。
妳买房是预期房价涨，
那房价如果跌了妳会怎么做？
最近问未来4年房价涨跌大部分人都猜不到，都猜一年内盘会小跌。
时间拉回2023年初也没人知道2023后面会有新青安然后房价爆喷。
所以不要默认会涨会跌。妳有没有办法撑住房价跌的结果才是妳要不要买房最需考虑的问题
但如果妳退掉赔3%。那以后2000万的房变2400妳跟家人可能吵架碎念少赚一辈子。如果妳买
台湾的房地产有上民进党炒房党这个buff 行情惨时会放新青安，
不用担心崩盘啦！跌20趴就算很崩了，即使崩，妳那板桥还有人接，
萌R波青埔那种的还有没有人接就不晓得了。
还有一个最大风险补充一下，
4年后的利率会上或下没人能猜，
美国进入降息循环是因为暴力升息，
台湾目前利率没升但你借房贷利率非首购其实利率颇高，哪天房贷利率如果破3、4市况会很好笑，会有人说通膨更严重然后房价喷；会有另一派说投资跟自住买盘缩手然后跌。
一个数字各种表态。
这大富翁游戏你越早买越赢，你不是买在2014那种山顶上那你就是获利者，现在是不是山顶就像其他大大说的明年才知道。
引述《RealID2018 (ID2018)》之铭言：
: ※ 引述《cmheiia ( )》之铭言：
: : 如题
: : 本小妹今年7月在家人的帮忙下
: : 签约了人生第一间房
: : 位子在板桥江翠北重划区D区 总价2000初头
: : 预计四年后交屋
: : 但政府近期的疯狂打房
: : 家人每天都在担心未来的房价
: : -
: : 未来交屋后，打算贷款约1600万
: : 若自住
: : 依我大概年薪100万左右，真的太ㄍㄧㄥ
: : 宽限期过后更不用说了，根本负担不起
: : 很怕卖掉又赔钱（或惜售）
: : -
: : 主要是 前面的工程款是家人负担
: : 但家人每天寝食难安
: : 搞得家里气氛也不太好
: : 很想直接就不管3%订金了
: : 我也表示愿意出一半钱解约
: : 但家人又怕做出后悔的决定
: : 预售屋的不确定因素太多
: : 实在太纠结了
: : 想请问大家的想法
: : 觉得现在解约？
: : 或是撑到交屋～宽限期结束后再卖掉呢？
: 我讲一下好了
: 假设你贷款1600万
: 用保守原则估计
: 贷款30年
: 无宽限
: 利率2.3%来看
: 用最保守的算法
: 你每个月本利摊还是75000左右
: 基本上你月薪认列10万的话
: 你收支是过不了的
: 势必要增提保证人
: 或是成数会下降
: 老实说真的有点辛苦
: 我是觉得超过你能力范围了
: 你真的要买
: 可能要考虑其他地区
: 或更小的坪数