大家觉得
明年银行水位什么时候会满呀？
今年是六七月就开始满了
明年的话我猜是3～4月会满
因为一大票新青安根本不还钱
又有大量预售要交屋了
肯定会更提前满水位

是问何时会掉还是何时会满？

怎么会有人以为银行水位每年重置 是持续浮动的

平行时空吗? 大家排队等拨款就是一直满都没下来吧

没新青安的话这两年买的也本来就在宽限期。新青安宽限期影响的是购买后的第四第五年 原本宽三现在多凹两年。此时此刻没还贷款根本不是新青安宽限期的问题

1/1

12/31赖清德就会宣布解除72-2管制，明年1/1开始炒房狂欢不过我还是要提醒一下鲁多，看看自己房贷还款的本息比率，宽限期后几年其实也还没多少本金

卡住72-2更好啊 ceca大说解开涨更凶不是更好 量缩不跌 等解开喷爆资金行情就是这样

现在是看谁先到警戒线，公股因为要承作新青安压力相对较小，民营就怕自己当这出头鸟，大家都技术性的拖，看央行对第一家发生的态度，所以不会满啦

一直都是满的 你以为每年重置喔 那还订个屁水位

不重要，美国降息资金狂潮，台币淹到灭顶，所有房子都现金买还买不到。 以上是房版多多的脑内剧本

不是耶 今年都满了 明年要问什么不满吧 难道过一个年就归零

其实..你们有查过72-2从去年到今年的水位吗.XD要不要去查一下,你会发现新大陆喔..XD然后你就理解金管会再说什么...

西卡好久不见

对喔不要找到不动产贷款占比..那个是分母的问题不是不动产.你其他贷款额太低,才造成不动产占比太高.至于为啥其他贷款额太低?...怪别人阿,怎么怪我噜?

不会满

一直都还很安全 是推估增速预期两三年后这波fomo会灌满因为新青安宽五就比原来多宽两年 没还本金回去水库

现在这样就是无限转贷仔造成的

现金买房砍价囉？

现在满到未来三年啊

没人还本金 降什么水位

想上车要快

蛤？又不会重置

上半年钱被ETF吸收 加上诈骗 水库不要更少就好了

房市就卖未来卖太凶了，现在乖乖还债，欠的太多没个好几年还不完啦

不会满啦，年初要发奖金大厂会把美元换台币给员工又有钱可以借了

没查过欸 请问查的结果是什么 结论又是什么 别打哑谜

银行当然不会让帐面上满啊XD 那要罚欸就慢慢等排拨、给软钉子

土是才是长期经济的引领者 炒房算了吧股市

如果把排拨入列算就知道 满不满基本上就一路下去

ceca的推论不重要，结论只有一个，就是只涨不跌啦，跌了他满身房屋资产也会一起跌这可是万万不可啊

https://reurl.cc/93Ad288月份推文就已经讨论过一轮R大本身就是银行窗口 也发文说过说真的不懂没什么，装懂才恐怖XD

某咖真的很爱不懂装懂

新青安不能取消，超过半年贷没钱会民怨沸腾，房价跌会暴动，比较可能从72-2里面找解套，然后喷到很恐怖，至于金融风暴who car

不会重置，又不是在打电动过关就回血

这是每日更新又不是年度结算

2022/2023预售量准备交屋，绝对q2前就满了

不会重置耶

根本下不来 不用想了

天才逻辑…

借到的都会想尽办法不还钱 那种提前还得是过去式之后搞不好会有提前还款折扣礼 不然没人要还

很遗憾的跟你说，如果状况持续，1/1就满了

无限转贷仔出来面对

对银行来说申贷需求还是强 前几年利率低的提前还款再调高利率贷出去大利多啊 给提前还款折扣礼是有可能的

过去的房贷一直有在还钱啊

是何时不满吧

恩？喔 不知道捏 到底什么时候 好难猜

RealID跟GDstyle是第一线人员 讲话一定要听比什么大神的资讯都正确及时 且符合一般人情况某身家10亿大神可以信贷500万2%多 跟你没辟毛关系的

高利贷没有水位问题，借高利贷买都划算啦by ceca

去年八月到今年下半年水位没有增加,给各位参考..XD你们没有看数据就在高潮满好笑的.不然金管会为啥讲没有这个问题..XD他看数据然后看你们发狂应该很抓头.而重点在于建商贷款被大幅压制.建商可是72-2主力阿..算了你们开心就好,难怪有人说什么股票被嘎什么,哈哈哈.不是很会念书,哈哈哈.奇怪,你们讲半天都没人去查一下到底数字是多少?不应该阿.另外你们该不会不知道建商的贷款也是72-2吧.

其实应该不是问72-2什么时候满

借高利贷买都划算，还查什么水位啊，浪费时间喔

因此建商那边缩起来,之前fomo效应和大量过户的结果是.

这几年的存款增速是每年三兆

另外新青安才占总体房贷的5%,他就算人人宽限期.你是影响多少还款?

真正比例变化的是房地产贷款占放款比例更进一步讲 是企业贷款跟信贷跟不上存款增幅导致放款比例变动

抓一下上面某人讲的bug 企业用现金发奖金给员工就是企业的存款变成员工存款 其实不影响水位

央行要掐住房贷 而存款继续每年3兆增加的话

甚至你拿去吃饭吃掉了 变成餐厅老板的存款 也不影响水位

我的恐怖情人说什么某时点一定会爆炸我是真的很疑惑很认真的请教他计算方式而不可得Linpinkpark是有计算过增速问题的 他的计算看得懂

很难得看到K大生气，不过是真的被过度针对

但增速扣下来后 加计存款的历史增长趋势 感觉不会顶到

其实可以算，基本上一路满下去

因为恐怖情人本人是有点东西的 他真的不是路人喷子

因为现在满是2020、2021，量价都未起涨

算到今年Q3为止，再配合联征中信放款资料，乘上系数其实就知道了，所以8月就说预售屋不见的能避险甚至后面还可能被建商背刺

基本上呢,建商那边推案整个缩起来.

他应该曾经是业内人士

这个影响很大.

台湾的住宅贷款大概近10兆 土建融大概3.7+兆

基本上水位是延续啊，明年一样满

还是有人要开72-2赌约？

目前政府作法单纯就是,要求银行优先把钱放给新青安和首购./其他就...颗颗.上面不是才有乡民新青安照数字放款买房.至于宽限期,才几个人在用宽限期,比例太低部用计算.而转贷增贷投资理财不属于72-2.目前就是奖励你去转贷增贷最好现金买了在投资理财贷.这样房贷放款比重就会下降了..XD..

新青安和首购又不干我们老屁孩的事，场外开赌局啦

不对啊,这不是很基本的东西,你们怎么玩这么久.

因为这是按计算机的问题

储蓄额上升也是72-2没有上升的主因之一.这个我记得都是之前一开始吵72-2就有人说过的阿.钱进台湾,无论他是想要买土地还是想要开公司.这些钱只要在台湾滚动,72-2天花板就会上升.除非他跑出境外.

https://i.imgur.com/8j16nn5.jpeg基本上8月的时候就算出来

问题是72-2去年到今年都没增加.然后现在建商推案大幅收缩.储蓄额还在暴增.为啥会按出水未满5年的数字?这不是趋势阿,他现在增加幅度是0耶.而且房贷最多就是建商的建案过户没错吧.你建商推案收缩了,建商不贷款,新过户物件也大幅减少.为啥会72-2继续满?

因为银行故意拖贷款速度，把客户逼去其他家。不然是有多忙

而储蓄继续增加,就算全部的人都宽限期,72-2也会下降阿.

这个有很难懂吗？ XD

如果是中古案就算了.你知道预售案是什么吗?建商的土建融资转成你的房贷.它们要打消喔.当然建商的贷款一般都比你的房贷低.

银行：拖字诀、利率调高，反正客户尽量去别家

某种程度现在房贷业务就是银行的烫手山芋

应该没有,一栋房子建商转给你贷款八成,那大概额度增加30~40%

都算纳入算了，恐怖的是这样算下来，中古屋还没有列入计算

因此实际的预售屋交屋对增加量没你想的那么大.中古屋才可能拖延后后面补上.但是建商缩减推案这个影响很大很大.

现在拨款权限都收回总行了啦 上面推文的那篇推文8月就说过了

是 5成2.7~3%我说可以考虑 专员的态度就不希望我贷 XDDD

问题是,72-2没增加阿.

你觉得没有就没有，凡正我数字算出来是这样

所以确实很疑惑 希望有更进一步的消息和数字拜托了

没有用 有些资讯一般窗口不会有

可是私银都不做新青安阿.不是阿,你72-2如果有增加例如月增0.1%好了.

GD是公股 RealID我不知道

上次试验过了，最小官阶至少要分行的头

那自然会紧张.可是他没增加..怎么有办法紧张.你看到他没增加,然后央行还对建商推案动手,建商缩减推案.然后台湾储蓄额还在大增.你从这个基础去算,你会算到另外一个答案.

他问题是没增加不是满.也就是他的数字变化是上升还是下降还是停滞.之前都是停滞.而且是去年到今年...整个大家说水位满到不行的期间都是停滞.

很坦白跟你说，有官股把Q2核准等排拨的算下去，40%

所以我一直觉得大家在鸡同鸭讲,提了几次就懒得提.你无论怎样波.,你去年下半年到今年下半年.这段时间一整年都没增加.无论任何延后放款还是OOXX的短效性理由都无法解释阿.

难道官股会一口气把核准等排拨的全部放宽、然后再接受金管会惩处？

这段时间不是交易量最猛,号称水位长最快的?但他没增加.不适一口气,一整年了..如果你说一两个月没增加还可以解释>

事实上我说的很明白，R大一些业内人士也说的很明白

而不是凉菜的时候再什么15还是18..他凉菜也是23~24.也就是他23~24冷,现在极热26.5.

上限30%...但是现在已经针对重大罪人建商推案大大打击.你觉得会怎样?现在就是狂做给新青安阿.你没看上个月成交量还是很大?高雄破3000都叫做大,上个月那么紧张37xx..喔35003700是8月的.高雄中位数我以前是抓2600耶也就是还是很多人在买.在过户在贷款.

正常状况下yi你说的很有道理 极端状况就是Real是行销部

我已经说的很清楚了XD 你不能接受我也无解

但是72-2没增加.

出问题的不是72-2啦 是不动产占比

因为放款不是件数，而是件数*平均贷款金额

行销部门收到的资讯就是本月不做ooo xxx 之类的

交易量还是在那边.

72-2素不素类似股票的涨太凶进处置

先祈求何时不满吧

到时候关起来会越来越大尾!

那么多交易量你觉得都是买老公寓+不贷款吗,怎么可能.

没有办法直接默认他就是那个部门

整体放款太偏向不动产放款但这个其实没法定上限

凡正就把2022年开始的平均成交总额，利用联征中心放款比例系数相乘

说会大爆炸 有点超过我的认知

基本上不用思考满水位的问题.至于房贷占比,那是另外一个问题.另外如果这种交易量,72-2都不会上升,你说是成交额的问题.

就可以预判接下来交屋的预售屋总贷款需求额

偏向不动产放款这你央行跟金管会去检讨你企业放款条件阿

阿之后预售屋交屋也都嘛类似的鸟笼..不就还是没问题..XD最近又没流行盖大物件.

推2楼 怎么一直有人以为水位是每年1/1重新计算？

全世界只要没办法直接用帐本借大额的企业 结论都是押股东或老板的房子去经营实业好吗

你整个台湾交易量下降是以"之前糕点"比.但如果你抓一个平稳盘,实际上全台湾几乎都还在交易量很大.

虽然你们都是前辈，但我说一句，你们有预测到第七波的限制吗

有阿,不是一直讲,政府一定要打房不然会失控.

其实我想知道金龙提的民间部门信用占GDP 的比重来到166%

不用客气 但台湾现在确实也是air walk用青安在做社宅政策

我说第二户抓5成到全款，全国性限贷明确量化，而非空乏。就是因为这样才有机会避免后续泡沫啊

所以你也看到我预售屋都是去年买的,今年基本上都是中古屋调

民间信用占GDP166%这个只有产业结构调整成计画经济才会降

之后躺平...因为后面会越来越难操作.之前2009~2016也是.那次的经验,所以这次躺平更早.

你6/12送件的最后有pass 贷好贷满？

台湾中小企业比重/民间财富比例这么高 这个注定会高

不过没闪过也不过多一成没啥问题.

V大我有发一篇 里面有提到等等 我把央行那篇研究报告找出来

https://reurl.cc/QEk3np72-2水位 八年就在0.8%浮动 现在甚至不是最高点央行限贷不是因为水位满 个别银行可能有水位问题

我的意思金龙从没吵过72-2 他会议都提民间信用占GDP166%

但整体并没有

房地产无脑翻身的大门已经关了 之后大概是信贷ETF无脑翻身?

央行限贷 其实比较偏向政治动作 加上不动产贷款占比提高

不动产37%占比那个解比较好笑,阿就其他方面不借钱..XD不过话说,之前群益2.0x%的质押被借爆了.

但不动产占比高 其实是因为其他贷款不好推 导致其他贷款

https://i.imgur.com/yKUprFp.jpegV大这里

这个金管会或内政部的问题 你要让我写报告就能30年2.5%我一定写

照现在金管会的玩法，几年内都只只剩现金客跟首购了

历年的..XD

应该是说贷款整个延迟，凸显出来个问题

搞到只有押地产能借钱这我不知道难道是我的问题?

我只知道金龙说的指标不下降 信用管制会越来越严格而已

2.总不动产相关放贷来到37.5%

他又不是说72-2水位已到啥的

这两个是有关联性的因为72-2的放款量，就是不动产总放款量的一员啊XD

现在只有房贷管理越来越严格 信贷哪有

信贷增贷电话接不完吧

这样讨论很有气氛啊，但不知道为什么有人突然就会就性格爆炸==

这也是jamo大所诟病的一点，房贷至少还有担保品长期下来会如何不知道

现在 存放比 70%出头 明年低于七成 银行就有贷款压力

72-2那个28%就控管水位 反正排队拨半年一年也可以拿到款重点在央行老大说的占比 我看不出来这一两年会下降很多

基本一些官股手上的等排拨已经到明年Q2问题明年还是持续大量预售屋交屋潮直接把中古屋成交量视为零去看，只看预售屋即可

反正预售屋慢慢排队 等一年交屋拨款都可以啊

1/1就会归0了，再忍一忍

V大可以注意一点房贷信贷双贷人数、总价也一直再创新

我只是觉得问题根源并不是72-2 只是央行老大不想放钱太多在房贷 找借口不想给你钱继续量价创高

这样说就太浅层了

基本上就是上面希望银行多放给新青安和首购.

就会知道问题的核心，在于过度信用扩张、外加产业投资（制造业）相对停滞

我有看啊可是他并没有对这指标提出啥改善方案

你房贷不给放,那理财型房贷就很可能会放松.我是指比松还要更松的松..XD不然怎么半?不然质押多开一点啦....还我2.07%.

你们可以观察，各行各业都开始投入房地产

我在别篇讲过 内政部的所谓制造业疫后振兴方案

问题是房地产是内需市场，台湾是出口导向的国家

那就没解决部动产抵押放款比例的问题

台湾极端化,走科技业.以前中小企业百家争鸣时代过了.

问题是你还是只给五年本利本息摊 我自己借出来还得都笑了

其余部分要行政院 内政部 经济部联手

很难拉,产业结构问题.

上面单纯描述政府机关的权责划分另外内政部跟财政部新青安的制定者完全神隐XD

反正我只想看央行老大说的指标何时下降 你们说的信用管制才会解除

很多事情都是环环相扣，央行总裁没有全部权限

水位这东西真的就慢慢排队就解决 反正预售屋交屋可以拖很久

排队到明后年了，感觉不会有空的时候了

现在会发生,银行钱放不出去存款额又上升的问题.XD金融业的应该在干XX.

预售屋交屋就如果排拨逾期，就开始付违约金啊

目前已知建商都宽容期限.

真心忠告不要觉得预售屋真的那么稳

我当年都拖了一年交屋 你们建商有这么严格喔

C大现在都总行排拨

反正建商也量缩了,他让你违约他也烦恼.

另外有建商呛,少的成数他借你三年..XD

有喔 富宇都优付啊

一个建案100户，其中一户拖一年交屋跟20户要延后交屋，对于建商的压力还是不太一样比例上的问题，富宇、兴富发这次就是被检讨的啊XD

其实交屋的时候一堆人拖好像...每天都在发生.我是没拖过,但是这现象几乎每天都在上演.你说你人在国外三个月才回来建商也无所谓.

比例问题，量少当然没差。

交屋当然要拖啊 客变跟维修到好 才交屋

另外那个借你钱不是买房的时候说的优副.

阿昨天那个大 大客户 叶姐不就是拖交屋拖到兴讼

而是你已经买了,政策打下来,建商才说既有购屋贷款差额他借你叶姊那个拖太夸张了,还挑人家缺失.XD

你是从对保开始算一年吗？ 还是验屋后？

那个贷款差以前没人用过 我也不知道实际执行怎样

我记得她拖了超过两年.那个是恶意不交屋.

使照下来就排贷款了 当你可以验屋都快半年以后

现在就满了呀。不太会降

v大你那个都还算正常范围啦

所以说如果贷款排个一段时间,通常都还好啦.

一般来说建商开始寄存证信函，开始算延迟交屋

唉你还是老毛病 灰色的就别讲了

所以我说预售屋排贷款半年哪有差 也不会有交往问题

XD...

V大对保不等于核贷不等于排拨

预售屋真的可以慢慢排啊 所以你们紧张很奇怪

72-2把排拨算下去 就是爆了XD ,也是由此来检视整个不动产放款状况信用GDP问题是第二户要以上的预售屋啊

水位不会重置

我是打算全款交屋啦，其他人可能也不紧张吧。所以哪里奇怪XD

第二屋违约问题我就问央行的解套方法 那个建商贷款差啊

没有窗口会签啦 自找麻烦建商贷差，的前提不可归咎于买方因素那个都有前提的啦，快点去赚钱比较实际吧

央行前几天不是直接说 9/20后算不可归责双方 建商给贷就合约走 不能就不可归责无息退款解约?

所以水位满就慢慢排队 总有一天排完 倒是信用管制第二屋不给玩了

但好像没规范建商贷的条件

Keyword:“买方贷款金额少于预定贷款金额者，如属不可归责于双方时”

央行掐著房贷 其他贷款也上不来 存款又不能不收

信用管制算谁的责任 我想问央行

但我不敢空金融股

谁叫你第二户，你卖掉不就第一户首购XD ，谁说银行一定要借钱给你

央行就只是掐著 有什么办法可以改善其他贷款的意愿?

开门给我官商勾结阿 XDDDD

让既有房贷转投资理财就好了..不要像现在转过去会拆两笔.

银行收存款进来要成本的 存放比一直掉

然后那个原文前面还有一个前提，“卖方愿意”XDDDD

既有房贷转贷全额都可以变投资理财,然后加一条不可以买房.

是 现在有的转增贷会分成贷偿+增贷 两笔 贷偿还是吃1

反正就看明年银行会不会开始抱怨

看起来11月美国不会降息 那应该是最快明年了没错...

现在贷款市场因为央行信用管制扭曲到不行

美国是个谜...我觉得我还是不默认好了.

觉得信贷有一个漏洞

美国如果今年如他讲的降四码,明年还一次达标目标2.8%或3%.银行业会崩溃..XD

尤其是网银，两年在放款的时候。逻辑上有DR22

扭曲到一个程度就会跟当年美保港保类似国外会跑进来吸

不能超过月薪的22倍，但当时网银核信贷的时候

我现在是猜 今年2码 没了 明年全年6码吧

蛤现在就满了阿

yiliang你是说网银现在核信贷没有跟传统金融业照会连线?

不是都看联征 怎么可能有漏洞

这个问题我两年前有跟IB大讨论过很诡异是个漏洞网银的部分是这样没错

我找机会验证一下 因为你跟IB验证不准 他...

网银怎么可能没连线时间差有可能 但多半拨款前都还会再确认时间差多贷款 房贷也有可能发生

他的贷款相对他的现金流 都是毛毛雨 很保守的人

其实没什么时间差

IB大你细想啦 两年前我们同时间感到疑惑过

所谓时间差 是指 多家银行查询跟核贷之间的空档造成一个贷款在多家银行重复申请 这个房贷也曾经听说过但机率不高

今年水位没降下去 水又没进来那就一直都是满的不是过一年就重新计算好ㄅ

贷款都会上联征啊 核贷后拨款前查一下就知道额度有没有重复

时间差的话有可能，但实体银行如果是挂四的话还是会后续追踪，发现超过22倍，就会要求补最新一年的扣缴凭单

jerry 台湾的经济成长关系 一般来说存款一年会有一兆增长

但2年前网银这个机制是没有的

奖励创业让一堆人离职开公司才可能增加其他贷款.但是奖励创业会造成一大堆公司倒闭烂帐要收拾,哈哈.台湾走科技业这条路,很难解拉.把房贷转投资理财大概是唯一办法了.硬搞其他借贷,到时候被掏空或是变成超级黑洞.

越满利率会越高

其实不动产相关总放款今年2月就来到37.64%去年10月就37.6% 现在反而是下降到

等到首购族 贷不到银行后 首购就贷款会排72-2之外

笑死

问题是72-2没有上升,所以首购和新清安不会贷不到//XD政府开人到走廊,不走以后会后悔.之后大概就卡"中惨".因为银行放款放不出去,就会找其他办法.投资理财型房贷必然会变好放.但这都建立在你有一定的资金和不动产的状况下.也就是说对多屋族或是钱多一些的.他要炒房单纯就是要多一两个手续.要把房贷洗成投资理财,购屋就可以回到第一间贷款.但是对于中惨,买了一间自住,想要投资第二间的.你就很难搞.而对买第一间的又没差.有没有,政府永远都会打击中产的主要原因就是.台湾需要高阶和专业人才,这些人绝对不可以财富自由.一定要保证市场上有庞大的高阶和专业人才.上班上好上满.至于房价如果再涨下去新清安怎么半.大不了就在开15%头期款+50年期房贷...简单啦.反正,50年房贷,大多数人也是上班上好上满不敢离职.

房贷转理财贷+签一个短担额度就解了，现行就可以只是利率比较差一点但明年如果周转放款KPI下来，还真的可能把利率压到比房贷低

政府卡"购屋"贷款,以后迟早理财型的条件会比购屋还好.不然怎么半?叫银行去死?另外利率也会是问题...XD钱都放不出去,利率怎么维持..XD

结果央行找银行喝咖啡的结论是装没钱，联合哄抬利率吗？

这篇可以Mㄟ 讨论的部分很不错

感谢各位大大讨论，小弟受益匪浅

赖清德是最挺年轻人的总统

本来想说72-2根本没增加的问题大家都不知道，我干脆装死看热闹后来想想还是讲一下销业障，不过以后大概也不太会讲了反正呢，央行真正干涉不是72-2的问题，他既没增加，也不是什么高峰上面有金管会的数字，我相信金管会应该抓头说“你们在高潮三小”央行真正的问题是不动产放款占比上37%但这个问题是其他人不借钱造成的

其实是因为放款排拨问题越来越多家央行才回过头整体检视今年Q1 就有官股银行开始等排拨后来越来越多家

央行压制不动产希望银行多放款给其他地方但问题是，其他地方都不借钱，这个问题根源上很难解

所以到头来要吗信贷加码乱开，但银行应该不太敢这样大概剩下投资理财房贷啦所以对于多屋族，投资理财房贷开启，就歌舞升平

历年数据一看就知道，去年10月还比现在高

但是如果你无法或是不方便使用的，你就被打到至于首购和新青安，那个没影响，因为72-2额度没增加也不是高点

然后央行把接下来要放款的所有不动产，依据银行类型每家银行业务属性略有差异，进行检视

以上信不信随便，我该讲的讲了，其他不关我的事

发现不控管的话，就是40% up up

1/1

摊手，如果真的重点是因为不动产总放款，逻辑上去年12月就要管制了因为去年10月就37.6% XD72-2放款出现大量排拨就是警讯开始政府才开始全面检视XD

不用怕，囤就对了，没听过投资客赔钱

现在就72-2你也看到，不只这一年，这好几年，都没增加对喔，还比前几年少xd所以才说，看到数据，你会发现新大陆排队的其实加起来也没想像中多尤其你贷款，前屋主贷款被结清，建商贷款被结清外加现在排队也不是排什么半年一年这种就像宽限期说会影响一样实际影响没多少，但容易被过度解读如果看到72-2大喷一波后排队，还可能有隐忧另外现在管制是因为美国要降息了你钱放不出去，美国降息会怎样我一直讲，降息年一定打房

114/1/2

推文讨论很精彩 路过推

呃呃我有算过一次https://i.imgur.com/NEWpexH.jpeg72-2比率没有变动的问题是因为分母存款约每月三千亿在增加但是房贷的增速突然猛爆性成长，可能于2026-27年压迫到28-30%还有经济如果开始温和或股灾，财富效应分母存款是会下降的国泰和台大研究也有指出信贷/GDP已达166%https://i.imgur.com/G0Ih8o7.jpeghttps://i.imgur.com/0IxFpnF.jpeg更正 民间信用部门承作之贷款占GDP所以... 其中增速最快的又是房贷那政府会现在打房有两个优点1. 降低连任2027第二届的时候的拆炸弹金融风险2. 我还有三年任期一堆公共建设/能源/产业转型等投资要做，你八大官股都放满满土建融和房贷我是要搞屁排挤其他贷款不说，我要组个三兆的主权财富基金还要被房地产抢清德宗很金龙当然保守悲观铁头的人，直接开打

这是连续性的 不是以年计 宽限期让这几年只会越来越满

早就动用到后年了好吗

楼上 哈哈哈哈哈后年L大说的没错，简单说应该是综合各方条件看起来

推各位大人开示

1.信用GDP 来到166%2.不动产相关放款来到37.X%3.接下来大量交屋，价格又喷发，房贷需求暴增。我当初的估算，是用预售屋成交总件数*平均价格*系数（不是每个人都贷款跟贷好贷满）就会发现单纯预售屋交屋的部分所需金额就暴增跟不上存款增加速度更无论市场上，还有中古屋交易、建商土建融、危老都更及公共建设的贷款需求。政府也是等到排拨越来越久，才开始检视然后把接下来土建融、房贷需求算一算，又发现信用过度扩张资金流入房地产比例增加，不利于实业发展一但经济反转，就 GG其实可以观察板上啊，年纪相对年轻的这一波五年涨上来的，没看过跌的基本上不少都杠上开花还结果其实都是市场不稳定因子板上这两天，一篇年薪100万买2000万年薪120-140万买2100万也无论有无后援，这乍看都觉得有风险更无论现在生活成本爆喷中由奢入俭本就是难事，更无论新世代现在还是好好专注本业，增加自身技能比较重要本业为主，副业为辅XD

1/1就满，因为根本不会历年制重置