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内文：
政府做多南部房市 专家：未来10年南北房价将走向平衡
【记者张瑞杰／综合报导】近年南部房市发展迅速，无论在推案量、房价等数字表现均优于北部，在政府大力招揽科技业进驻、并全力在交通路网建设上全力发展，甚至交大、清大陆续在台南、高雄设立分校，专家指出，产官学一致做多，就是要将科技发展、人才根留南部，目标明确将在10年左右拉近南北房价差距。
在行政院“大南方、大发展南台湾发展计画”框架下，将在S廊带科技走廊，逐步办理廊带沿线各行政区都市计画通盘检讨，未来更有一连串区域路网如火如荼进行中。此外，除了台南的成功大学、交通阳明大学也设立台南校区，清华大学年初更与高雄市政府签署合作备忘录，宣布筹设“清华大学高雄分部”，培育半导体、AI及永续人才。
达丽建设副总经理兼发言人廖政雄直言：“政府看准高科技产业炼对土地的发展需求，将依循竹科模式，将产业、学术发展以及政府建设全力导入，未来10年内就可以看到南北房价逐步平衡。”
根据住商统计内政部实价资料，统计10年六都累计净迁入人口数与房价，从中发现人口从高房价的台北陆续移入新北、桃园，而人口净迁入数排名倒数第二、三名的台南与高雄，房价涨幅却相当惊人。台南、高雄10年来人口变化分别为移入10868人、移出14899人，但台南平均房价却从12.8万涨至24.3万，几乎成长1倍；高雄平均房价也从16.4万涨至27万，涨幅近7成。对此专家分析，台南、高雄长期房价处于1字头，政府力推高科技产业进驻，带动经济发展，也为区域带来高收入的科技新贵移入，进而推升在地房市发展前景。
自台积电宣布3奈米制程进驻南科，吸引艾司摩尔（ASML）、GOOGLE国际科技业大厂进驻，更促进半导体中下游供应商跟进，让许多园区的从业人员在园区附近租房或购屋，根据调查，台南科学园区周边房市快速成长，涨幅高达 67.7%。无独有偶，高雄市政府有意打造半导体S科技廊道，包括路科园区、楠梓园区、兴建中的桥科以及最新的白埔产业园区，不单吸引台积电设厂楠梓园区，日前辉达、鸿海宣布在高雄软件园区建置先进算力中心，消息一出振奋人心，北高雄的科技重镇定位几乎已确立，如今预售房价已可见到5字头。
心得：
原本上一波准备让台北开喷重返荣耀
结果政策show一波直接压制北中涨幅
难道真的是要掩护让南部慢慢跟上？

语毕

赞啦而 一袋米扛几楼

台北要跌到4字头的意思，懂

专家：建商高层。真的连骨子里都是专家XD

都没想过科技业也会不景气

小小一个台湾台北房价是台南高雄的3倍，谁来负责？台湾人真的太善良，几十年来资源全投在台北市，还不自知

高雄对齐台北 一坪百万起跳

笑死 去看看南北人口和资产差异 你信吗？

Google 哪有什么人在南部 连台南办公室都撤掉了....反倒收了几千人在台北地区

万一政党轮替呢?

前阵子waymo也在台北招兵买马惹

台湾资产阶级都集中在哪里？ 讲这个鬼话 真以为几个科技园区能改变这个结构？真的有钱人反而还不想和那些工程师住一起呢

有钱人看到电子制造业 有多远 离多远吧

政党只会在地方选举轮替了，台湾政治日本化，只有傻逼看不出来

赖神昨天的话还没听懂啊 cccc

台北120怎么可能10年后变50，除非火山活动

世界每个国家房价最高的都是金融都会区 都是去工业化的地方

绝子绝孙的政策你真棒

如果回归两党政治，我看未必民进党能长期执政吧

好了啦 去问一下你们董欸住哪啦

老k未来只有地方还行 中央没机会轮替

柯文哲已经GG了

大家都厌倦台北市长当总统的历史了？

南科听说有主菜准备上，高雄台积持续上菜。

听起来好像投给老k就是准备走向对岸化

谁要南部

赖昨天说了，不惜得罪的"某群体"，某群体应该是指蓝营县市!!

大安一坪换左营美术馆一坪

同样的价格 谁要买南部

清交大有要去南部设分校喔

台北市多多气疯

清华校长跟暖男是同学吧，支援是正常

蔡英文还不是很明显 赖清德重压南高的态度很明显

北部炒到没人接盘，改炒南部

帅过头：台北会万华化

同级距双b 跟 拉菌，价格一样你会选？

难啊

我也期待南北平衡啊，问题是每年一堆北漂仔还是要挤进双北欸，可以请北漂仔不要再上来了吗谢谢南部人就留在南部工作就好，真的

炒爆南部的意思赖要顷全国之力作多南部

南部人少来北部挤 生活品质都被搞差了

高雄又要喷喷

语毕

有钱谁要住南部啦

陈其迈是台湾最好的市长

为什么有钱就一定要住北部？

有钱要住哪都可以 淹水的地方除外

高雄房价先超过苗栗桃园再来谈吧整个人口都在外移的地方是想追上啥

高雄有台积晶圆厂 桃园只有封装 输

高雄台南嘉义县三地以前绿到出汁，他不压南部难道等选输的时候再来搞罢免吗？

丸子，快逃

薪水平衡了吗

薪资没跟上房价就只是把年轻人往外赶而已，收入追不上地租商业会有倒闭潮，会均值回归

没差啊 这波房价喷喷哪管薪资 资金断流都没差

桃园是吸纳新北工业向外转移及双北城市扩张红利，高雄只能靠自己产业升级才有机会

南北房价平衡北漂仔更回不去囉

就是未来都很贵，以前买不起北部还可以去南部喘息一下，现在只能去花东了，根本问题是薪水赶不上

台北连白都作过了。南部那么死忠，当然是炒到变天再说啊。一堆阿呆噗哈哈哈哈…

南部有高薪工作当然就不会北漂谁喜欢没事搬家

淹水就饱了

总统府立法院要搬到暖市了吗