Re: [闲聊] 抑制高房价是不是也该调降仲介费?

楼主: GLNB2RJ8 (绿色帽子)   2024-10-11 17:24:57
※ 引述《hotandhard (showmethemoney)》之铭言:
: 总统说高房价是人民的痛苦之一啦
: 要打击炒房 不惜得罪特定团体
: 那仲介费也该修法调降了吧?
: 一买一卖6%就占房价的很大一部分了
: 这都算是在取得房产的成本里 这是人性使然
: 当然会逐步推升房价
: 而且这么多年来房价已经涨了这么多
: 6%仲介费的实际数字已经是一个不合理的金额
: 也是时候该修法调降了吧?
: 我觉得买卖双方加起来不超过3%才是合理的
错了,反而应该调升仲介费
原因有4
1.
你要有好的服务品质,就是该调升酬劳
难道有听过付的钱越少 服务品质越好这种事?
服务品质好,市场才能良性竞争,
不至于劣币驱逐良币,房市被垄断,
反而涨价。
2.
再来卖屋的屋主,听到有人要直接找他买,
肯定都是拒绝的,
一定都说叫他找房仲来谈,
因为这才有安全保障,这种钱本来就该花。
3.
房仲是屋主跟买方的润滑,
屋主直接跟买方谈,大概3分钟就吵架了,
到时候只会破局,
如果付更多仲介费,仲介就会更润滑,
买房才会谈到满意的低价。
4.
房仲比屋主擅长议价,付越多服务费,
就会议价到屋主更满意,
屋主卖屋才会卖到满意的价格。
作者: mantislin (mantis)   2024-10-11 17:26:00
现况是卖方仲介费会无形灌入售价中喔!
作者: alexstag (alexstag)   2024-10-11 17:30:00
买方卖方分别有一个仲介的话是可以讨论啦,现在等于是一个人做两个角色的事情,传话内容的真假也没有人知道
作者: duriel3313 ( 4545)   2024-10-11 17:35:00
买卖双方都有一个仲介不是很常见吗= =
作者: qkla (努力阿)   2024-10-11 17:47:00
你是仲介?
作者: cloudccw (.....)   2024-10-11 18:12:00
找房仲跟安全保障有啥关系第四点是不是矛盾了XD 一间房又要卖高 又要议低
作者: e3e452045 (天空蓝)   2024-10-11 18:16:00
仲介服务超差 而且现在这么好成交
作者: hunchisin (iouiou)   2024-10-11 18:23:00
屋主先想一下自己想赚几%吧
作者: seanflower (看好了)   2024-10-11 18:38:00
仲仲真的恶心 说双面话为了赚更多有一个公部门出来买卖屋交易,房价就不会飙涨了
作者: noesis (Jeffrey)   2024-10-11 20:02:00
一千万的房子抽60万,两千万的房子抽120万,何谓服务好?服务这种不能量化的东西!我相信啦,男仲仲遇到黑丝G奶正妹肯定服务好到爆!其他的?看平常烧的香够不够香吧
作者: j0958322080 (Tidus)   2024-10-11 20:05:00
仲介只管成交,成交后还会帮买卖双方做什么吗
作者: Catdatfat (虎斑万岁)   2024-10-11 21:10:00
仲介费太高了!
作者: r523302 (Eason)   2024-10-11 22:08:00
现在仲介费用太高了,我卖房也要把给仲介的佣金加进去在总价里面才划算吧。
作者: hdw   2024-10-11 23:01:00
对阿,佣金真的太高,卖一间房,抽6%那么凶狠
作者: porter0917   2024-10-12 00:41:00
第四点完全没逻辑,要卖高又要议价,然后又要付多点仲介费,仲介费付多房价不就也垫高前三点正好修法把仲介费上限调低,不适任的淘汰,留下来少点人分那些粥,一样可以服务有品质,而且有些不费力的A案也是收6%,这6%是收什么意思的?
作者: bigair888 (空气人)   2024-10-12 13:13:00
说真的,中间有个人,很容易价格被拉高,谁不想买低,谁不想卖高,都要赚钱的不可能便宜的买家就坚持要买的价格就好了,没买到换下一间啊
作者: shibalaa (8787)   2024-10-12 21:39:00
不爽仲介 觉得不专业 换个人不就好了….到底在坚持什么 如果觉得有仲介会买贵 那自己去跟屋主谈价格啊

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