※ 引述《andycat5566 (帅到分手ovak Djokovic s)》之铭言：
: 台湾如果没有投资客，估算正常房价是700万。
: 700万给一家四口住、需要50坪大，一坪14万。
: 贷款20年。月缴2.8万。
: 单薪家庭，丈夫赚钱、老婆家管。
: 月收入2.8*3=8.4万。理想模式。
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: 房屋买超过一坪14万都是可怜人。钱被投资客赚走。
没有投资客 就没有人提供市场流动性
二手屋市场会非常难买卖
需要钱的人卖不出去无法取得现金
想买的人找不到刚刚好符合需求的二手屋
仲介中人寻租空间大增 绝对不是现在买卖合计6%可以打发的 XD
然后 由于没有投资客 也就没有二手房屋市价
至少预抓的交易风险价值减损会很大
银行愿意贷出的房屋贷款比例也会降低
可能会恢复民国60年代以前的状况 房贷比例60%以下
还要包红包给银行房贷专员才能借到房贷 XD
由于二手屋不容易买卖 刚需急着买房的人就是去买新屋
二手屋价格不具代表性 房屋价格=新屋价格
新屋价格就是建商与地主说了算
建商会根据房屋营造成本与土地取得成本去计算售价
最多是不生产不盖 不可能赔钱盖
你觉得有可能会多便宜呢? 最多是土地跌了 房屋营造成本不会变
营造成本照样还是市场工资的一个函数
流动性是很重要的 没有投资客投机客 就不会成行成市
流动性等于是市场的血液
把一切怪罪给提供流动性的人 只能说你很天真