竹科三期征收审查启动 土征小组检视公益性与必要性
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内文：
新竹县推动20多年的竹科三期，何时能过关是地方关切议题，在中央列入桃竹苗大硅谷计
画后，内政部土地征收小组日前现场会勘，并召开科三区段征收公益性及必要性第1次会
议，听取正反两方意见，并与产发处提出的分析做讨论，产发处长陈伟志8日指出，土征
小组将对科三的公益性和必要性做实质审查。
产发处修正竹科三期都市计画面积453.94公顷，区段征收310.75公顷，预估90％的地主会
申领4成的抵价地，预计总开发成本255.03亿元，无偿取得122.72公顷公共设施用地，将
可撙节171亿元，收入将有271.15亿元，评估财务计画可行。
产发处分析科三区段征收可达到联合国永续发展目标（SDGS）的10项指标，对希望务农的
地主规画53.13公顷农业区，保留灌溉圳路确保灌溉水源，配合政府社会住宅政策，规画
3.93公顷社福用地兴建会住宅，可解现居中低收入户的冲击。
划设70.15公顷的公园绿地等公设空间，提供居民目前缺乏的休闲及游憩场所，透过区段
征收公共工程发展高品质的基础设施，设置共同管线，区内居民都能获得安全且可负担的
自来水供给无虞，提升居住环境品质。
82公顷的产业园专用区临近竹科，未来可透过东科路及力行路进出，开发后有利竹科形成
上中下游产业链，预估就业人口将可增加1万4千多人，成为桃竹苗大硅谷计画中产业聚落
基地之一。预估进驻人口将达5万3千多人，规画46.34公顷住宅区，以容纳产业发展新增
的计画人口。
由于竹东外五里人口快速成长，二重国中学生已挤暴，县府租地扩建校舍，在区段征收后
将可获得7.45公顷学校用地，有利校区整体规画，建全教学环境品质。交通设施68.05公
顷，计画道路规画40米，相关道路30米，解决目前道路狭小车流壅塞现况，也能因应未来
的交通需求。
内政部土征小组对第1次会议促进会和自救会提出的意见，希望能达到平衡点，也与产发
处讨论上述分析，将对科三的公益性和必要性做实质审查。
心得：
有些地主征收地不是住宅用地，分配回还是农地，认为住宅用地太少
因为分配到住宅用地的是少部分地主，这应该有得吵了
东科路跟力行路会规划通往新的产业专区道路，感觉竹中附近的住宅应该会很抢手