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https://udn.com/news/story/7241/8277413
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限贷令后品牌价值浮现 第4季一线建商成为购屋首选
限贷令后品牌价值浮现，并成房市票房保证。时序进入第4季，包括宝辉、联聚、双橡园
、精锐、国泰、汉宇、顺天等一线品牌建商选择稳定推案，凭借全面优势保持市场竞争力
，吸引有需求且重视品质的购房者目光。
“品牌”俨然已是台中房市票房保证，尤其限贷令后，投机客几乎退出市场，购屋族有更
宽裕的时间，从建商的品牌、地段、规划设计、经营服务等细节进行全面比较，具品牌加
持的建商，凭借良好的口碑和信誉，自然在市场冷却时脱颖而出。
住展杂志发言人陈炳辰分享，品牌建商相当重视住户的居住环境，选择好的地段只是基本
，还会进一步根据市场需求和趋势，设计出具前瞻性的住宅产品。
例如找来国际团队，或是针对住宅内部空间及社区公共设施纳入实用性设计，这些细节都
能提升产品竞争力；尤其经营服务更是台中品牌建商长期成功的基础，包括优质的售后服
务、完善的管理和维护等，都能增强住户对建商的信赖感，进一步提升品牌口碑和价值。
观察第4季指标推案，最具代表性的七期，睽违五年以上，再次出现均值百坪的超大坪数
豪宅预售案，如最受关注的“宝玺天赞”，更邀请曾设计过晴空塔、东京铁塔、东京巨蛋
等日本地标的NIKKEN SEKKEI操刀设计，将是新市政中心内唯一面南超大栋距个案，规划
100至130坪，总销120亿元。
联聚则推出“联聚理安大厦”，基地840坪，规划地上39楼，坪数110坪至120坪，总销120
亿元。另外，规划60坪的“联聚玉衡大厦”，每坪单价都将挑战百万元，豪办“联聚中衡
大厦”也将陆续进场。
位于七期南侧，公益路上的“宝辉469 Gongyi Avenue”，延续宝辉国际团队设计血统，
目前预约客户已有数百组。
拥有60年老字号品牌建商国泰建设，风格不走华丽，但用料实在，以稳健、可靠的形象，
深得购屋族青睐，近期在七期南侧文心森林公园旁推出新案“国泰森林荟”规划2至3房产
品，是国泰少见的中小坪数，甫推出就热销。
而话题不断的北台中，宝辉建设也将在“美和段”一口气推出3案，规划30、45、55坪多
元客制化产品，3块基地近4,000坪，总销逾100亿元，都是三面临路完整街廓，与美、日
知名国际建筑团队进行总体规划。
同样受到市场高度期待的“双橡园2045”，基地广逾2,045坪，位于南兴公园第一排，稀
有完整的三面临路南向大基地，只盖一栋31楼全栋SRC钢骨超高层大楼，主打“酒店御邸
THE RESIDENCES OF TWIN OAKS 3.0”，受到市场高度期待。
拥有“建筑职人”美誉的品牌建商汉宇建设，整合北屯机捷敦富八街、南兴路双公园
1,513坪角地，打造超过百米的27层楼高“汉宇机捷新案”，市场反应热络。
南台中则有专注于高端购屋族群，打造地标级奢绿美宅的精锐建设，将在单元二推出“精
锐ABBA”，采先建后售方式销售，此案稍早已动土并将进场，备受高资产族瞩目。
顺天建设也将在13期、邻近南屯文心秀泰旁土地，推出总销约38亿元的“南屯昌明段案”
，以3房、40坪以上为主力，预期进场后将为区域市场带来新气象。
住商不动产七期南屯店协理黄盟翔指出，过去房市火热，无论建商品牌如何，新案几乎都
能顺利售罄，导致房价经过多次转手大幅上涨。
随着房价回归供需平衡，成交量下滑，但这反映了更健康的刚性需求市场，投资客的短期
炒作手法将逐渐消失，购屋者观望期延长。大量广告或优惠促销手法不再吸引消费者，顶
级的品牌的建商也会更专注于产品设计、规划及售后服务。
https://imgur.com/auJBJ1g
心得：
很显然台中的建商没有很理会金龙的lesson7，真的不低调一点到时候出lesson8怎么办?