[请益] 预售屋豪宅线问题 biomagic PTT批踢踢实业坊

楼主: biomagic (biomagic) 2024-10-06 19:24:29

有些预售屋为了避豪宅线，说可以车位拆卖
先买房屋不买车位，交屋后再跟建商购买车位，利用这种方式来避豪宅线跟银行贷款
想请教这种方式是交屋后的实价登录先登录无车位的权状
之后购买车位后再变更权状吗?
这种方式会不会在实价登录申报时就被查规避豪宅线呢
想知道这种方式风险是否大，感谢

作者: coldspring (笑笑) 2024-10-06 19:26:00

现在接近豪宅线的很容易被认定为豪宅

作者: fairy321 2024-10-06 19:33:00

非常大，银行早就知道车位拆卖这招，建议不要挑战央管户

作者: PKPKOUT (皮卡皮卡丘丘丘) 2024-10-06 19:37:00

你去问这里一些没买过豪宅的干嘛风险根本不大

作者: mepe1018 (mepe1018) 2024-10-06 19:38:00

看过的建商不会配合这样做～而且会要你算好预售屋付款方式～确认你的财务状况

作者: DaBao56 (大包) 2024-10-06 19:43:00

四年前有人这样做…现在不知道住宅过户后3～6个月后现金跟建商买车位

作者: benny1990615 (Benny) 2024-10-06 19:48:00

过去不认为有风险

作者: aq2272353712 (阿一8 ) 2024-10-06 19:59:00

非常同意3F，你来这边问穷鬼，问不到东西

作者: simo520 (远眺山河) 2024-10-06 20:02:00

现在还是这样玩，尤其是在台中，例如：盘钰X咏

作者: blackfire (熊) 2024-10-06 20:06:00

这招10年前很多银行审查就不给过了，买三五千万的房子只有一个甚至没有车位，你觉得合理吗？

作者: bobovillage (不倒翁) 2024-10-06 20:08:00

合约价3800以上，在鉴价时很有机会超过4000。且如果没车位根本不合理。

作者: cicatrix (一起来当新店人) 2024-10-06 20:33:00

没有用啦，现在的问题点是你2020年买3500万，现在建设公司已经成交到4300万，银行会把你购买的物件视为豪宅产品，只借款3500万的三成现在就老老实实准备七成吧

作者: GiantChicken (å·¨é›ž) 2024-10-06 20:42:00

掏得起的都嘛直接问银行惹反正问完说要自付更多还是能掏得出来担心什么

作者: drimp (drimp) 2024-10-06 21:19:00

很多银行早就不收这种大坪数硬不配车位要阿39XX的件了没银行想为了单一客户挑战央行

作者: RealID2018 (ID2018) 2024-10-07 12:04:00

银行买卖鉴价取其低故意不买车位没用

作者: tayatiffany (羽渝) 2024-10-07 12:37:00

有建商还是这样推销欸...

作者: beminaru (老胖子) 2024-10-07 16:30:00

很多都是之前可以，但现在新的管制后没有人知道可行性

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