楼主:
blargelp (bernie)
2024-10-06 12:36:49不是，央行没被打脸。人家目的达成
央行目的是什么？
降低不动产放款。
怎么降低不动产放款？
量缩啊。
量缩阻止不动产放款继续提升。
同时存款慢慢上来，72-2就解了；逼银行放信贷，放款集中度就降了。
有人说跌价。
但跌价不会让不动产放款减少。
举例：
3年前买1000万的房子，今年市价1500万。
假设真的能打到跌价，到1300万。
那，
原本放款1000万的八成 变成1300万的八成，
还是增加不动产放款啊。
房价跌根本就无助央行目标，
杨金龙从来没说过要房价跌。
第七波出来我第一天就说量缩 价钱吊在那了。
（可能可以找到零星半年内要交屋的凑不出钱转约，但量太少，不影响整体）
当时还有几个傻逼鲁空在推文喊急了。
价跌从头到尾就鲁空在说的。
所以你标题应该改一下：
鲁空第七波打房是不是确定被打脸了？
那答案就是肯定的。
作者: jessicaabc98 2024-10-06 12:39:00
给金龙一个课
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-06 12:39:00说得好，限贷只是打贷不打房，支持第8.9.10波限贷持续加码
作者:
ruve (黑胡子哥)
2024-10-06 12:40:00央行报告的两张图也可以看一下，放款集中度37%那个数字用的分子只有买卖房贷，不含挂4的原屋贷款
作者: cr00se (cr00se) 2024-10-06 12:40:00
鲁空行长==
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-06 12:40:00我们投资客本大气粗，全力支持央行对于金融市场恳切的努力，限贷不仅需要7波，更要上看17波
作者:
ruve (黑胡子哥)
2024-10-06 12:42:00所以有两点，一点是光买卖房贷就冲到37%是该降温，再来是原屋贷款、挂4贷款是央行允许的
楼主:
blargelp (bernie)
2024-10-06 12:42:00挂四不含很正常。他是看借款目的 不是借款来源。 我这边有听到某公股明年业绩要把非不动产放款 提高到将近多一倍。（具体kpi%数不说 不然会被查水表）
作者:
ruve (黑胡子哥)
2024-10-06 12:47:00这样合理推估，明年拿房子贷款、增贷的成数有机会多一点了，拿来转投资应该很好的时机点，嘻嘻
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-10-06 12:50:00非不动产放款根本借不出去，我一直收到信贷推销2.5%以下的
作者:
ruve (黑胡子哥)
2024-10-06 12:54:00光是最近就听到中信信贷放超开，已经不看收支比，只要股票有个贷款2成左右，信贷最高500万就给了，DBR22倍都不知道怎么绕过去的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-10-06 12:54:00房屋抵押的周转金就是非不动产贷款了怎么会放不出去
作者:
ruve (黑胡子哥)
2024-10-06 12:55:00实在期待明年的挂4转增贷了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-10-06 12:56:00对的 现在抵押周转金可以比购屋贷款利率更低
作者: tenine (我认真个头阿!) 2024-10-06 12:57:00
行长本来就是假动作而已 你信？
楼主:
blargelp (bernie)
2024-10-06 12:58:00我怀疑信贷无上限放 根本是补偿上市柜科技业员工没办法继续一房杠一房的补救手段。上市柜现在2.5以下真的好拿
作者:
deurpye (WORRY)
2024-10-06 13:03:00打不动唷
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2024-10-06 13:04:00
奇怪的是今年6月想办中信转增竟然跟我说水位已满，挂4不是不在72-2上，还是另有原因
楼主:
blargelp (bernie)
2024-10-06 13:06:00举例啦 上市柜科技业就几乎无条件放款利率又漂亮
楼主:
blargelp (bernie)
2024-10-06 13:07:00转挂1 增挂4啊，可能有挂一就不想接了吧
9、10、11月的不动产放款集中度没下降 12月就可以看好戏了喔 水啦
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-10-06 13:11:00转贷还是挂1 ，购屋先清掉 全挂4才是银行要的
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-06 13:12:00限贷范围扩大这么多，高机率集中度是下降的，但应该还是会推出第8波，当作提供现在银行很难选择性放贷的方针
72-2条的核心价值是避免购屋房贷占比过高，不是限制用房产当抵押品的贷款。扣除一些违规转来转去拿挂四的钱又投入房地产的特例，大部份挂四的钱都是投入股市债市与其他消费，是政府“希望”你用钱的正确方法。在那边喷挂四的人是不是是非不分了？
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2024-10-06 13:20:00
我是挂4转挂4，额度不变想提高到30年，就被婉拒了QQ打算明年初再试一次
作者:
foxbrush (Keep advancing...)
2024-10-06 13:22:00事实，触动央行出手的原因是房贷水位，而非房价，水位够房价再涨一倍，对央行来说只是大家太有钱，市场运作
支持第二户0成 全款买房 颗颗置产就给我全款 还在那边借钱置产
作者:
niukb (niukb)
2024-10-06 13:25:00量缩 __ __ 懂得都懂 ^_^
现在车贷比房贷还低 前几天去看特斯拉车贷才2%..
作者: Farid (法利) 2024-10-06 13:34:00
不是打房 是打炒房
惨啊 这样不就涨不上去了 其他人都阶级跨越了 就剩买房的还卡在那还卡了不少财产
作者:
jaricho (...)
2024-10-06 13:48:002024上半年早就是新青安放款超过一半了 新青安宽限是炒房主力 只是不愿意面对现实而已 鲁空想买房的也怕新青安宽限被停掉 所以就网络自爽 然后发现 房价怎么没掉 因为新青安宽限还在买啊
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-10-06 13:55:00现实就不动产抵押放款集中度上升后系统性风险比挂2挂4高(屁啦
作者: alimama (等待....) 2024-10-06 14:04:00
Q4再来看成效吧，现在还看不出来，而且央行本来就不是要打房，单纯要降水位而已
达成个屁吧XD毫无下降迹象六都转移数量只比上个月少0.2%成数有问题的话20日后就会出现状况了最后一周没掉和延后就是答案了
作者: colinfeng 2024-10-06 14:16:00
没错啊 降房价就不是央行要做的事
作者:
arkin (我觉得你疯了~别傻啦孩子)
2024-10-06 14:19:00降低不动产放款干嘛不去找建商 一下子降个几百亿不是比较快
作者:
pz5202 (tata)
2024-10-06 14:32:00股市崩盘 才会跌
作者:
qaz13579 (散弹枪太散了)
2024-10-06 15:03:00动到持有税才是真的能打炒房 不然现在都只是降温而已
作者:
asjh612 (581)
2024-10-06 15:27:00比喻错误 明明就是1500的8成变成1300的8成 鉴价下去也可降低不否认央行没有要打房价 但房价跌也确实可以降低放款
作者:
dinotea (﹃﹄【绿茶】﹃﹄)
2024-10-06 15:42:00结果还是没人存钱怎么办物价不会跌 其他刚需怎么跌
早就说啦目前占买盘与贷款需求大宗的，仍然是首购与新青安，你政府投鼠忌器不敢去动这群人，只是一直紥稻草人把多屋买家妖魔化成攻击对象，只能短时间安抚民情，但无助于中长期降风险的目的。
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-10-06 16:52:00楼下仲仲会呛金龙废物然后金龙继续8.9波管制
作者: antigidu (YaSu) 2024-10-06 16:54:00
政府敢取消新青安宽限期吗？
作者:
wiesgame (爱喝牛奶的璋)
2024-10-06 17:13:00错了，流动性差的资产就是垃圾
作者:
FaBie (恋恋尾道)
2024-10-06 19:40:00鲁空Lisa粉真的是被打脸打肿了XDDD
作者: No9 (回台湾了) 2024-10-06 19:57:00
金龙真的从头到尾没有说要打房，就是没钱借了，以后借的比例下降，没有要房价下跌呀
根本和722没关系，如果真的是水位问题，他干嘛把寿险那些都纳入？关他们啥事？
作者:
bms ( )
2024-10-06 20:41:00前几天就一堆空空出来群魔乱舞
作者:
CK19 (love pixie)
2024-10-06 21:16:00推这篇，然后感觉推文里有人很急怕不跌XD