本身工作是台银授信襄理，房贷寿险要不要买
？买了会不会让贷款条件、速度都更有利？
这种事只能意会不能言传，规定就是不能强迫
推销，被蒐证投诉到金管会长官也不会挺你，
我都跟我经办同仁说有开口问就好了，不要明
示或暗示和贷款条件有任何影响，现在新青安
借款人普偏较年轻，一批分户下来，只要有开
口介绍，说明详细，100户下来至少都有30-40
户会买，根本不用硬推，倒是我们最近遇到了
很多非首购，名下已有房贷要转贷，第二户房
贷的客人主动问如果他们买房贷寿险我们能不
能受理贷款？因为我们分行现在只受理青安
、首购、公教专案三种客群，其他来问的都说
目前排队至少要6个月以上，非首购利率4%，
现在真的是每天临柜电话加代书件一堆，加原本
分户，大家都从早忙到晚。

房贷也是自由市场的一部分, 银行给买寿险客户好条件本来就是银行的自由意识,贷款人用申诉方式破坏市场机制只能说搞的很难看,就像我们去买奔驰然后申诉到消保会一样

我也这样觉得，但金管会就明文禁止贷款搭配商品，只能遵守

金管会的老板是执政党,执政党看的是选票,什么政策有助于赢得下一次选举才是他们关心的重点,金管会就是配合长官

所以第二户买了有比较好贷吗？ 好奇

诚心请问，名下有一房无贷款，有人说首购有人说不是，请教。

回楼上，名下有房就非首购，不管有无贷款

诚如你所说的 搭配其实也只是提到有这个选项 傻子才明文、直接告诉你不买就贷不到

谢谢（夫妻当中没有房贷借款身分的那个人，就具备首购身分。）~~也有某些银行说是首购。我只是期望。

所以变严格了～一个月前我的代书还跟我说台银首购只看贷款有无，看来不用期望寿险，直接去筹钱比较快

请问襄理是不是不同银行认定标准有差异？

所以原原PO说行员直接讲要买才能带我是抱持怀疑

现在房贷一律要请客户提供财产清单，是变严没错，首购定义限缩了

S姊是国营襄理 如果连国营都这么紧了 其他不会更宽

有可能啊 银行里什么菜鸡天兵都有 看过很多..男女都有

其他银行对首购定义会不会比较松我不敢说，公股应该是都一样，找华泰联邦那些或许有机会吧

要嘛行员太菜太天 那就真的给他一个LESSON了

经办做案件做到没带脑子上班跟客户乱讲话 很常看到 这种后来都会被拉下来 因为会给长官增加很多不必要的麻烦

有阿，我们有次被投诉是经办跟客户说你房贷评分没到8成应该是学历太低的关系...就被客诉了

难得，S姐发文～结果台积赚饱，债券没啥赚

台银内规没有规定公司政策须由公关部门统一对外说明吗？

学历 买就有了

债券持平，鈊象有赚到两桶，还不错啦

学历有影响吗！？

分行那么多都是各自回答各自的,又不是上新闻的事，而且我那同事只是帮客户一起找评分低的原因,不是嘲弄的口吻也被客诉，真的很衰

有时候就是奇摩子的问题台湾人很注重这一块他们不怕贵 但服务要给出诚意今天银行愿意贷款 就要感恩了还跑去投诉 真的很没道义就是了

学历也有影响喔

学历当然会影响双卡风暴后，银行引进评分机制，并参酌过往大数据看那些特征的人，授信风险较高有那些特征，评分就是比较低而学历就是特征之一

这回答挺白目的XD

我觉得 联征细节才是信用评等答案

所以现在第二间要等6个月利率还4%以上…吓死真的只能配些产品了..哈

楼上，我们会这样报就是不想做，you know

正常阿 就额度只剩好客户

名下有房无贷通常代表财力不差，怎么不是好客户，硬是被搞到剩五成4%

问政府阿XD 政府要把钱给首购青安 银行也很无奈

有房无贷只是没宽限期，成数还是看评分，只是归在非首购，目前额度首购优先，会收件但要等很久，而且利率我们给4%，公教非首购还是2.185%，只是都要等很久

请问等很久是审核要很久还是核贷等拨款要很久 核贷了有一定保证能拨款吗

推分享!!

核贷一定会拨啊,看各分行业务量,缺房贷的分行非首购也会做啊，我们分行等分户拨完报给非首购就会变2个月拨利率4%，台银因为分母很大72-2影响比较小，最近真的是分户要先处理才会报要等6个月

四趴。太狂了！高利贷买房快出现了

不好意思想请问 新青安收支比有到200%现在还愿意给40+5吗 超过1000w的部分能40年吗 应该还是能拿地板利率吧？

利率4%?!!

恭喜S姐，赚到2桶～

公教可以

想问配偶保人是六师会有加分吗？

现实是交易量根本没下降原来如此也是阿 预售交屋的随便都超过50% 就算4%还是划算 只要贷的下都好

4%真的惨惨 笑死建议没经验的菜鸟买家 买中古屋誊本查清楚 屋主去借私人地下钱庄的机率大很多 这些都不能用银行贷款偿还 要小心啊

4%无宽限有吓人

4%哪里高 去看一下美国

4%是给非首购客群，首购非青安非公教给2.4-2.7之间看条件

交易量根本没下降...吗？ 等10月~12月数据出来再说吧

好奇问下原po 配偶有房有贷款 自己名下没放没贷款 你们目前当首购吗？

二类誊本跟地建号异动索引 可以调 多利用吧

就是这些条件差又不符合的奥客自己主动拜托银行放贷，事后耍赖去投诉说银行强迫推销，还上网教学？笑死这种低级行为还需要教？就是给人看笑话而已

交易量光9月就很明显了啦 怎么没降

垃圾客户每天有，甚至闹到上新闻的更是不知凡几这世道就这样，巴不得别人不知道自己是贱咖

非首购4%？？？认真的吗大大==

自己爽就好 别人要扛他桶出来的包 要付更高价格跟时间成本才能房贷结案 那自信分享的心态真的别出心裁

不敢讲被多间给拒收低成数的理由，一定被发现问题很大

反正原原PO又没差 他都贷到了 衰的是后面跟帮他的行员

21楼不用怀疑，就是在瞎掰。银行根本不缺垃圾客户送件

谢谢s大！

洗成整倒银行拜托自己贷款这种精神胜利，很可悲这世道告诉你，可怜人必有可恨之处，演再大都不要帮

五成4%不如信贷

S姊想请教，请问公教方案，名下有一房尚有贷款，想请问第二户的利率及收支比的上限～

台银满一致的我问的条件跟您分享差不多

请问一下如果名下的房（无贷）是与家人共同持有的，不论持分多少也都不算首购吗

谢谢s姐～

谢谢您分享，最近辛苦了！

4%真的赞

请问二屋签切结成数不受限这件事，是不是在银行里优先度是最后面的？

公营真的辛苦要接什么新青安

想请问台银增贷现在的利率是多少呢？

呜呼 名下有继承的房 明年Q4要交屋第一户贷款 4%也太硬..请问继承的无贷款房 能当作担保品让第一户贷款条件好些吗?

请问若名下有长辈赠予的持分农地, 还能申请新青安吗? 谢谢

请教S大，亲戚具公教首购身分，目前公司派训进修期间领3万生活费，预计1年后取得学历薪水6万起，预售屋半年后交屋想贷新青安770万，台银能核贷吗？或是需要保人呢？谢谢回答。

推实务分享

了解了谢谢S大说明

请问太太有房有贷，先生无房无贷，若先生申请房贷太太当保人还适用首购条件吗？

请问为何现在你们实务上都不接受切结一年内卖屋？ 实际执行有困难吗？

谢谢分享

名下无贷算首购吗

楼上，无房+无贷才算首购喔

推 公股真的现在无暇做其他案件 非常有感

谢谢！

现在应该不会有缺业绩的银行了，所以切结规定形同虚设…

推，原本违规在先被检举本来就可预期，很多酸民无限上纲到不良贷款，影响到其他人，根本是管到海边

请问预售交屋前缴了3成，最后贷下来8成，那多的1成是可以直接投入下一间房吗？

学历真的是很好筛选的工具 学生时期读书就是本分之一

有某八大强迫推销寿险 核贷还慢吞吞 真的是很不爽

笑死 一个没能力贷到钱的人搞到大家都难贷 超屌der

用学历再怎样都比台湾一堆保险用性别来决定保费合理多了 大喇喇的歧视 凭什么山道猴子都男的我慢慢骑车开车保费就缴比女生还多

推分享

非首购4%@@

153楼 美加也是男的保费比较贵(尤其年轻男) 还是公家订的说根据保公的统计结果 女生发生事故的机率比较低lol

我有房无贷款 去年年底都还算首购只是不能用新青安 最近突然就改了台银 XD

费率就统计资料精算出来的,猴子就是公的多,嫌贵自己切掉

三小逻辑 判断一个人会不会危险驾驶 看受教程度 社经地位 所得 都比看性别客观多了 就白痴规定笑死人因为男性出事机率高认为男性保费高合理 那怎么不说四大毕业的出事机率低所以台清交成毕业的保费低？ 歧视就歧视你们当房东的挑房客 看职业重要还是性别重要？

推实务经验分享