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内文：
2房预售屋“客厅都不会有采光？”内行曝1原因叹：只能被牺牲
记者施怡妏／综合报导
现在的新建案2房，只要地点、采光、格局好，根本一房难求，就有网友指出，最近在桃
园看预售屋，房仲说现在的2房预售屋，已经买不到客厅有采光的房子了，这让她感到震
惊。对此，信义房屋专家表示，新建案会主要把采光留给卧室，双面采光则会留给3房的
房子。
有网友在Dcard发文，“预售屋客厅没有采光”，最近在看桃园预售屋，听到房仲说，现
在已经买不到2房客厅有采光的房子，因为最近才开始看房，好奇大家看房的状况，“不
知道大家去看两房的格局，客厅也都是没有采光的吗？”
贴文一出，掀起网友讨论，“蛋黄区符合的会很贵，蛋白区的你不想买，反正两房小不隆
咚，还是照得进来”、“两房格局漂亮的，正方形那种，很多都是开放式厨房在窗边，靠
内就是客厅，单面采光。要找到两房双面采光再加上其他你自己在意的点，真的是难上加
难”、“看格局，边间就会有双面采光，但比较贵”、“认真找一定还是有，当然预算也
是一个考量”。
有网友指出，“因为一个建案的规划小坪数的两房都只剩下单面采光可以分，单面采光对
外要同时给两间房间、厨房排烟、给客厅几乎很难，普遍大家都会希望房间有窗，所以客
厅就被牺牲掉了，要两房又客厅有采光的一定有，但就很稀少=贵”。
对此，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，不能说都没有，一定还是有，只是新
案子在规划2房的格局时，多半是单面采光，而且会留给卧室，“双面采光多留给3房，但
还是要看建案的状况”，建议多看看中古屋或是边间的房子，“仔细找一定还是有”。
心得：
现在新的两房格局差是很肯定的，如果要两房边间已经很难得，如果加上卫浴开窗真的堪称完美…

川字不就都有窗？

川字的采光就是厨房吧，客厅还是暗厅

川字如果阳台方位o客厅k还是有采光 有些根本阳光完全进不去 一进门就要开灯

暗厅小两房啊 现在好租 未来好卖，下一阶段的主流产品

栋距不够楼层不够 有采光也一样要整天开灯了

按厅能加200卖，双面采光就加400不要客气*暗

https://i.imgur.com/K5OdKGn.jpeg 类似这种的 权状20上下

这种格局超烂洗衣服还要经过房间

单面采光不是问题，问题是单面采光+坪数小。 单面采光还是能画出不错的两房，像这个https://i.imgur.com/hjcQSJ1.jpeg

我的有https://i.imgur.com/bGcRx3a.jpeg

楼上这个我猜建商主打2+1

采光不重要 有玄关才是重点

一堆手枪房烂格局也卖得吓吓叫 还管采光勒

https://i.imgur.com/Qr09hSt.jpeg 我家有，但什么都小小的QQ

还好吧四拼两房都能做到两卫开窗https://i.imgur.com/lleH6zb.jpeg双北大概很难啦但台中这种格局还是很多https://i.imgur.com/lAsrIPx.jpeg前几天去看的户户边间不共壁两间卫浴都开窗

这间建商不错

https://i.imgur.com/r0fyOX8.jpeg 上面的两卫开窗真不错

https://i.imgur.com/oSsWIeN.jpeg这间6拼的格局也不错想尽办法开窗

宝佳的两房很少暗厅吧

看过三面采光但没玄关，鞋柜不知道放哪

https://i.imgur.com/FZ0G0eA.jpeg宝佳的，权状25坪。这个客厅就有对外窗

这么爱采光就去住魔镜号, 四面采光

找双面采光的阿 不只没有暗厅房 通风还更好 比较不会潮湿假设权状25坪两房，多个1-200万买双面采光都值得啦，通风好光线好就无价了

宝咖的川字https://i.imgur.com/nMhoOyI.jpeg

宝佳系的格局都有及格分，这是共识

现在2房那么小 厨房间接采光 只差2-3步 其实根本就很亮

你们贴的都蛮顶的了 缺点只有总坪数小而已很棒了

https://i.imgur.com/Tjj3fMD.jpeg 权状25.41坪给过吗？

可以找宝咖咖啊格局不会烂到那附近一定有绿地

正两房顶的http://i.imgur.com/xAh5R80.jpg

顶什么顶 厨房这么小

主卧厕所没法洗澡

室内>15坪的 宽面采光 都可以长条形的就不行了

宝+的几乎都有

笑死，两房格局厨房是要多大，常识在哪

次卧床边没走道，不顶。客厅电视距离太近，不顶。缺乏收纳空间，不顶。

宝咔咔真的是小坪数资优生 格局都不错

宝佳的2房都是空间最佳化完全不浪费，目前北部还没看到格局比宝佳更好的

智障才买两房