业者抬价注意！ 孙振义：央行手段没有最重、只有更重
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记者项瀚／台北报导
央行出重手打房，学者孙振义认为，量缩格局确定，但房价怎么走实在不好说，过几周可
能消费者开始“健忘”，有些案子卖得动，业者可能进一步调价。他呼吁，业者要给政府
面子，不然到时可能祭出第八波打房，“央行打房没有最重，只有更重！”
政大地政系教授孙振义表示，房贷资金水位满，央行出手第七波选择性信用管制，房市交
易量缩格局基本上确立，但价格怎么走实在不好说。
孙振义认为，央行出重手调控房市，短期上买盘看似被遏阻住，但难保过几周后消费者开
始“健忘”，有些案子如果卖得动，业者可能还会想进一步往上调价。
不过，孙振义强调，“央行打房没有最重，只有更重”，对央行来说，除要控制成交量，
降低不动产放款集中度，对价格更是“关心”，如果价格短期上还是显著上涨，就很可能
出现第八波管制，到时候若不光是限贷，诱发成限购就很大条了。
孙振义认为，房市过热，政府本就会出手调控，过去一段时间台湾房地产涨势过猛，确实
该冷静一下子，如今央行出重手抑制房市，吁业者也该跟政府相互配合、要给政府面子，
如果在这节骨眼还在大抬价，政府不再出招也说不过去了。
代销业者、全地产执行长黄楷钧表示，正常的建商利润率抓在20~30%，但即便在政府打房
的时候，仍有个案条件不是特别出色的业主想卖新天价、要求超额利润，在当前的市场状
况，这心态确实该调整。
不过，黄楷钧强调，先排除大面积重划区，许多区域价格实在降不下来，主因就是供给太
少，且营建成本高，以台北市来说，不卖到一定的价格，都更就是推不动。
https://house.ettoday.net/news/2828841#ixzz8nkIa4a2g
央行才要皮绷紧一点，
不给建商一点面子的话，
就换建商来给央行一堂 lesson!
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2024-10-05 11:38:00有些乖乖牌大建商不会再抬价了 但要他们降价卖book能
先预告 若房市没灾情 金龙会继续加重72-2 就是没降 豪简单 没人看懂吗
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-10-05 11:47:00新青安没停 宽限期不拔是要怎么降XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-05 11:49:00还以为软银老板说话了 XDDD
作者: vict1 (vic) 2024-10-05 11:59:00
预售屋继续抬价很好阿 不是想看第八波还有啥招式
作者:
schula (mabi-weaver)
2024-10-05 12:48:00怕死，笑烂
作者: jessicaabc98 2024-10-05 12:51:00
推
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2024-10-05 12:58:00一直都是棒打出头鸟阿 头竹预售之前每两周飙涨10%现在被掼最惨 那时央行放话很久了头竹群还一堆人还不信会全国第二户管制
作者:
cchsiao (cchsiao)
2024-10-05 13:04:00不要让金龙不开心
不会啦，打的这么狠了，看房客都大减五成了我是觉得银行对贷款利率的坐地起价及绑保险不爽
总统换人了，央行只是魁儡而已啦还不如去看看圣上对炒房的态度是怎样
作者:
buike (chico)
2024-10-05 14:16:00头竹群还被竹东群讥笑崩盘仔QQ
作者: pin1022 (pin) 2024-10-05 15:20:00
大家互给lesson
作者: penguinlove 2024-10-05 15:23:00
东森新闻 XD
作者:
a851315 (豆豆)
2024-10-05 16:49:00笑死 公杀毁
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-10-05 19:27:00所以终究是银行收割投资客了吗
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2024-10-05 22:29:00
新青安是选票 不能停 但排挤到其他人
作者: yeeily (0.0) 2024-10-05 22:34:00
试试看，建商厉害，还是金龙海啸强囉！
作者:
missin (EVO)
2024-10-05 23:39:00赖是蛮硬的喔
作者:
sai82320 (名字很难取)
2024-10-06 13:59:00最近很多房仲拍影片壮胆 越来越害怕