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928首周末强碰第七波信用管制 200亿大案接待中心延开张
记者张雅云／高雄报导
房市下半年重头戏928档期来临，刚过的首个周末，各案遭到央行突然祭出的第七波信用管制重击，被杀得血流成河、哀鸿遍野，有别于过去案场每到周末来人暴增，不少建案来人仅剩1/3，也传出有新案干脆递延的风声，甚至考虑封盘等成屋再销售。
第七波打炒房来得又急又猛，直接浇熄买气，不具名代销透露，进入强销的928档期，本来是热闹滚滚，各案进入短兵相接争抢来人，不料上周末来人只剩平常周末的1/3，仅5~6组来人，案场冷冷清清，成交量也直接腰斩到只剩1~3户。
虽然有来人，但大多是来了解现阶段如何贷款，不少代销老板“头抱着烧”，都在互相联络，想参考同业如何度户过这波史上最严信用管制。
代销指出，建商目前都倾向延后开案，余屋所剩不多的预售案，干脆暂避风头，准备封盘等成屋后销售。
像是原本预计928档期推出第一期的“AI慕光城”，总销200亿元，是高雄难得一见，1、2期加总总销达420亿元的超级大案，也是南部有史以来最大案，原本10月初接待会馆即将公开迎宾，也因担心台风影响、接待中心进度落后等因素延后开案，目前公开时间未定。
高雄市代销公会理事长谢哲耀表示，目前市场只剩首购产品，总价控制在1200万元内，有机会成交，甚至首购案场因首购族也呈观望状态，拉长购屋观望期，但若可适用新青安房贷的优惠方案，仍会成交。
谢哲耀指出，目前市场一刀切，换屋族虽可签切结书，先买后卖第一屋来适用第一户贷款成数与利率，不少民众抱怨急卖价钱差，对购屋信心回升影响有限，建议政府可考虑让卖房的时间可以延长变2年。
此外，银行放贷水位逼近额满，年底盘整出贷款额度后，希望额度不要只集中留额度给新青安，对于自住换屋的民众，也要有友善贷款的方案。
心得：
建商终于缩手不敢推案了 空军大胜利 接下来只要把针对建商的囤房税拉高 是不是就有机会把余屋逼出来

台风是个好理由

版上都说爆满耶

是台风影响啦 跟这波没关系…吧

赶快把半年前的案场爆满影片找出来po 集体催眠不能输

终于能好好看房子了 整间爆满是要看什么

预售根本不用怕

预售才要赌吧 谁知道三年后 会不会弄新青安

推 最近很适合去看房 舒适多了

预售 没有缴款压力 你赌的是台湾景气好坏 个人看法台湾万一4~5年景气继续好当然是没问题

对，现在预售屋能买几间是几间，弯腰捡钻石https://i.imgur.com/ExOqpBa.gif

暮光城格局真的是...

这台风来势汹汹，不可小觑，大家要做好防台准备

一定是台风的关系，所以才会冷清，没关系，等台风过去，再加价卖就好了！买气强强滚

没有吧，到处都爆满欸

恭喜看空多年的老空军 终于一吐怨气了 爽！

没出息 像新竹的小建商鸟案还加价开卖才有骨气

价又没跌 还是创高

多多怕了

越冷清 房价被控制在更少人手里，更井喷

预售等于吃这一波完整跌幅，要确耶

只能说现在还能买预售的都是真刚需置产客了，那自备款随便都要1300万起跳我都只能跪着看

500户以上的超大社区和鸟笼监狱有啥区别和我去看人家蜜袋鼯繁殖场的格局大同小异

急卖价钱差不想卖484假换屋真炒房？

楼上一定没当过房东，当过房东的都知道有一定机率在那刷的是自己，这种地狱梗图根本笑不出来房市不懂、法律不懂、财务不懂、出租也不懂，惨喔你真的是越发言越露馅，要不要干脆换帐号好了，这样我会去追杀其他鲁多

先预告台湾房市盘整5-10 豪简单这么简单的考题 还有人写错吗

目光成484高雄名医赖春生女儿也有一起搞ㄚ

高雄六日天气好得很 也可牵拖台风喔?

有4折价可以买吗

现在买三年后交屋的预售根本自杀行为，价格没什么涨幅空间，还要担心未来几年政策变动和可能发生的大幅度经济波动

1200万三房平车就卖的动了

刚需（韭菜）快来看屋啊~

A20依旧火热

鲁多听妈妈砸抠高利贷虫王ceca的要断头啦

代销之前超硬 不给客变不给挑楼层不给挑车位

没关系之后还有双十一档期

没钱的扫走最好，价格太乱了

建商不推案 不就供给量变少？ 喷