如果房市盘整五年，房贷利率2.3%，头期款两成
期间若不出租单纯屯房赚价差，五年后所幸没崩盘，运气好原价卖出，那么头期款能够拿
回多少?
PS:台湾房市不可能崩盘为前提
加上契税，房屋税，仲介4%，管理费等等杂支出等于零来算的话
作者:
ssnopra (proviaä¸è¦é–‹å£ï½žä¸è¦å›ž )
2024-09-29 16:36:00投报率没以前好了吧
作者:
illidan7 (mind set)
2024-09-29 16:48:00肯定赔钱 空空不要买
作者:
buji (卜基)
2024-09-29 16:49:00零点八五成sorry, 扣掉仲介等费用，剩不到 ０.45成
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-09-29 16:51:00-46%招待套多
作者: veter (tomato4329) 2024-09-29 16:52:00
干嘛卖拿来租人啊地点好怎么样都有人会租你相信蛋毛的小换大那我就不知了
作者:
XoPXoP (两斤叁两)
2024-09-29 17:09:0087%
台积电未来五年很大可能将有每年10%左右的营收成长房市盘五年？
作者:
ttnez (^^)
2024-09-29 17:15:00本金20%，5年利息费用+其他费用13.2% 惨赔吧…你确定房价不涨???
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-29 17:43:00台积电成长这ok可是这可不代表股市会继续喷
作者:
ppp123 (P哥)
2024-09-29 17:45:00没啥利润 有能力的人 早就买好了
作者: mitic1029 2024-09-29 17:46:00
盘五年确实赔死哦，毕竟房地产不赚就是赔
作者:
ppp123 (P哥)
2024-09-29 17:46:00很多人都跟你想的一样5年后卖掉5年后你要看建商余屋 建商余屋太多 你不降价肯定要卖很久如果地点鸟不生蛋 那趁早脱手
税后达资金成本irr 50%是基本吧这个疫情QE吃到升息循环末端的大概就这样最基本irr 中古
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-29 17:55:00楼上市场不行、税法不行，现在连财务都死当了？以涨最漂亮的台南新竹为样板，即使三年翻倍，也达不成IRR 50%是满能理解一定是现实没什么朋友能讨论才会混房版寻求自我认同啦，不过你混十年这样水准好像有点浪费生命
作者:
ppp123 (P哥)
2024-09-29 17:59:00利润不高 超过1200万就卖不动
作者: iamfatfat (我是肥肥) 2024-09-29 19:21:00
摆五年预计你赔20%
作者:
azxswqa (萱颍)
2024-09-29 21:38:00自己都不会算还学人家投资买房
作者:
wakaura (浦)
2024-09-29 22:03:00不如买股票这半年市值赚快一千了
作者:
aannasui (少年阿賓)
2024-09-29 22:06:00赚一倍
作者:
tswen (T-swen)
2024-09-30 08:31:00这样亏爆了。平盘就是大赔