假日闲聊下
刚刚收到房仲的罐头讯息
写一大串，
简单来说就是央行打房，
现在还没跌价完全发酵，趁现在能跑赶快来找我卖！
你说我看了慌不慌？
慌啊！
虽然我自己不觉得高点要卖（今年爆买的股市、科技业员工、台商资金，没有削弱的迹象）
但我看多没用，我邻居们慌怎么办？
一个人傻傻的丢出来卖没事，一群人丢出来卖会造成房价短期回档。
尤其我之前说过，
我大A7一堆O粉，
O粉特性：
年轻、所以这世代受过基本教育，不会盲目信仰宗教。
但是“局部事实导出有目的性的错误结果”对他们效果拔群。超级吃这套。
局部事实是他们听得懂的，他们就更坚定认为整段论述有理有据。
后续的推论过程就不见得有能力分辨是否合照逻辑。
毕竟大家受的只是“基本”教育。
逻辑顶多学语句逻辑、不学语意逻辑的。
所以，
央行打房 是不是事实？ 是
保首购 剩下的7414是不事实？ 是
但这会导致房价高点，必然修正吗？
不见得啦。要看区域特性。
至少从三重向西一路连到A7这条刚需自住带，目前我没看到松动的条件。
问题是，
上面的部分事实会不会让O粉一堆的A7，
听了后很紧张，相信高点到了要卖房？
会啊，所以我超慌。
不过，转念一想，
慌有屁用，你房地合一又还没到。根本不会丢出来卖啊。
谢谢财政部帮忙对抗金龙，
突然觉得20%房地合一税很划算，
当作给政府的保护费，让政府帮你稳定筹码保证获利。
新重划区都受到五年内保证不跌的buff
有政府，好安心，筹码真的好稳定。
短期恐慌的踩踏事件，政府都帮你杜绝了：）

蒙R波小房虫

小草粉=..=

也不是什么对抗 事实上政策方向很明确 只是效果强弱的差别而已 政府就是希望稳定 没说要跌

扣税之后还有小赚的话，急得人就会卖了

从预售屋转单也要缴45%开始 早就把短期进出的投客洗掉差不多了好现在贷款紧缩 有些人交不了屋 但不好意思 预售屋禁转 你只能还建商 我只能说组合拳应该都是想好的先把市场打冷 其他的以后还可以调整

我觉得 菸粉+柯粉很多 但是桃园现在是蓝的

尼484把这里当个版涨 出来邱 跌 粗乃哭

桃园和台中那一个比较摇摆？

锁码锁死了最多还给建商 继续量缩价涨^.<

价会怎样难讲 供给和需求都有被打 就看哪个要素多一点死鱼盘的话就是小涨或小跌

多屋的就是卖股交屋然后赶快卖掉，因为杠杆率太低

回档修正个10%还好吧

台湾最近大规模交屋就几个地方而已资金面政策面经济面全部利空压持=..=

你不急就继续住咩 有房子在手上很烫还怎样

高点也没几个人敢卖房去租屋的刚交屋至少等两年 交屋两三年的等五年这也是为什么目前A7成屋待售少得可怜的原因

A7 kmt票率是老三喔

目前A7绝大多数都还在2-3年 也就是再等个2-3年卖的会变多成交最多就是已经快满10年的合宜

根据去年的统计，台湾人的均金融资产(现金，证券)大约500万，就算 all in, 第二房也只能买到1000万。实际上庶民的均金融资产更低，因为金融资产分布是相当skewed.在政府紧缩杠杆下，应该很快可以看到裸泳者，人数可能还不少…

急了.jpg

so?

没人恐慌，水位就不会降，金龙就是继续打，先预告

不跌个包 海线都有用远低于实登的价格在跑了

不会继续涨 龙哥应该就不会继续打 不过要是不会续涨的话投资投机客会把钱拿去别的地方运用不会卡在房产

海线不一样啦 完全靠政治人物画版图炒起来的，根本就不是我说的刚需重划区逻辑上七四外一圈全都是地。要不然有旧县城的山线也比较适合发展。海线完全政治考量

怕啥 涨的时候的嘴脸忘了吗

不跌阿龙会继续打 这确实是个问题。那也没办法，不解房地合一就不会跌

自己就也想跑还整天喊多叫别人不要跑，真坏心

天才，没锁住时不跑，要等锁跌停才跑还什么筹码稳定

青鸟粉==

房子只要没大涨又没租出去也非自住就是负资产啦

我没有要跑吧,阅读能力怪怪的Z真的整天造谣 一下说我要跑 一下说我自住暗厅两房

Z说的没错，盘整又租不出去，一年2.5%，5年就12.5%等于五年后卖房头期款只能拿回不到一半

有一些重划区 是真的有可能租不出去现在才想要卖 都太晚了

之后房市只会恶化优质房客都上岸买房，买到72-2没钱这样之后是要租给空气吗

a9三房租金又杀回3万以下了

你说的没错啊 愈来愈多人上车。所以买有科学园区的地方最稳。工作两三年换一个很正常 但房子两三年换一间的不多。多数还是会租房

连a9都这种情况，你觉得a7会更好？a7含租补，已经实质杀回15000了

科技园区跟科学园区差很多要搞清楚欸…

你知道回算房屋价值剩多少吗

尼就老实承认输惹八

15000是什么鬼 套房吗

扯天扯地

做投资赔钱卖不是最痛苦的，最痛苦的是看着本来以为已经赚到的钱慢慢消失

杂草明明就算盲目信教

我知道了 我的圣经要备注政府科学园区不然等下随便阿啥布鲁园区都来蹭

怕跌你不会加价20%买喔= =

你算好时机留青鸟和柯粉在山上取暖就好我连希望更的蛋白都脱手了=..=

没GG的科学园区，耗子尾之，你有听GG要去A7吗^ ^

卖不掉加价卖

开发话术而已

当然只是开发话术，但就怕有人信。你看上面一堆。鲁空就算了，有房的都有人信

打开591就能知道的事情，有什么好话术连给租补的都杀到2万以下，不知道不给租补的要杀多少才有机会租出去

A7预售屋缺屋所以今年暂时锁住筹码，明年是A7 5000户交屋潮… 印象深刻几个青埔大妈高铁上大肆谈论每个人等2025一交屋就要把2间A7卖掉，都要卖5字头。听完不寒而栗…

建议立法院明定A7这种破房不能算房

租金应该会比房价更快杀回疫情前

听到这波言论是在9/19前，现在不知道有没有在找亲戚跟老公筹钱

说到0粉 新竹更多呢 得票率还是市长都高 所以跟那个无关啦

你以为租的很稳定的租客，现在说不定打开591，直接找便宜几千元，或是直接升等三房的租件

我房客是求不要涨，奇怪，两个平行世界吗

你过两年再来发文不迟，现在开香槟太早囉

工作2_3 年换就知道工程师会去买园区旁边的房大多仅是想短期赚一笔，而非真刚需的落地生根，大部份的人长期居住(真刚需)会选市区而非市郊。

写太长

一个靠新青安买A7两房的菜逼巴整天在房版教训别人，我好受教 QQ

房价看回不回，想低接的太多，最近讯息很多都想低接，但现实中这样的想法越多就越不会跌XD

世面哥怎么今天没有叫我们出去见见世面啊 不习惯

本来想出去看看世面的，结果A7去哪都塞车，只好可怜的窝在A7吸废气看窗外馒头

买蒙R波 惨了

45%好慌，让我先缓缓，缓个五年变20%压压惊

别担心我们小草只买得起一间 别怕！

每年省3%，5年还赚涨幅好爽

怎么老是在发文啊

谢谢DPP谢谢财政部谢谢小花，我爱你们

花教授不是滚蛋了XD

A7刚需，要确欸

有松动,但很少数,幅度也很小

呃 先说我也是A7仔，之前也都是很支持B大的判断，但这次在很多物件都直接开价-100万了

开始杀一定先从两千户成本又低的欢喜城开始啦，你物件有哪个公设比三成以下取得成本15万的厉害而且人家走到捷运站才四五百公尺唷

少瞧不起我们A7粉了

怀疑你在蒐集想上车的ID

小花禁转才有今天的涨幅对吧能不爱他吗

又不急 就继续住啊 反正蒙R波一条龙啊

？？？

生到死一条龙？

房价只涨不跌？薪水都没涨这么快

阿你转去没小白的区不会？沦到跟小白买一样区域，水平你高去哪？

讲白话A7就是比那批老鼠最后进最贵的笼子而已呀，有一大批取得成本2x的再1年满5年，再2年满6年...取得的成本决定担忧的程度啦！

嘻嘻

炒房仔哭哭真爽

好口怜 小房虫们只能祈祷满6年后价格不变然后你们就会在这过程中看到建商一直砍价

建议直接禁止房仲进你们社区带看 一间都不准卖

这波上85%资金流正常的首购上车，剩下就是杂鱼烂虾在租房，你在房地合一期间碰到一两个烂咖搞你房子或摆烂不走，搞不好你连卖都有困难

防虫现在还肖想要赚多少，却没想过已经一堆人只求不亏能出场就好，房地合一税根本不重要

打开591 新成屋20000以内的只有两间 而且不含管不含车

柯粉？柯粉做为卖家超精的好吗现在都不挂出来卖

慌的人本来就没要等房地合一,死刚好

其实原po保守估计也赚超过一倍了，早就立于不败之地

跌价怪别人先卖 房租涨不起来怪老房东不跟涨巨婴真的很可怜

股版有骨气多了 = =\

真的太多像个板文了

现在接转约，财力要很够阿，前一手的价差要现金补欸

翻译：你各位不要先跑，等我跑掉

他A7两房一卫不是自住？手上又有两间投资房，要再换成正常人生活的三房两卫，不是要卖两间房筹款就是想办法凑五成头期了吧？还是再找人头？

套牢还是套房 继续看下去

杂草怎么都想包牌赢啊 鲁空716

真的急了

A7柯粪真的多 还爱牛墟停 可怜

那你到底要不要砍半卖我

慌到会拿出来卖的不在意房地合一税 预期赚不多也要跑税也缴不多

怕跌不会加价买喔 还要我教 科科

你在说啥==