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内文：9月消费信心连5升 央行打炒房购买房地产时机仍上升
中央大学台经中心今天(27日)公布9月消费者信心指数(CCI)总指数为77.84点，较上月上升0
.09点，连续5个月上升，购买房地产时机仍呈现上升。专家认为，短期央行打炒房可能有效
果，但中长期还是要回归市场供需。
国立中央大学台湾经济发展研究中心于9月18日至21日，以电话访问的方式访问3142位台湾
地区20岁以上的民众后，公布9月消费者信心指数(CCI)总指数为77.84点，月升0.09点，连
续5个月上升。
五项分项指标中，物价水准、家庭经济状况、国内经济景气、就业机会、购买耐久性财货上
升，只有投资股票时机下降。
中央大学经济系教授姚睿指出，尽管投资股市时机指标算持平，但可看出投资人对股市前景
偏于悲观，显示货币政策不确定性、地缘政治风险有影响信心。
由于此调查时间刚好落在央行祭出第七波房市管制措施时，但“购买耐久性财货”是唯一呈
现乐观的指标、“购买房地产时机”也为106.73点，月升0.4点。
中央大学台经中心执行长吴大任分析，房市供给还是不足，资产高的家庭还是很多，短期央
行打炒房可能有效果，但中长期还是要回归市场供需。他说：‘(原音)长期还是有供需不平
衡的问题，我们没有足够的供给，就是安全性高的房屋，我们的供给还是不足，所以现在要
改善房屋市场情况，我认为从经济学角度来看，是要想办法增加供给，供给大了、价格就不
会涨得这么夸张。’
台湾房屋集团首席副总裁周鹤鸣认为，从7月平均地权条例上路、8月限贷令等开始，到现在
第七波房市管制，投机客已经洗得差不多了，未来市场主力还是以刚性自住为主。他观察，
尽管买方减少很多，但热门社区价格还在创新高。
心得：
乐观指数还在上升，大家还在壮胆！！
但中央大学主任认为：“（原音)长期还是有供需不平衡的问题，我们没有足够的供给，就
是安全性高的房屋，我们的供给还是不足”
这跟之前我看到买房阿元的看法一样。
台湾老屋就是以一年好几十万栋再增加。根本供应不足。
加上921震出，以前房子耐震法规不足。
中小建商贷不到款，让只大建商可以优惠贷到款。供给量未来更少。锁在大建商手中
现在台湾当下房市算是短空长多吗？