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内文：
中央银行19日理监事会决议祭出新房市管制措施，目标抽炒房族、投资客银根。而参予开
会决议的央行理事、台经院院长张建一昨天在台经院记者会上对媒体表示，会议实况是央
行提供多项房市资料及数据，“大家看了直摇头”，发现土建融授信过度集中在1、2家建
商，且建商、投机客有点像是集体炒房，央行不得不重视，总裁杨金龙蛮急的。
问题一 非自住比重很高
张建一指出，房价不是不能涨，国家经济好的时候，不动产自然会上涨，但从各项房市资
料、数据来看，当天理事真的是看了直摇头，除了先前提过的不动产放款集中度、房贷余
额过高，信用资源过度倾斜不动产，央行从联征中心、各银行的放款授信交叉比对后，发
现很多购屋族“非自住比重很高”。
问题二 土建融授信过度集中一两家建商
张建一说，央行调查资料发现，一个很严重的问题就是土建融授信过度集中在少数一两家
建商，如果国际突然飞来黑天鹅，房价下挫，这一两家建商没办法如期交屋，那就变成中
国所谓的烂尾楼，影响银行授信金额、产生呆帐，后续会很严重。
张建一对媒体表示，部分资料显示，现在情况有点像是建商、投资客、投机客集体炒房，
当天会议感觉到“总裁杨金龙蛮急的”。
张建一说，央行看到一件事，以1千亿的资金而言，有4百亿在不动产部门，这对银行业的
风险过大，可能影响到金融稳定。另外，在新青安上路之前，炒房已走一大波了，导致影
响到真正有刚性需求的自住客。
张建一说，央行关注的是金融体系的风险，但任何政策不可能面面俱到，至于可能有滥杀
无辜的情况，若有必要时，央行会进行调整。
另外，针对央行提到今年8月底全体银行不动产贷款占总放款比率（不动产贷款集中度）
为37.5%，接近2009年10月底37.9%历史高点，但当前银行信用资源向不动产相关部门倾斜
情势严峻。
张建一也对媒体说，现在情况比金融海啸时期更严重，是因为当年景气很差，企业不愿意
借钱，分母变小，使得数值往上升，现在是分子大幅提高。
心得：
近日央行总裁杨金龙大动作打房被称作金龙海啸
参予开会决议的央行理事台经院院长张建一表示看了央行提供的不少资料
发现现在情况有点像是建商、投资客、投机客集体炒房
让杨金龙急着大动作打房
是说杨金龙也上任蛮久了
现在才发现这些问题...?

彭淮南都不急，现在换你急

彭淮南表示:

早就说是投客问题了 还怪盗自住购屋者用新青安

新青安是去年7月提出央行从去年年底就开始观察

非自住，就是新青安买旧公寓隔套收租啦！

然后数据有递延性的问题，又每季开会

哪那么多青安首购，都嘛青安人头

当然也有可能清德宗是5/20后上任的

假换屋，真增购第二间

奇怪了 投客再怎么炒 海线也不可能20变40啊？

总裁突然睡醒上班了？

但是新氢安大军一出笼 才半年就喷成这样

总裁最近才开始急

假换屋 真投客

新青安是去年底才开始发酵啊

共犯结构就新青安啊

急了

惨

什么炒房 都是刚需啦

说啥呢? VIP 让A案已购先看B案 根本不用中人啊

这篇新闻的内容跟央行自己提供的八月份统计数字兜不起来，要吗就是他们开会时看的是不一样期间的资料，要吗是有人在带风向曲解。

非自住比例很重，也没提出什么改善方案

打金主爸爸 可能吗？

中央不管？

新青安政策不严谨，再次证明错误的政策比贪污更可怕

两大建商应该就是有优付的那两家吧

那就处理那两间建商呀！干嘛处理无辜的人民？！

很高，是多高？不敢讲，哈哈其中先买后卖换屋族一定被算进去数据土建授信集中一二家，就要搞全国，笑死不敢说原因就不要说，一直遮遮掩掩

自住率85%说非自住比例很高？

“购屋者的自住率”，应该是指现在在贷款这些新购买的房屋跟房屋自有率的关系应该不大，之前的房子可能只能贷20年，一堆人早就缴完了

又不会造成次贷风暴，急什么

台湾房地产已经炒到可以买下全日本股市X2都还有剩